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棚田行政書士
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コメント

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エナクト
2021年8月23日
戸建て投資をしながら、不動産大学で宅建取得を目指してます。
投資に関連しての質問で、大家のDIYのよるリフォームをした物件であるというのは客付けに影響しますでしょうか?
というのも、投資利回りの観点からリフォーム費用を抑えたいのはありますが、よく見ると壁紙のヨレや床の凹凸があるなど、当然仕上がりがプロ程になりません。結局、その分家賃を下げなきゃいけないとなると本末転倒かと思います。
大家によるDIYの客付けへの悪影響、トラブル事例、対策法等、お考えがありましたら取り上げて頂けると幸いです。
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モモ
2021年8月23日
いつも無料とは思えない高品質の動画&ラジオありがとうございます。
不動産投資については語っていただけないのかと思っていましたので飛びついて拝聴しました。
そもそも不動産投資のため宅建を学んでいる過程で先生を知り、先生から不動産投資に関するコメントがあるとは思わず、もっと聞かせていただきたいと思いました。
機会があればまたぜひよろしくお願いします。個人的には棚田行政書士の不動産投資大学も開校希望です笑
需要があることをお伝えしたくコメントしました。
お体に気をつけて。また楽しみにしています😊
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ももも
2021年8月22日
棚田先生、質問にご回答いただいた上に、ラジオでも扱っていただきありがとうございます!!
まさか自分の質問が取り上げられていると思わずびっくりしていますが、とても嬉しいです。
今回の件は1棟アパートの4部屋中1部屋が滞納しているという案件でした。
先生のご意見、とても参考になりました。
不動産投資もまだ始めたばかりで知識も浅いので、またご質問させていただくこともあるかと思いますが、その際はまたどうぞよろしくお願いします。
返信
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堀内敦司
2021年8月22日
棚田先生おはようございます☺️
流石経験豊富なだけに的確なアドバイスですね☺️👏
まさに命取りな所かつ取り返しつかないことになりますから、私は自分からしないで蚊帳の外からみているわけですが、逆にそれでいいのかなと思うわけでいます🙇
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棚田行政書士

宅建をはじめ独学で資格をとる勉強法や、不動産業界の実務について、初心者向けに解説します。
上場企業の社員約3,000人の中で売上1位を記録した元トップセールスマン。

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完全独学だけで行政書士をはじめ9つの資格を仕事をしながら合格。
現在は不動産会社の顧問や、不動産関連の原稿を執筆する会社の経営などを手掛けています。
独学で合格できる学習法、勉強法、試験対策を動画で配信します!
【保有資格】
・東京都行政書士会所属 行政書士
・国土交通大臣指定 マンション管理士
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・賃貸不動産経営管理士
・ファイナンシャルプランナー
・ビジネス法務エキスパート®
・敷金診断士
・シニアライフ・相続アドバイザー(個人資産相談業務)

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