【所得税】家を売って特別控除があるはずなのに納税？なぜ…所得制限の怪に注意
17:52
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「家を売ったら「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」で税金かからないと思ったのに…確定申告で納税になった！なぜ？」が今回多いようです。理由は所得控除の所得制限にあります。今回はこのカラクリを解説します。
【事例の条件】
夫（納税者本人）： 会社員、給与収入 600万円（給与所得 436万円）
妻（配偶者）： 専業主婦（本来なら配偶者控除の対象）
社会保険料控除： 900,000円（給与年収の約15％として仮定）
地震保険料控除： 50,000円（控除上限額を適用したと仮定）
マイホームの売却： 譲渡益（3,000万円特別控除前）が 2,100万円発生
【事例の条件】
夫（納税者本人）： 会社員、給与収入 600万円（給与所得 436万円）
妻（配偶者）： 専業主婦（本来なら配偶者控除の対象）
社会保険料控除： 900,000円（給与年収の約15％として仮定）
地震保険料控除： 50,000円（控除上限額を適用したと仮定）
マイホームの売却： 譲渡益（3,000万円特別控除前）が 2,100万円発生
AI目次
家を売っても税金発生？控除の盲点年末調整で見落とされがちな落とし穴合計所得金額とは？控除減少の訳所得オーバーで消える個人的控除合計所得金額が及ぼす意外な影響
５分で聴く「税金なんて大ッキライ」ラジオ
税理士・税務ライター 鈴木まゆ子
- 02:271.
はじめに…「3000万円控除」で税額０円にならない
- 05:092.
カラクリの説明①年末調整時→所得税額140,300円
- 04:583.
カラクリの説明②確定申告時→所得税額259,800円
- 05:194.
おわりに…合計所得金額の悪影響は所得控除だけではない
コメント
感想・質問・応援メッセージを書こう
3000万円控除受けた方がいいのかどうかのシミュレーションって住宅ローン控除だけでなく、基礎控除や配偶者控除にも影響してめちゃ難ですね💦抜け漏れ発生しそうです
合計所得金額の定義についても勉強になりました！住宅取得資金の非課税に影響するのは要注意ですね…マイホームの買替のタイミングでドンピシャでNGになったら目も当てられないですね…相談受けたときに反応できるか…
ありがとうございました！
今、超気になってるのが合計所得金額と総所得金額等のそれぞれの意味なんですよね。
Geminiに聞いて、腑には落ちるけど不安でして。
根拠出してと参考文献出してもらったけど、書いてないし…🥲
なんとなくうっすらわかるものの言語化がまだできてない状態です🥹