# 山武市に暮らしているように話してますが、セカンドハウスです えー中村です。あの、サンムシの家を買ってから11ヶ月が経ったんですね。 で、あんまりね、サンムシの家のことは喋って、あんまり喋ってないですよね。 で、なんだけど、ちょっとね、喋っていこうかなと思って、えっと、再生ボタンを押しました。 で、これね、一体ね、サンムシの家がですね、あの、どういうふうに、えっと、自分的にね、バランスとればいいのかみたいなことは、 悩んでるまではいかないけど、いまいちね、どうなんだろうみたいなことがね、もやもやまでいかないけど、 あの、バッてね、あの、気が晴れるような感じではなかったんですよね。 で、それはやっぱり、あの、これね、サンムシのね、この、うちの周辺っていうのは、 おそらくサンムシの中では一等地なんじゃないかなと思うんですよね。 あの、めちゃめちゃ気悪くないですね。気がいいし、えっと、いいところではありますね。 で、いいところではあるんだけど、あの、市場では評価されてないわけですよね。 この、あの、サンムシの中でここの周り、ここの周りっていうのは、えっと、すごい気が良くて、一等地で、 えっと、まあ、めちゃめちゃいいでしょう。めちゃめちゃいいんだけれども、市場の中では誰も気づいてないから、 えっと、評価がされてないっていうね、穴場といえば穴場なんですけど、そういうところで、 で、だんだんですね、で、沢さんもそうだし、えっと、沢さん以外でも、なんかね、建設してる富裕層みたいなのが現れて、 うちの、えっと、5軒隣ぐらいには、あれ、たぶん、あの、5000万、6000万かけてるけど、 豪邸建てるような人が出てきたり、みたいな土地なんだけれども、え、ここがですね、ちょっとね、説明したほうがいいけど、 あの、ちょっと社会問題になってる地域なんですね。で、あの、放棄分譲地が、あの、山ほどあって、 で、どういう状況に、うちのサンムシの周りがどういう状況かというと、えっと、沢山地は原住民系なんですよね。 で、沢山地めちゃめちゃいいんだけど、広いよね。えっとね、土地がね、たぶんね、700平米ぐらいですね。 で、えっと、その、で、うちの隣の沢山地も隣で、うちも隣の、えっと、家があるんですけど、ここもね、あの、沢山地と同じぐらいで、え、700平米ぐらいあって、 で、たぶんこれ、あんまりね、詳しくないけど、もともとね、えっと、漁師の金持ち系の人の家を、家が空き家になって沢山が買ったり、えっと、それでうちの隣の人も、 ちょっとよくわからないけど、たぶんね、あの、漁師系の人で、えっと、これから空き家になるね、あれね、なるみたいな寸前みたいな感じの家で、 そういうね、原住民系のめちゃめちゃ広いっていうのは、土地が700平米ぐらいだね、だいたいね、っていう家が点在してるんだけれども、で、そこの原住民系の家以外っていうのが、 たぶんね、前ね、雑木林だったんじゃないかなと思うんですよね。田んぼではないですよね。あの、雑木林で、あの、何にも活用されてない土地っていうのが、 あの、そういう家が点在している間にあって、だから、いわゆる、えっと、金持ち系のね、過疎地域だったんですよね。それで、そういうね、あの、のどかでいい場所だったんだけれども、 あの、バブルの時にですね、えー、分譲をしたわけですね。で、この分譲っていうのが、東京のね、底辺系の会社ですよね。 だから、飯田橋、飯田橋とか池袋の、あの、どういうレベル感かな、パチンコ屋とかいう、そういうレベルのね、連中が、あの、この土地ブームに乗って、あの、九十九里のね、ここの場所で金儲けしようって言って、 えーとね、三武市から、たぶんね、横芝光町で隣の市があるんですけど、そこの海沿いを、海沿いとか、あと、まあ、住宅地もたぶんやってるよね。で、海沿いを、えーと、分譲したわけですよね。で、その分譲は、その分譲を、えーと、全国、新聞の全国紙に載せて、あの、あの、僕がいつも話してる、批判してるポエムっていうのは、えー、不動産から始まってるんですよね。 で、不動産のマンションポエムっていうのを、えーと、企業、企業が利用して、あと、母医師もそうなのかな、そういうところが、えーと、利用して、あの、ビジレイクを行って、えーと、ビジレイクを行って、何か誘導するみたいなことが、あの、不動産から始まってるんだけど、で、このね、あの、三武市とかね、横芝光町の海沿いのここが、あの、海、海別荘ポエムみたいなので、利用されちゃったんですよ。 