#246【経済】新築マンションが中古マンションより高くなる本当の理由:「新築プレミアム」は本当にあるのか?:投資や不動産の購入などを考えている人は「経済リテラシ-」を持つことが必要
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佐々木宏夫のアカデミア紀行
佐々木宏夫(経済学+α、早稲田大学名誉教授)
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ご挨拶:月水金週末の午前8時頃に更新しています。YouTubeもやっておりますので、そちらもよろしくお願い致します。
- 09:392.
日本では経済学の素養を学校教育でも身に付けさせることがあまりないので、経済についてのリテラシーのない人が多く、それが投資や不動産売買などの判断の不適切さに繋がっている事が多いです。経済リテラシ-の基本は需要と供給の両面に目を向けることです。
- 09:573.
経済リテラシーの無さの典型例は、マンションの新築プレミアムの話です。新築マンションは利益や販売経費が乗っているという点で高くなっているので、損だという荒唐無稽な意見です。実は日本で新築が高いのは、①中古市場の未発達と②新築物件の価格付けの歪みがあるからです
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