#11 入居者さんを選ぶ基準 14分・19時間前・ 56再生AI目次「誰でもいい」は後悔の元?入居審査の重要性会社員でも安心NG!支払い能力の見極め方数字だけじゃない!入居希望者の本音を探る質問属性で断らない!多様な入居者対応の基準長期安定経営の鍵は「入居者選び」にある
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#7 売値300万円の空き家、その値段でかわないで 13分・9月10日・ 286再生AI目次売値≠価値!不動産の真価とは家賃収入から逆算する買い値物件を買いたい病を防ぐ投資基準根拠を伝える価格交渉術売り主も喜ぶWin-Win交渉戦略
#6 買ってはいけない空き家、内見で見るポイント 17分・9月9日・ 191再生AI目次買ってはいけない空き家、近隣トラブルの見極め方空き家外観チェック、傾きと「地盤沈下」の見極め方内見で見落としがちな重要ポイント「水回り」の罠とは初心者が陥る内見の落とし穴、「家の見た目」に惑わされるな失敗しない空き家投資「貸せるか?」最終判断の秘訣
#5 最初の空き家は、どうやって探せばいい? 11分・9月8日・ 197再生AI目次空き家探し、物件より大切なこと失敗しない「買う基準」の作り方ネットに出ない掘り出し物の見つけ方最初の一軒で狙うは利益か経験か「安い物件」に潜む見落としがちな罠
#4 40万円で買った空き家で、96時間無くした大失敗 13分・9月7日・ 183再生AI目次40万円空き家の衝撃と真実物件価格のみで判断する落とし穴DIYと時間の「隠れたコスト」安い物件選びの意外な盲点とは失敗から学ぶ空き家投資の極意
#3 空き家を買ったら、実際にいくら儲かるのか? 10分・9月6日・ 156再生AI目次安価なアキア購入が必ずしも利益ではない理由利回りより重要!手元に残る利益の真実物件価格だけでは不十分!総額判断の視点大家が衝撃を受けた「働かずに得る収入」夢の自由か?アキア投資で減る労働時間の謎
#2 なぜ僕が、空き家を買いはじめたのか? 12分・9月5日・ 206再生AI目次借金なしで始める不動産投資の模索不動産投資は一つではないという発見自分に合った投資法の見極め方とは小さな一歩から始める実践と学び物件の「価値」で判断する投資視点
#1「空き家とお金」の話を始めます! 7分・9月4日・ 626再生AI目次過労で倒れた過去から見つけた空き家の可能性利回り30%超!空き家を「資産」に変える現実年金だけでは不安?お金を守り増やす資産形成術「借金怖い」40代50代へ贈る空き家投資の全貌AI活用で実現!時間を増やさない自由な働き方