利用されちゃったんですね。で、えーと、この沢山地とか、その、うちの隣で沢山地の隣の漁師系の大きな家っていうのは、原住民でいて、で、雑木橋がいっぱいあったところを、えー、このね、飯田橋とか池袋のパチンコ屋レベルの中小企業が、えーと、二足三門で多分、二足三門で買いまくって、えーと、分譲地を、分譲地ですね。 だから建物建てない、えー、土地を作って、えーと、全、あの、新聞広告でポエムにまみれて売ったっていうね、地域なんですよね。で、ここが、ここがですね、あの、それで、あの、沢山地の、沢山地のと、隣に家があるんですけど、この家がですね、この、あの、ほうき分譲地系の土地に建ってる家なんですよね。 で、あのね、これ、い、み、見てるとよくこんなもの売ったなと思うけど、あの、うちのもともとよ、建ってる家の土地が120平米ぐらいで、その隣、隣が、えーと、77平米ですよね。で、もう、77平米程度の土地がうちの隣にあって、それを、だから、雑木林を全部木を取って、あの、めちゃめちゃ細かく分譲したんですよね。 で、ここの地域っていうのは、過疎だから、えー、車がないと、車がないと絶対生活できないんだけど、えーと、車がないところに、えーと、77平米の土地を分譲して、ポエムで夢ですよ、みたいに売ってもですね、この活用しようがないんですよね。 で、土地の多分ね、あの、あれは一番、一番、あの、一番のところですね、第一種低層地域だと思うんですね、ここね。第一種低層地域っていうのは、えーと、2階までしか建てられないとか、あと、その土地の半分、半分しか、えーと、建物を建てちゃいけない。だから、77平米だったら割る2ですよね。 えーと、30、36平米ぐらいまでしか、えーと、建物を建てちゃいけないとか、結構ね、厳しい決まりがあって、だから、そうなると、えーと、2階までしか建てられなくて、あの、36平米、7平米だけしか建てられないんだったら、ちょっとね、家として成り立たないんですよね。 しかも駐車場が絶対必要だから。って考えると、77平米の土地をですね、これ買っても、えーと、使いようがないから、どうすんの?っていうことなんですよね。で、あの、80年代の後半っていうのが、土地ブームで、あの、土地を持ってれば必ず上がるっていうのが、まあ、そういう熱狂があったんですよね。 だから、あの、千葉県の、この三武市の海沿いなんて、あの、本当に不便ですね。ありえないぐらい不便で、なん、なんなの?っていうぐらい、えーと、利便性が悪い土地なんだけど、なんだけど、80年代半ばで、しかも海沿いで、ポエ、海のポエムをつけたら?って言って、あの、完売してるんですよね。 だから、開発すればするほど、あの、土地は売れてしまって、それは土地は、あの、実需じゃなくて、みんな土地を持ってれば、お金がね、あの、土地価格は上がるだろうっていう、そういうことを信じて、えーと、たぶんね、中流以下の人が、あの、ここの、こういう土地をね、バンバン買って、えーと、それで、で、自分で使うんだったら建物建てるんだけど、えーと、それを、えーと、77平米なんか使えないから、 でも、そういうことわからないで、土地を持ってれば、えーと、投資としていいみたいなことだから、えーと、あの、このね、細かいね、あの、分譲地を売っても、えーと、利用されないで放っておかれて、バブルが崩壊して、あの、この千葉のこの辺の土地が、あの、暴落したんですね。 で、暴落ぶりっていうのが、これね、どれだけ暴落したの?と思うんだけど、おそらく、えーとね、僕がね、僕がね、結局買ったんですけど、えーと、自分家の隣の70、あの、写真入れときますが、77平米の土地は、これね、30万円で買ってますね。 で、30万円で買っていて、えーと、それで、ここを元々買った人が、えーと、買った人の親が、えーと、そこを間違って買ってしまって、ずっとね、持っていて、それで、あの、息子が、親が死んだらこんな土地が出てきたみたいな事情だったらしいんですよね。 それで、見てみると、このね、30万円で買った土地を、ここの元の所有者の人は、えーとね、750万円で買ってましたね。 # 詐欺紛いからはじまった放棄分譲は、数十年遺恨を残す大問題です 要するにですね20分の1以上に暴落してしまったという土地で、だからここの九十九里のこの周りの分譲地を買ってしまった人は全員とんでもない損をして、しかも売れないんですね、売ったって使いようがないから売れなくて、 放棄分譲地になってしまって、それが大問題になってるんですよね。大問題だよね。 だから持っている人は0円で手放したくても買ってくれる人がいないわ、もうどうにもならないですよね。 固定資産税はかかるわ、それで真面目な人だと草刈りとか迷惑かかっちゃいけないからって草刈りとかもするから、もうとんでもないね、本当の不動産ですよね。不動産というのは負けるの不動産で、どんどんどんどんお金が出ていって本当にとんでもないものを親は残してくれたみたいな、もうなんかそういう土地が溢れ返っている地域がここなんですよね。 で、たまたま僕が住んでいる家っていうのはこの放棄分譲地系のとんでもない土地を買って、しかも家まで建てた人なんですね。 その家はよっぽど張り切ってたんだね。僕の家に前に住んでたおじいさんはやっぱり東京から引退してこっちに来たと思うんだけど、張り切って家建てて、これめちゃめちゃお金かけてると思うんで、豪邸ではないんだけど、ちゃんと建ててるっていう家で、だから今でも使えるわけなんですよね。 で、それを建てたんだけれども、この前の所有者の人は駐車場がない、120平米にちゃんとした家を建ててしまったから、駐車場がなくて、こんなところに住んでるのに駐車場がなくて苦労したみたいですよね。 だから無理くり人からスペース借りたりとか、そういうことをしてなんとか25年くらい住んで乗り切ったみたいなんだけれども、そんな無茶苦茶な分譲地を認めてしまって、ただの雑木林を二足三門で買って分譲して、本当だったらこれ行政とかが止めなきゃいけないし、 こんなところで77平米の土地なんて何に使うんですかって止めなきゃいけないし、あと新聞広告もこんなの夢でもなんでもないわけだから、こういうことを夢があるみたいなことを新聞に掲載しちゃいけないんですよね。 だからそういう隙間隙間を縫って、半分詐欺じゃない、半分詐欺まがいの土地陶器が吹き荒れた本当の中心的なところが、今僕が住んでいる三武市の辺りなんですよね。 それでうちの周り、沢山地の周りは本当に海が近いから、そういうプラスがあるから、まだ人が来てるんですよね。ポツリポツリなんだけど、人が来ていて、富裕層も入ってるから、もしかしたらどんどんどんどん良くなるか、今も悪くないけどもっと良くなるかの瀬戸際で、もっと良くなったら誰かも気づいてね。 市場価値も上がってくるぐらいの、たぶんギリギリ戦かな、これはもう暴落しつくしてるのが今で、それより上がるんですか、もっと市場に周りに認められるんですかっていうギリギリ戦のところなんだけれども、 なんだけど、やっぱり放棄分譲地がすごいんですね。たまたま、例えば10件分譲地が売れたらみんな投機目的で買うんだけど、僕が住んでるところの前の所有者のおじいさんみたいに、本当に自分で使おうっていう人は1割もいないんじゃないですかね。 だからみんな買って放置していて、それを30年間ぐらい放置してるから、もうなんかとんでもないことになってるんですよね。とんでもないことになっていて、そうすると草刈りすればいいけど、そんな無駄なお金さすがにこんなものに使えないって言って放棄するんだけど、放棄するとこういうところ雑草すさまじくて、 雑草まみれになった上に竹とかが生えてきて、もうほんととんでもないことになるみたいなのがそこら中にあるんですよね。っていう状態で、死の持ち物だったら死が叱るべき対処するんだけど、これ所有者がみんないるわけだから、 そういうものが馬鹿みたいにこの海沿いに山ほどあるんですよね。そういう地域に僕は住んでますみたいな、そういう話なんですね。 話し続けようと思うんですけど、沢山地は金持ちの原住民系の素晴らしい家で、その隣の僕が住んでるところは、放棄分譲地系の住宅なんですね。その違いがあって、 ちょっとネガティブなことに触れていくと、心が良いことばかりよりネガティブなことがあると盛り上がるから、放棄分譲地を気にしながら産虫で暮らしていきたいな、みたいなふうには今のところ思っているわけですよね。 今日はこれで終わります。産虫についてちょっと話してみました。中村でした。