# オープニング おはようございます。 アラフォーの財布と心と体を健康にして、 時間と場所に自由な人を増やしたい県です。 僕は19年公務員生活をしていましたが、 家計管理とインデックス投資で2023年サイドファイヤーを達成、 2024年ワランドのデンハーグに家族で移住しました。 現在はライフデザイナーFPとして活動しています。 皆さんが自分の人生を楽しむための 財布と心と体を健康にする情報を発信します。 今日は月曜日なのでお金の話をしますが、 賃貸向けの火災保険についてお話します。 賃貸に住まわれる方はぜひ聞いてください。 だいぶ皆さんの保険料を抑えることができると思います。 # 賃貸用火災保険ベスト3！ はい、というわけで今日は火災保険、賃貸用の火災保険について話をしていきます。 皆さん、火災保険いくらぐらい払ってますか? 一つのですね目安としては、火災保険は月額570円以上払っていたら、これ払いすぎですね。 年間で6,840円です。これ以上をもし火災保険に、賃貸余裕になっていて火災保険に払っているようであれば、 これは払いすぎなので見直した方が安くなりますね。 今日の話を聞いていただくと、必要な保証はしっかりと守りつつ、支出を抑えることができるようになりますので、 ぜひ最後まで聞いていただきたいなというふうに思います。 本当にこの火災保険に限った話ではないですけれども、 保険は無駄なく必要な分だけ入って、なるべく安く済ませたいですよね。 今回この570円という金額なんですが、今回僕がお勧めする保険の中で最も高い金額で、 この570円ということだったんです。月額570円ということだったんですね。 これによりも高い年間で6,840円を超える保険は正直入りすぎではないかなというふうに思います。 それでは早速なんですけども、僕が勧める3つの賃貸向けの火災保険についてまず発表します。 どれもメリット、デメリットがあるので、どれが1位というわけではないんですが、順番に発表していきたいと思います。 まずは1つ目は愛ある火災保険ですね。愛ある火災保険。そして2つ目がお部屋を借りるときの保険。 2つ目がお部屋を借りるときの保険ですね。3つ目がスマート賃貸火災保険。3つ目はスマート賃貸火災保険です。 この3つが僕今見ている中ではいいなというふうに思っています。簡単に火災保険って、賃貸用の火災保険って何なのよっていうのを説明させていただくと、賃貸用の火災保険は大きく機能を分けると2つの機能があります。 1つはご自身の財産である家財ですね。家具とかの家財を保証するもの。そしてもう1つが借家人賠償責任保険と呼ばれるんですけども、 本当は賃貸に入っていると現状回復義務ってあるじゃないですか。もし自分が何か壊してボヤを出してしまったりとか火災を出してしまって、現状回復義務が終えなくなってしまったときに 大屋さんに対して賠償責任をする損害賠償責任を負うんですね。この損害賠償責任分を保証してくれるのが借家人賠償責任保険。大きく分けるとこの2つが賃貸用の火災保険のメインの機能になります。 それぞれどれぐらい保証がついていれば必要最低限と言えるのかというところですが、まずメインの火災の部分ですね。 火災っていうのは火事になろうが普通に元気に過ごしていようが、どの道10年に1回とか5年に1回とか買い替えなきゃいけないものですよね。 ですからこれは保険で備えるのではなくて日頃から生活防衛資金として買い替えのために資金を蓄えておくべきものなんですね。 ですから保険金額はよくこの火災保険、賃貸用の火災保険って何歳ですかとか家族何人いますかって言って増やせば増やすほど年齢がいったりしてね家族が増えれば増えるほど火災の数も増えるというわけで保険金額も高くなってくるんですね。 例えば4人家族であれば700万円とか500万円とかってなってくるんですけれども、しかし生活防衛資金をしっかりと蓄えておけばここは貯金で火災は貯金で対応できるのであんまり高い金額に保険金額をするのはお勧めしません。 なのでだいたい安ければ50万円とか高くても100万円から200万円あれば必要最低限の家具火災は買い直すことができるのでだいたいこれぐらいでいいんじゃないかなというふうに思います。貯金がなくても200万円あれば火災だいたい一式揃えることができると思うのでどんなに高くても200万円ぐらいでいいんじゃないかなというふうに思います。 もう一つの借家人賠償責任保険ですけれどもこれは損害賠償の額ですがアパートとかに住んでいたとしても自分の部屋の分しか負わなくていいのでだいたい1000万円から2000万円が相場ですね。 1000万円だとたまに不足してますって言われる時があったりとかするので2000万円が最高でこれ以上越してくると結構保険自体が限られてきてしまいますね。1000万円から2000万円が相場で1000万円でも多分多くの場合は大丈夫じゃないかなというところです。 育てだったりするとちょっと1000万円では足りなかったりして2000万円が必要になったりですとかもうちょっと必要になってきてそういう場合は今日お勧めする保険ではちょっと十分に対応できないかもしれません。 それではこの3つの保険のメリットデメリットを簡単に紹介していきますね。 まずは一つ目の愛ある家財保険ですがこの保険のメリットはなんといっても保険料がものすごく安いことです。 