# タイトルコール 弁護士石橋の法室ラジオ、このチャンネルは、 弁護士法室視点からお聞きいただいている あなたの人生がより良くなるナビゲートをテーマに、 毎朝4時50分に配信しています。 # やっぱり南向きが良いですよねぇ おはようございます。 人命総合法律務省代表弁護士の石橋敦史です。 2月12日、月曜日、皆様いかがお過ごしでしょうか。 昨日は建国記念の日ということで、 今日は振替休日ということで、 月曜日なんですけれども、祝日、三連休最終日でございますが、 皆様いかがお過ごしでしょうか。 我が家はですね、先日の放送でお伝えした通り、 昨日の放送ですね、インフルエンザB型に腸難がかかってしまいましてですね、 お家でのんびりすることになったわけなんですけれども、 お家にいる時間が僕はどっちかというと好きというかですね、 大切にしたいタイプでございまして、 今日ですね、譲れない住まいの条件というトークテーマが ボイス以上で上がっていたので、 ちょっとそのことについてお話をしていきたいななんて思うんですけれども、 皆さんどうですかね、 住まい選びというか、住居選び、 それぞれね、こだわりとかあったりすると思うんですけれども、 どんなもんでしょうか。 この話をするにあたってですね、 僕は生まれてから何箇所お家に住んできたんだろうと思って、 数えてみたんですけれども、 おそらく14箇所ぐらい点々としてきている感じですね。 生まれてからなので、 僕が成人になって、大学生の頃から含めて一人暮らしという話でいくと、 1,2,3,4,5,6みたいな感じですかね。 6箇所、7箇所ぐらいになるのかな。 家が一番過ごす時間が人生の中で割と長くなるかなと、 お休みの日とか、睡眠時間だったりなんだりと含めて考えると。 また毎日過ごす場所ですから、 なるべく自宅は快適な環境にしたいなという思いがあってですね、 その中で優先しているというか、大切な条件みたいなのがあるんですけれども、 これまた時と場合によってみたいなところがあって、 駅地化とか立地の問題もあったりすると思いますし、 それからお部屋の中の広さだったり間取りだったり、 いろいろあると思うんですけれども、 この辺もね、一人暮らしなのか家族なのかでも変わってくるところかなと思うんですが、 僕がね、やっぱ大事だなと思ったのが南向き。 やっぱね、日当たりの良さはお家好きの僕としては結構重要だなと思っていて、 夜になったら関係ないじゃないって話があるんですけれども、 朝起きた時とか洗濯物干す時、南向きがいいなというふうにつくづく通過しているところでして、 今まで過去、僕が一人暮らしとか引っ越しして、 自分で引っ越し先を決めてきている時って、 わりと南向き側のお家を選んで住んできてたんですけれども、 去年いろいろあってもやむにやまれず引っ越しをしなきゃいけない。 内見はできたんですけれどもね、もはや他に選択肢はないということで今の家に引っ越してきたんですが、 基本西向きなんですよ。 南側に窓がないこともないんだけれどもみたいな感じで、 全然ダメっていうわけではないんですけれども、 やっぱり南向きいいなぁなんて思いながら正直住んでしまっているところがあります。 あとはね、部屋の広さとか家族構成とかであると思うんですけれども、 形ですよね。今のお家の窓り自体はそんなに悪くないというか、 まあいいかなぁみたいな感じでいるところなんですけれども、 自分とか家族が快適に過ごせるだけの空間を確保できるかとか、 あと家具のレイアウトっていうんですかね、物置きやすいとかっていうところもあって、 割と四角に近い形のお部屋が僕は好ましいかなと思っていて、 過去にですね、ちょっと斜めているっていうんですかね、三角まではいかないんですけれども、 台形みたいな感じのお家にも住んだことがあるんですけれども、 ちょっと僕には空間の使い方が難しかったかなぁみたいなところがあります。 