# チャプター1 建築業界で自分らしく生きていくラジオ このラジオは、書籍「建物は物理学である」を出版した 一級建築士兼動画クリエイターの小建築士が 建築の魅力や業界を自分らしく生き抜くために 近藤教している番組です。 さて今日はですね、この春オープンした 新施設五線のうちの最後の一つを ご紹介していきたいという風に思います。 あ、違う間違えた。四つ目ですね。 大井町トラックスについて ご紹介していきたいという風に思います。 こちらはですね、大井町駅の駅前再開発ということで JRが仕掛けているものになります。 今日はこちらについて詳しく 実際行ってみてどうだったのか 撮影して動画は作っているんですけど その撮影の裏側なんかもお話できたらなと思っております。 本題の前にお知らせです。 イベントがたくさん控えております。 4月11日福岡県、4月18日千葉県、 4月20日福島県、4月25日岡山県、 4月26日広島県ということで 続々と決まっております。 こちらは全部ハイライト インスタグラムのハイライトに 情報まとまっておりますので ぜひ気になる方は見てみてください。 トークイベントだったりとか 参加者さん同士の交流とかもできるような そんなものを考えてますので ぜひ気になる方は見てみてください。 本題なんですけれども 大井町トラックスですね。 僕は大井町駅は何度か行ったことがあって 臨海線ですよね。臨海線が近くに通っているのと 東京大井町線また京浜東北線も通っていると ということで3線が通っている そんな駅なんですけど 結構古めの商店街が入っている まだまだ残っている地域で そんな中、行き前にめちゃめちゃ 最先端の建物ができましたということで かなり注目度も高い施設になっております。 全体概要を話すと ホテル、メトロポリタンが入っているのと あとはオフィス、レジデンスですね。 住宅も入っております。 タワーが2棟建っているんですよね。 あとは低層には東宝シネマとか あとは飲食店だったり かなりいろんなテナントが入っている そんな施設になります。 その原因には26階、最上階だと思うんですけど ルーフトップバーがありまして こちらは一般の方でも ホテル宿泊者じゃなくても またレジデンスに住んでいる方じゃなくても アクセスできる普通のカフェみたいな感じ カフェバーみたいな感じですので そちらもすごくいい感じでした。 一番の目玉、一番の特徴はですね 車両基地が目の前にあることなんですよね。 これは山手線の車両基地がありまして 確かに山手線の形を見ると 大崎駅と品川駅が 南のところでぐるっと回るようになっているんですよね。 京浜東北線は品川から南にずっと川崎・岡間の方に行きますけど 山手線はあそこでぐるっと回ると。 そのぐるっと回るところが 大崎の方から車両基地に向けて線路が伸びていまして そのまま山手線に入ってぐるぐる回る列車と 大崎のちょっと先で脇道にそれて車両基地に入る車両と 線路で分けれるようになっている感じなんですけど そこの車両基地が目の前で見ることができます。 なのでかなり目の前に山手線がたくさん並んでいるという あまり見たことがないような光景が見れるのが すごく珍しいところなのかなと思います。 この特徴を一番に出すためにJRは何を考えたかというと JRというかデベロッパー設計事務所が何を考えたかというと 屋外型、アウトドア型のショッピングモールというか 商業施設にしてしまおうということで 建物のテナント自体はもちろん室内なんだけれども 共用部分は外になっているんですよね。 風が抜けるような施設になっていると。 ここがかなり大きなところで こうなっていることによって電車がいろんなところから見えるし 今までの従来の箱型だと柱がいっぱいになっていたりとか どうしても中心部が共用部で その周りに商業施設を配置するという形になっちゃいますよね。 箱型にすると。 そうなるとなかなかテナントが使われづらくなっちゃうし 車両基地を見たい人たちにとっては テナントが邪魔になってしまうので 椅子のことを外にしてしまおうということで そういった建築計画が見れるのがすごい面白いなという風に思いました。 あとはスパメッタサウナという 流山大阪の森にある すごく有名なサウナの施設がここの中に入っていたりとか あとはスターバックスですね。 スタバのある結構大きめな公園が 敷地の一番奥に配置されています。 その公園の中にスタバが平屋建てである感じなんですけど そのすぐ隣が品川区長社が かなり古めの建物があって 多分地区50年60年経ってるんじゃないかなという感じの 古めの長社があって そこのすぐ裏 スタバの公園のすぐ隣に 今度新しく長社を建て替えるということで こちらも今工事が進行中でした。 