#221【不動産】【移住】新築マンションの「原価」を計算してみました:本当に「新築マンションは割高」なのか?
18:11
374再生
佐々木宏夫のアカデミア紀行
佐々木宏夫(経済学+α、早稲田大学名誉教授)
- 00:40
- 07:322.
マンションの価格に関してはよく「新築プレミアム」ということが言われて、新築は広告費やデベロッパーのもうけなどが上乗せされるので高い、と言われるのですが、これは経済学的に見ると理解しがたい話です。情報の非対称性や需要面のことが考慮されていない議論です。
- 10:003.
今度買うことにしたマンションの原価を計算してみますと、平均的建築費データや路線価を使うと、収入の6割位になりました。ただ最近は全国的に資材価格が高騰している上に、石垣島は資材の輸送費が高いので、実際の建築費はもう少し高めで、原価は7-8割位かなと思いました
コメント

感想・質問・応援メッセージを書こう