youtube不動産大学ラジオ版
棚田行政書士
  1. 07:34
    1.

    素人は競売にてを出すな❗

コメント

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jacleeen
2021年6月4日
棚田先生、いつも楽しく見させて頂いています。
質問です。みんなが欲しかった宅建士の問題集 本試験論点別 宅建業法p54.問題27、1宅建業者は宅建業に関し不正な行為をし、情状が特に重いとして免許を取り消されたときであっても、営業保証金を取り戻すことができる場合がある。→正とあります。問題文を読んだ時、取り戻すことができない場合は基本的にないから、誤にしました。取り戻すことができない場合というのは、具体的にどう言った場合なのでしょうか?できれば、モヤモヤを解消したいです。よろしくお願いします。
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ぱーる
2021年6月4日
棚田先生
先日お子さんとファンタジアキッズリゾートのお話を聞けて嬉しかったです、私の娘も大好きですので😂✨
昨年棚田先生の動画のおかげで宅建、賃管ダブル合格できました!賃管に関しては棚田先生の動画で初めて知り、動画で背中を押していただけました😌両方とも自己採点43点で合格できました。この場を借りてお礼申し上げます(*´▽`*)

今年はマン管&管業のダブル受験予定です。これからも先生の動画を楽しみにしております😆棚田先生もご無理なさらないでくださいね🙏✨
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うっしー
2021年6月4日
マルバツの牛が重なってるの気付きましたよー!♪忙しい中毎日感謝です✨
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maco
2021年6月4日
先生、ご無事でなによりです!!!競売物件ですが、その裁判所から依頼を受けて物件を鑑定していましたが、鑑定士は自身が鑑定した物件は入札できません‪𐤔𐤔‬
面白そうな物件は多々ありました♡
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とっとろ
2021年6月3日
棚田先生毎日楽しみにしてます🎵素朴な疑問があります。お部屋を借りようとすると最近保証会社加入要。というのをよく見かけます。同じ保証会社でも初回保証料100%80%50%と色々違いますよね。同じ条件でも違う場合は不動産会社が上乗せしているのでしょうか?チラシなどで保証会社が保証人です!とありますが賃借人が死亡した場合、原状回復費用も保証されず即、保証も終了なのでしょうか?それとも保証してどうもらえるのでしょうか。
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jacleeen
2021年6月4日
不動産会社で働いている者です。
①保証会社にも沢山の会社が存在します。保証会社の種類やプランによってパーセンテージが変わってきます。(100%だけど保証会社更新料なし、80%で年間更新料1万等)
私が知る限り、不動産屋が上乗せしているケースは聞いたことがありません。
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jacleeen
2021年6月4日
② 賃借人が死亡した場合に賃借権は賃借人の相続人へと相続されるので、原状回復費用等は、相続人に請求されます。
保証委託契約については、各保証会社やプランによって対応が異なります。残地物撤去費用のみ請求できるとか…。
ちなみに、死亡時特約をつけた火災保険会社もあるので、万が一に備えた保険加入も検討してみても良いかと思います。

差し出がましく長々とすみませんが、お役に立てれば幸いです💦
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とっとろ
2021年6月5日
ご丁寧に説明いただきありがとうございました!とても参考になります^_^
この放送に「差し入れ」しませんか?
「差し入れ」することでパーソナリティに
感謝や応援の気持ちを伝えることができます

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棚田行政書士

宅建をはじめ独学で資格をとる勉強法や、不動産業界の実務について、初心者向けに解説します。
上場企業の社員約3,000人の中で売上1位を記録した元トップセールスマン。

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完全独学だけで行政書士をはじめ9つの資格を仕事をしながら合格。
現在は不動産会社の顧問や、不動産関連の原稿を執筆する会社の経営などを手掛けています。
独学で合格できる学習法、勉強法、試験対策を動画で配信します!
【保有資格】
・東京都行政書士会所属 行政書士
・国土交通大臣指定 マンション管理士
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・賃貸不動産経営管理士
・ファイナンシャルプランナー
・ビジネス法務エキスパート®
・敷金診断士
・シニアライフ・相続アドバイザー(個人資産相談業務)

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