あとこれはまだ実現できていないんですけれども、 理想としては仕事部屋があったら結構楽になるなというふうに今思っているんですけれども、 これも事務所と自宅の場所が近ければそうでもないんですけどね、 今は結構離れちゃっているので、通勤の時間を考えると週何日かフルリモートで働けたら楽だなというふうに思っているところがあるんですが、 あとはね、先々のことを考えているところがあるので、 次僕も引越しを考えるってなった時にどうしようかなと思っているところはあるんですけれども、 やっぱり息子たちの通学とかの話とか、 あといつかは大きくなったらお家に出ていくみたいな話になるわけで、 そうした時にフレキシブルにという感じの方がいいのかなと思って、 賃貸がいいのか買うのがいいのかって永遠の論争みたいなところがあるんですけれども、 今のところ僕はあんまり買うっていうところに意識が向いていないところが正直なところでございます。 また不動産市場って結構難しいところがあるなと思っていて、 人によってもお聞きの方によっても譲れないポイントとかって色々あると思うんですけれども、 賃貸なのか購入するのかで譲れない条件って変わってくるところがあるかなと思うんですよね。 賃貸だと最悪引越してしまえばどうにかなるんですけれども、 購入となるとなかなか損もいかないというか結構大変なことになるので、 賃貸でも引越しするときに気をつけておきたいところはちゃんと確認しておいた方がいいかなと思うんですが、 もし引越しだの、住宅の購入だのお考えの方はですね、 もろもろその辺は事前に年には年を重ねてチェックされることを強くお勧めします。 たまに不動産系のトラブルがあったりするんですけれども、 だいたいどっちも幸せにならないみたいな感じの残念なことになるケースが多いなと印象があるので、 本当に転ばぬ先の杖じゃないですけれども、 大事なポイントを含めてですね、細かいところまで色々確認されるのがすごいいいかなというふうに思います。 特にマンションとかになると騒音問題とかね、 あと隣人トラブルとかもこれどこまで調査できるんですかみたいな話はあるんですけれども、 その辺は気をつけた方がいいかなと。 あと土地と建物を買いますっていう話になってくると、 隣のね、隣接している土地との引っかいなんて言ったりするんですけど、 教会のところが問題ないかどうかとか、 建物自体がね、新築と中古住宅でまた変わってくるんですけれども、 特に中古住宅の場合はね、すでに出来上がっているお家なわけですから、 傾きがないかとかね、どこか不具合がないかとか、雨漏りとかね、地盤に問題はないかとか、 そういったところをちゃんと確認していただいて、 中古住宅の場合もね、その辺の契約書、全部そうなんですけれども、 よくよく確認していただくのがとても大事なことかなと思います。 賃貸借契約についてはですね、現状回復っていうところは、 割と揉めやすいところだし大事ですよっていう話を過去にさせていただいているので、 その辺なんかもね、参考にしていただければと思うんですが、 どうですかね、皆さんの譲れない住まいの条件だったり、 理想の条件だったり、今お住まいのお家のお気に入りポイントだったりですね、 譲れないポイントだったり、ここはちょっとなっていうところがあれば、 コメント欄でシェアしていただけたらと思います。 はい、次のチャプターはコメント返しです。 # 頂いたコメントへのお返し それではこちらでコメント開始をさせていただきます。 先日の放送ですね、運が良かったと思う人生の天気ダイジェストということでね、僕の人生を振り返っていろいろあったけれども、 なんだかんだ運が良かったなと思ってはいるんです、みたいな話をさせていただいた回で、 みなともさんからコメントを頂戴しております。ありがとうございます。 前日のコメントにしようかと思いましたが、 物の考え方、同じ事象でも考え方で未来は変わると思っています。 例えば不可抗力な出来事、植木鉢が落ちてきて足に当たり、足の爪が割れた時、 最悪だ、自分は運が悪いと思うか、足の爪だけで済んで良かった、頭に当たったら死んでいたかもしれないと思うか、 みなともは後者です。何事も最悪と思う過人には能天気扱いされていますが、もちろん備えられる事には対応します。 と頂きました。ありがとうございます。 