ごめんなさいいつだったかな 多分5、6年後くらいになると思うんですけど これがまた長社が新しくなって その新しい長社ともデッキでつながるらしいんですね この大井町トラックスの中に これからさらにこの大井町が 新しくなってきれいになっていくということが すごく感じられる面白い施設になっていたので ぜひ興味ある方は行ってみてほしいなという風に思います。 JRがなんでここで 品川もそうなんですけど 品川も結構工事やってますけど あと高輪ゲートウェイもそうですね 大井町も品川駅を中心に 北に1駅行くと高輪ゲートウェイ 南に1駅行くと大井町なんですよ 大井町については この大井町トラックスを作って 高輪ゲートウェイも最近 街作りをしているので僕も動画を出しましたけど そんな感じで 品川一帯をすごく力入れて JRが開発しているなというのを すごく感じます。 どんな背景があるかというと 奥底でしかないところもあるんですけど JR自体が 町自体も 駅を作るのはもちろんそうなんだけど 町も作ることによって不動産開発もそうだし 家賃修理もそうだし 事業的にすごく賞賛があると見ているし あと今資材もどんどん上がってきて これから建物を建てようとすると大変なので 高くなるのが分かっているから それよりなるべく早めに建物を作っておいて 収入できるものは早くしてしまおうということで JRが 駅前の再開発をすごく進めている そんな風に僕には映っております。 あとは品川に向けて リニア新幹線が通る リニア新幹線の駅が品川駅にできるというのと あとは 南北線が繋がるんですね 豊洲にも繋がって 品川がより便利になるというのと あとは海賀空港アクセス線が 今までは浜松町で乗り換えて モノレールに乗り換えないといけなかったんだけど そうじゃなくて 埼京線のラインとか 京浜東北線のライン 臨海の方に行く線路 それらから直接 海賀空港アクセス線に 乗り入れできるような計画が今進んでいるということで 品川エリアが今後さらに にぎわっていく そんなことが見えているので だからこそオフィスとか住宅とか ホテルとかも作って 盛り上げていきましょうと 稼ぎももちろんあると思いますので そういったことが背景にあって こういった再開発が進んでいるのかなという風に 思います シェアラウンジとかもあって 気軽に行きやすい そんなシステムになっているかなと思いますので 山手線の車両基地を見に 喜んでくれる子も多いのかなと思うので ぜひ電車を間近で見て ということをぜひやってみてもらえたら いいなという風に思います 結構雨とか風の日は大変みたいなので 気をつけてほしいのと あとはトイレがめちゃめちゃ少なかったので これも要注意ですね 飲食店の中にはトイレがなくて より空いているトイレを 他の会で探すとか そういう風にしてもらえるといいのかなと思ったので 今行ってみた感想です あと最後に アウトドア型になっているから ワンちゃんも入れるんですよね ワンちゃんも ドッグフレンドリーなお店だったり カフェとか スタバもワンちゃん専用の空間があって 公園に散歩に行ってそのまま ショッピングモール商業施設の中に 教養部にはアウトドア型なので 入ることができるということで 犬の散歩で来ている方々 ワンちゃん連れてきている方も結構いっぱいいて あんまり今まで見たことない そんな施設になっているなと思いましたので そんなところもチェックしてみていただけると嬉しいなと思います その辺りに ワンちゃん飼っている方も多いのかな 多分余裕のある方が多いかなと思ったので そういったことも視野に入れて 建築計画にしているのかなと思います という感じで今日は 大井町駅に新しくできた大井町トラックスについて ご紹介させていただきました いかがだったでしょうか この内容が参考になったらぜひいいねボタンで教えてほしいですし また続けていきたいなと思ったらぜひフォローもよろしくお願いいたします 最後にお知らせです プレミアムリスナー募集中でございます 先日ゼロからSNSを伸ばすためにはどうしたらいいかという 建築学生からの質問があったので それにガチで答えてみました これから僕が伸ばすにしてもそうやってやるだろうなという内容が 入っていますので ぜひそちらも登録して聞いていただけるとすごく嬉しいです 月額800円ですよろしくお願いします 今日の配信はこんな感じで終わりにしたいと思います 最後まで聞いてくださってありがとうございました また明日の配信でお会いしましょう