# 相続権者多過ぎて手がつけられなくて買えない土地が日本中にある おはようございます。ヨガイモです。今日もよろしくお願いします。 毎日同じこと言いますけど、朝から暑いですね。 今日朝のお経と掃除の回だったんですけどね、汗だくですね。参加者の方々と。 お経はね、本土はエアコンを切るからいいんですけど、 掃除はですね、やっぱり外を中心にね、この時期特に草がすごいのでやってもらうので なんかね、申し訳ないなと思うぐらいに暑くてね。 まあまあみんな汗だくでやって終わった後の冷たいお茶が美味しいかというような話でございますけども。 えっとですね、今日はですね、 お寺の土地の話をしようかなというふうに思って、 木下ひとしさんがですね、前々、おとといその前ぐらいからですね、農地の話から始まって不動産の話をされていて、 日本の不動産、日本人の土地とかそういったものに関する考え方とか、実際の制度はどうなっているとか、そういうことをヨーロッパと比較したりして話を してくれてるんですけども、いやまさにそうだなというふうに思って、まだ聞いてない方ね、あの無料の放送部分でも聞いていただけると大変面白いなと思うんですけども、 いや本当に実際ですね、あの 個人の 主張というかね、もう本当に好き勝手にですね、周りの警官とかそういったことをまあそういう開発許可を出す 公の側も公の側なんですが されてますよね、農地の転用とか難しいとか言いながらも、なんかよくわかんないけど畑の真ん中いきなり宅地になってね、 家が建ったりとかね、こういうのをどう考えてもちょっと恣意的にやってんじゃないかというしか思えないようなことがね、 起こったりする わけなんですよね で、そういう中でですね、農心っていうのがかかっても基本的にですね 農地から転用がもうできないようなところもですね、まあなんか 大規模開発がかかってしまったりとかですね なんかね難しいですよね、本当に宅地分譲とかなんかえげつなくされたりね 本当にですねえげつない不動産屋さんのおじさんとかがいてですね まあまあ買い上げてですね 畑の中にですね 畑の方がいい景観だったところにそういうのが できたりとかね、まあまあ言うとしょうがないとかね、いろいろこういう理由があってとかって言うんですが まあでもね 長期的には絶対こう 街の景観を損なうというか、街の価値を下げるような 高動産の取り扱いがまあ都市部とか中心市街地とかだけじゃなくても多く行われて まあ郊外、郊外にねまあスプロール現象って言いますけども、都市がこう 薄く広がっていった原因というのもそういったね 基地の規制のされないですね開発許可とか そういったものがもう生んでしまっているというようなことで まあ大変僕はですねまあ今更ながら心を痛めているけども、まあ自分の力が及ばないところだなというふうに思って 中は眺めるしかないんですけどもね、全く なんというか 悲しいなぁというふうに思うわけで僕はあの 南アルプスインターチェンジっていうね中防弾道のインターチェンジあるんですけども そこがですねもう今コストコできてフモットっていうね ちょっと滑っちゃってる、そのフモットもですね今ねなんかナイトプールやるとか言っても すげーことになっていてですね 大丈夫かなみたいな感じなんですけどもまあその話はまた改めてするかもしれません 一回ね行ってみないといけないと思ってるんですけども まだ行ってないので行ってみて話をしたいなと思うんですけども そんな感じでですねあの辺からまた続けてまたインターの辺にね 何ヘクタールって言ったっけな 何十ヘクタールというところが開発するみたいなのがあってね どうなっているのかなと思ってあのなんか委員にね 審議会の委員の公募がされてたから申し込んでみたら行けたんですけどね まあそこにね来ている まあ不動産屋のおじさんとかね来てたり地形社の代表の方とかも来てたんですけどね 不動産屋の人はですね 何を言ったかというとですね 開発するならねもっと道をねちゃんと整備しないと もうね 来る側の誘致する側も来ないからちゃんと道を整備しろとか いうわけなんですよ でまぁそのおじさんは何がしたいかというとその周辺にですね 宅地を分譲してね 設けたいんですね その視点でまぁ完全に話をしていてですね もうそんなことばかりなんですよもう道をきちんときれいに作るとか 広げろとかね まあそんな昭和の話なんですよね で地形社の方ですねこれはまあね地形社の代表のうちの一人は僕のですね友人のお父さんだった なんとも言いづらいんですけども あの辺はねもう砂利ばっかり畑なんかできないから そうやってね開発してもらうと助かるみたいな いうような話もあったりするわけで まあねなんか売り抜けたいみたいな話ですよね まあなんかそういうも個人的なですね思惑とかそういった話が多くてですね これは全体にね町としてどうなのかみたいなねまぁマッチとしてはですねなんかの へを開発すれば賑わいがとかねそういう小美女を出してるからまあそれにうまく 乗ってですね売り抜けたいとか 稼ぎたいとかまあ稼ぐことは大事なんですけどもまあそういう話ばっかりですね がっかりしたなぁというような思いがあってですねまぁそういう なんていうかそういう 価値観がを持っている人がほとんどだよなというふうに まあ思ってまあこの意識を変えるというのはまあ文化を作るっていうことだと思うんです があなたに文化ご覧まあ 戦前はねえ お地主とかまあお寺もね戦前は農地たくさん持って地主で子作で 食ってたみたいなところもあるのでうちのお寺もですね 古作の家かなり持ってたんですけどもそのまあ農地開放で まあ 開放されたわけなんですけどもまあそういう中でですね 戦後アメリカ的な価値観が入ってくる中で