いやもう本当そういう事なんですよね。 もうおよそ全ての出来事は自分の考え方次第、捉え方次第で何とかなる所はあるんじゃないかなという風に思うんですけれども、 最近はっと気付いたのが期待していたり、思うようにしたいという気持ちが強ければ強いほど、 これが叶わなかった時に対する不満というのが人って大きくなるのかなと、 そうなってくると運が悪いとか、マイナスの方向に行く事があったりするんじゃないかなという風に思ったんですけれども。 続いて同じくみなともさんからコメントを頂戴しております。 石橋さん、笑いを取ろうと思わなくてもいいですよ。自然体の石橋さんのお話でみなともは十分ほっこりしてます。 と頂きました。みなともさん、お優しい言葉をありがとうございます。 いやあれね、本当に悪ノリしようとしてやめとこうという感じだったので、自分としてよく引き返したというパターンなんですけれども、 ちょっとね、ボイシーで笑いを取ろうとしているみたいな話を聞いた時に、 自分も笑いの取れる話し方をしてみたいなと思って欲が出たんですけれども、 仕込んでおくというよりはですね、ナチュラに笑いが取れる人間になりたいなと思っているところなので、 笑えるところがもしあれば遠慮なく教えていただければと思いますが、しばらくないと思います。 はい、みなともさんコメントありがとうございました。 続きましてIDさんから、昨日の放送ですね、インフルエンザB型に感染しちゃいましたというところのお話をさせていただいた回で、 IDさんからコメントを頂戴しております。ありがとうございます。 おはようございます。私は娘のバレー発表会でインフルエンザに感染してひどい目にあったことがありますが、 うちの妻も娘もまだ一度もインフルエンザにかかったことがないんですよ。きっとこれは宇宙人という意味でしょうね、この絵文字は。 だと思いますと頂きました。IDさんありがとうございます。あんまね、宇宙人とか言っちゃダメだと思いますけれども。 インフルエンザね、一度もかかったことがない人も世の中にはそれなりにいるんじゃないですかね。 僕はね、過去2回かかってるんですけれども、もう10年近くかかってないので、もうね、二度とかかりたくないなぁと思っているんですけれども。 それこそね、あのコロナの時ね、僕一度も陽性反応になってないんですよ。 たまたまなのか無症状でね、感染していたのかというところではあるんですけれども。 いやぁね、バレー発表会でインフルエンザに感染って人が多かったからっていうことなんですかね。 もう本当ね、インフルエンザってきついですよね。 あのまだね、流行しているようなので、くれぐれもお気を付け頂ければと思います。 IDさんコメントありがとうございました。 続きまして同じ回ですね、インフルエンザのお話をさせて頂いた、昨日の放送でポルシェさんからコメントを頂戴しております。 知ってます。テレビ東京のオーディション番組、アサヤンの2000年にあったケミストリーの男子ボーカリストオーディション。 東京ビッグサイトであってオーディションを受けたんですよ。 グレーのBe With You歌ったのですが審査5秒でした。 7000人ほど参加で、エグザイルアチスさんもいて審査30秒で、こんなんで受かるのかで20人ほど受かったみたいで、あのレベルでケミストリーになれないのは驚きです。 最後まで言ってたら、今同賃さんのポジションで有名人ですと頂きました。 いやーポルシェさん惜しかったですね。 惜しかったかどうか分かんないんですけど、そんな過去があったんですね。 すごいですね。僕そういうオーディション系受けたことがないので、全然あれなんですけれども。 東京ビッグサイト結構でかいところでオーディションやってたんですね。 にしても審査5秒って本当審査してたんですかね。 まあ7000人もいたら審査1人5秒かけてもっていう感じなので結構大変なんでしょうけれども。 あれなんですかね。やっぱその道の方の審査となるとインスピレーションというか、そんな感じなんですかね。 歌うまい人はね、世の中結構たくさんいますからね。 