2年契約ができるんですけども2年契約した場合は1年あたり2900円。1年あたり2900円めちゃくちゃ安いですね。というような保険になります。 1年の契約でも1年あたり3200円なのでそれでも最安ですね。 この保険のデメリットは個人賠償責任ちょっとね今ここで初めて出てきましたが個人賠償責任といって 例えば一番よく使うのは自転車事故とかで相手を怪我させてしまった時とかに相手を賠償する損害賠償を負うための保険なんですけども その損害賠償責任が1000万円までなんですね。これ自転車の事故で1000万円だとちょっとね足りなくなってしまう恐れがあるんです。 こういったねちょっと個人賠償責任保険が弱いのがこの保険のデメリットですね。 あと少しこれから紹介する2つの保険に比べると保証範囲も家財への保証範囲も少ないです。 盗難を保証していなかったりですとか落下物による破損なんかを保証していったりもしません。 盗難とかはねめったに今発生しないと思うので大きなデメリットにはならないかなというふうに思います。 そして次のですねお部屋を借りる時の保険これは年額3500円ですね。 家財の保証は50万円です。 ちなみに先ほどのアイアル家財保険は2900円なんですけども家財の保証が200万円です。 結構いい保証金額で保険料が安いですね。 お部屋を借りる時の保険は3500円でこの場合は家財保険は50万円ですね。 しかし借家人賠償責任が2000万円ついています。 個人賠償責任保険も1億円ついていて十分な保証が取れていますね。 これはですねそんなになんかデメリットらしいデメリットはないですね。 よく価格と保証のバランスが取れている保証保険じゃないかなというふうに思います。 最後のスマート賃貸家財保険これは年間の保険料が6840円と一番ちょっと高くなってしまいますが メリットはですね借家人賠償責任保険に不足かつ突発的な事故も保証するというのがあるんですね。 この不足かつ突発的な事故というのは例えば引っ越しの最中とかちょっと家具を移動させていたときに ガツンと壁に穴を開けてしまったとか恋ではないですね。恋ではない理由で家の借りている家のところが壊してしまったみたいな こういったものを保証してくれるんですね。この保証は愛ある家財保険とお部屋を借りるときの保険にはついていないんですね。 少し保証範囲が広いよっていうのがこのスマート賃貸保険の大きなメリットです。 ちなみに6840円の場合、家財の保証保険金額は100万円ですね。 これも非常に価格の割にはバランスが取れている保険だと思いますが、この3つの中では一番高いのがボトルネックかなというふうに思います。 ではどういった人にお勧めかということなんですけれども、1番目の愛ある家財保険は自転車に乗らない人ですね。 そしてとにかく安い保険に入りたい人にお勧めです。 2番目のお部屋を借りるときの保険は価格と保証のバランスが非常に良いので、誰にでもお勧めできるかなと思います。 自転車に乗る方はこれがいいかなというふうに思いますね。 3番目のスマート賃貸保険、これは不足かつ突発的な事故も備えているので、 お子さんがいらっしゃる方とかはこのスマート賃貸なんかにされるといいんじゃないかなというふうに思います。 どれもメリットデメリットがあるのでどれが一番いいということはできないんですが、 ご自身の生活状況や家族の状況に合わせて一番安い保険に入っていただくのが良いかと思います。 # さいごに はい、最後にちょっとだけ注意があるんですね。 賃貸の場合、その賃貸契約書で保険を指定されている場合があるんですよ。 契約書でさすがに指定されてしまっていると、その保険に入らなければならないので、 この場合は、今紹介したような保険に入れない可能性があります。 そうでなくて明確に指定していない場合などは、不動産屋さんとかが保険を勧めてきたとしても見直せる、切り替えることができる可能性があるので、 その場合は不動産屋さんにしっかりと交渉して、高い保険から必要な保証がついており、安い保険に切り替えることで、 毎月の支出、毎年の支出を安く、ちゃんと必要なものは揃いつつ、支出を抑えることができるようになりますので、 ぜひ一度、賃貸釈契約書を確認していただいて、保険の状況を見ていただき、どのような条件で切り替えができるのかですとか、 そもそも切り替えができるのかを確認していただいて、しっかりと無駄な支出を削っていただきたいと思います。 ぜひこの放送をきっかけに、賃貸にお住まいの方も火災保険を見直していただきたいと思います。 はい、それでは今日も最後までお聞きいただきありがとうございます。 いいね、フォローもぜひよろしくお願いいたします。 お気軽にコメントいただければ嬉しいです。 どんなことでも大丈夫です。 小さいことでも、見直しましたとかいただけたらめちゃくちゃ嬉しいですね。 あと、プロフィールに質問箱というのも設けております。 何でもお気軽にご相談ください。 該当につきまして、こちらVoice以内でさせていただきます。 個別のご質問、ご相談も受け付けています。 プロフィールにホームページのリンクがありますので、ぜひご覧ください。 それでは今日も財布と心と体を健康にして、 時間と場所の自由の実現に向けてできることを少しだけ一緒に行動していきましょう。 素晴らしい一日をお過ごしください。 それではまた次回の放送でお会いしましょう。 それでは。