そういう個人の土地とか個人主義的なですね 個人の自由みたいなものがあまりに行きすぎてまあそういったことにつながってきてしまって いるのかなと個人的にはねなんとなくその気持ちさんの配信を聞いて思ってですね 本当に見習うべきはですね憧れるべきアメリカじゃなくてまぁヨーロッパの各国とか のそういうところそういう考え方土地とか 地域に対する愛着とかそういったこと プライドとかねまああんまり行きすぎるとねやっかになるかもしれないですけどもそういった 部分はです をこそまあこれから見習っていくまあ高度成長期を過ぎですね むしろそういうところ にこれから目を移していくべきなんじゃないかなというふうにまあ 地方民としてはね思ったわけですねあとまあですね まあ実際に困っていることとしてはお寺の周りでもね 途中ね 欲しいなと思うこともあるんですけども変えない場合があるんですね はいで どうして変えないかというときちんと相続されてなくて 相続経営者ですねもう何十人って言ってもまとまらない土地っていうのが あるんですねちょうどですねだから今駐車場にしてまぁうちの寺来たことある人はわかる かもしれないけど3問の向かいに駐車場があるんですけども その土地がですね買いたいけど買えない土地なんですね その北側に今空き地になってるんですけどそこもですね 昔はの ボロボロの家がほったらかしになっていてですね なっていたんですけども それがですねまぁあの台風の時にね屋根が飛んできたりして危なかったんで壊して くれたんですけども そういう中でその土地もですねできればお寺で買いたいんですけども もう相続経営者いっぱいいすぎて ちゃんと相続されてなくて変えないんですよね まああのメインでやり取りしている人とまあいろいろ貸してくださいって口約束みたいな借り ている状態なんですけども もうね買ってしまいたいんですが変えないとまぁこういう土地がですね 虫食い的にいっぱいあるわけなんですよね これ変えればですねもっといろいろしたいんですけども できないんですよねだからこういったものもですねこれからですね 使用付けにしていけばさらにさらに その子孫とかね子供とかが増えていって孫とか姫孫とか増えていってですね 合意形成がほぼ不可能になってしまいますよねそれにかかる手間がですね土地自体はほぼ 価値がないよう 安い土地もですねその 手続きにかかるコストとかが めちゃくちゃかかるわけですよまあこれ多分でどっか修行の人に任せるしかないと思う けどここでロジホームを務めてる時に 修行の人がですねあのトークからで回ってきて反抗もらいにと処理に来たとかあり ましたけどね話を聞くとですね その人は32人ぐらいの反抗ねまあ回ってるとか言いましたね それだけする価値がある土地ならばいいんですけども ね値段がつくとね地価が高いとかそういうもので地価が安いとかね売ってもねそんな にならないって土地はですねほったらかしになってしまうわけですよねだってその手つけて わざわざするなんてことはね しないですよねあの自分の金を使ってまでねよっぽどこうね なんとかしなきゃと思いが強い人じゃないとしないわけなんでほったらかしになってですね そういったものはまあ都会にもあるだろうし都会のとか地価が高ければねやるモチベーションがあるかもしれない けども 地方にはですね虫食い的にねいっぱいあるんですよね # なんとかならんかなと そういったものたちがこれからどんどん増えていくと、例えば何か再生をするときにお荷物になるんですよね。 僕も近くで、あそこの建物を借りたいという人がいると話が来たりして、 調べてみたりして、登記情報を調べると、持ち主が県外にいたりするわけで、 その中でコンタクトを試みようと手紙を送ってみても返事がなかったり、 親戚の方から当たってみると、もうね、うちは相続放棄してるとかって話になって、 じゃあどうなってんの?みたいな、よくわかんないみたいなことがあったりですね。 そういったことでですね、建物自体もほったらかしになるし、使いたいって言ってる人がいるのに使えないみたいな状況、もったいない状況がですね、 多分僕の身の回りでも何件かあるので、もっとあると思うんですよね。 だからこういったことですね、今後ほっとけばほっとくほどさらにさらに難易度が上がってくるので、 何かしらの放棄整備でですね、農地、この辺の農地もそうですけども、 森みたいになってるね、耕作放棄地っていうか、耕作放棄地っていうか森だよね、みたいなとこもあって、 そういうとこに薄微塵みたいなものが住みついたり、キツネみたいなのがいたりするんですけど、 うちの辺でキツネみたいなの出るんですよ。多分ああいう森に住んでると思うんですよね。 そういうのもですね、手がつけられないっていうのは、 放棄整備をきちんとして何とかしないとですね、どんどんどんどんですね、 チャンスがなくなってきているというか、もったいない状況がですね、 これからも増えていくというふうに思うわけなんですよね。 こういうところを手をつけるような放棄整備を何とかしていただきたいなというふうに思っているということでございます。 お寺をまたですね、お寺の周りの不動産でちょっとずつね、あまり金もないんですけども、ちょっとずつ買ってですね、 そういう、また新たなマイクロ寺町みたいなのをいつか、お菓子の後みたいにできればいいんじゃないかなと思っているんですけども、 道は先ほど長いので、少しずつ買っていって、景観を整備してとかいうことをやっていきたいなというふうに思っている中で、 弱ったなというふうに思っているような話をしてみました。 はい、ということで皆さん良い休日をお過ごしください。ではまた明日。