いやもう本当、だから第一線で活躍しているアーティストの方々ってやっぱすごいですよね。 歌がうまいだけじゃない何かをそれぞれお持ちなんだろうなと思うんですけれども。 てことはポリセさんもね、相当歌うまい人間だというふうに私は認識したので、いつか自慢の歌声を聞かせていただくのを楽しみにしております。 ありがとうございます。 もう一件ですね、ポリセさんからコメントを頂戴しております。 伊藤塾の宣伝まずかったのですかといただきましたが、 全然問題ないですよ。先日ね、伊藤塾の話をポリセさんがさせていただいたので、予備校が他にもいろいろありますよねみたいな話をさせていただいたんですが、 別にあれ伊藤塾の宣伝にもなっていないような感じはするんですけれども、 伊藤塾の塾長伊藤誠先生はかなりね、やっぱあの界隈でも有名な方でして、 僕もね、小試験の受験する時に、日替わりで回ってたんだと思うんですけれどもね、 一日だけその会場前にね、たたれているお姿を拝見して、 ああ、あの伊藤誠先生だって言って、その横をなんか、なんでしょうね、コソコソと通り抜けた記憶があるんですけれども、 なんかね、印象なんですけれども、結構ね、体が大きいというか背が高いイメージでしたね。 あの時、僕、今お会いしたらどう思うのか分からないんですけれども、とにかくね、すごい大きい存在に感じました。 これね、もうキングダム読んでる人にしか分からないと思うんですけれども、 りょふいっていうですね、ちょっと重要な位置づけのキャラクターが出てくるんですけれども、 史実でも結構有名な方ですが、その人たちが出てくるシーンで、でかく見えるっていう表現をされているシーンがあるんですけれども、 今、その伊藤先生の話でそのことを思い出しました。 話がちょっとよく分からないところに逸れましたが、ポルシェさんのコメントいただきましてありがとうございました。 お聞きの皆様も何でも結構でございますので、コメントいただけるととても嬉しいです。 以上、コメント台詞でした。 # 終わりのあいさつ はい、というわけでいかがでしたでしょうか。 住まいはね、まあ住まい選びっていうんですかね。 もうほんとね、毎日の出来事に関わってきますからね。 やっぱね、お気に入りの住まいに住めるかどうかって結構大事かなと思うんですけれども、 皆さんのね、お家のこだわりポイントなど、 あと過去にね、こんなところで困っちゃいましたとかあれば教えていただければと思います。 本編ではね、ちょっと話せなかったんですけれども、 僕この前のお家、今の家の前の家がいろいろあってね、 一人暮らしする時の家だったんですけれども、 内見する暇がなくてですね、 でも探してたんですけれども、 なかなかいい感じの物件が見つからなくて、 やっと出てきたと思って、 でも内見するのを待ってたら、 他に人が入ってしまうかもしれないっていうのでね、 その時はね、生まれて初めて内見せずに決めたんですよ。 で、結果そんなに悪くなかったんですけど、 高速首都高のね、 もうほんとお隣のマンションでして、 引っ越してその日に初めてその家で寝るってなった時に、 やっぱね、高速道路の音が気になっちゃって、 あ、ちょっとやっちゃったかもと思って、 すごいね、後悔じゃないですけれどもね、 なんか泣きそうになった気持ちというか、経験がありました。 住めば都でね、 その後そんなにちょいちょい寝れないな、 気になるなという時もあったんですけれども、 まあそうじてそこまで大変という感じでもなかったんですが、 そこからね、今引っ越してきた時に、 あ、やっぱ静かなのがいいなっていう風に思ったので、 まあね、そういう音だったりとかね、 人によっても気になるポイントとかね、 いろいろあったりすると思うので、 引っ越しとかね、 お家を買われる際は、 いろいろ本当細かいところまでチェックされることを、 強くお勧めさせていただきます。 また機会があればね、その辺の不動産系のお話なんかも、 どこかでできればなと思うんですけれども。 はい、最後までお聞きいただきましてありがとうございました。 今回のお話はいかがでしたでしょうか。 それではまた明日。