# タイトルコール 読書の学びを実践できるラジオ、この番組は、実践読書コンサルタントの大塩が、本から得た学びと実践する知恵を、あなたにお届けします。 # はじめのごあいさつ おはようございます。オッションです。 8月8日、土曜日ですね。 本日もご視聴ありがとうございます。 さあ、週末土曜日ですね。いかがお過ごしでしょうか。 給与と供与のゆとりある週末ね。 お過ごしいただければと思います。 ゆとりといえば、今週末は特に予定がね、入れてないんですけど、 来週以降か、8月はもう来週、再来週、その次の週、 ちょっと、遠出するというか、いろいろ予定入っちゃってるので、 ゆっくりできる週末って言ったら、本当今週なんですね。 8月に関して言うと、私の場合はですね。 はい、なので貴重なゆっくりね、 あの、どこにも行かず、はい。 もう家ですずもうかなと思っております。 はい、そんな土曜日ですが、 今日の本編は、Voicyの、これはウィークリートークテーマと言ったらいいのかな。 最近なんかいろんなトークテーマが走っていますが、 その中のウィークリートークテーマ、お金が並みのなんか、 お金が並みって言ったらいい方があれですかね。 トークテーマがありまして、 今週のお金テーマのトークテーマ、 ハッシュタグテーマが、住宅ローン、変動か、固定かということで、 はい、ちょっとこのテーマに関して、 はい、ちょっとお話ししてみようかなと思います。 お金の話をあまりしませんけれども、 たまにはということで、 土曜日、気軽に聞いていただければと思います。 それでは本編スタートです。 # 変動か？固定か？その前に… はいそれではこのチャンネルでは珍しくお金がないということで今日は住宅ローン変動か固定かというねテーマについて私なりの考えというかねちょっとお話ししていこうかなと思いますはいでこれはねちょっと言っておかなきゃいけないと思うので大前提としてお伝えをするんですが私別に何かそういうファイナンシャルプランナーとかなんか資格を持っているわけでは一切ありませんのであくまで私の個人の見解としてこうじゃないかなこう考えるといいんじゃないかなということねもうただ思いつくままに 話していきますのではいそこをまずご了承の上ご留意の上聞いていただければと思います はい住宅ローンですね変動か固定かまあ変動金利か固定金利どちらを選びますか っていう話ですね はいまあこれはずーっとねいろんな方いろんなことを言っていていろんな まあ言い分というかそれぞれメリットデメリットあるっていうことはまああのなんとなくね ここがのご存知かと思います ざっくり基礎的な部分だけお話し一応ね まあ皆さんも多分大丈夫なのご存知だと思うんですけど 変動金利固定金ねまず変動金ですが名前の通り 金利が変動をいたしますとはいでだからえっと住宅の組んだ時にまあ 変動金ねえ二律でまぁ最初稽古しますがその後 えっとどのくらいのスパンだったかちょっと忘れちゃいましたけど 駅にの見直しが入りますのでまあ金利が上昇すればね 変なのエンドキーに当然上がっていきますしまぁ逆にこう下がるということもありますと で逆に固定金利でいくともう名前の通りなんですけども 契約した時の金利がずっとその 20年30年40年50年のもうその間ずっときっ君には固定ですというのが肯定金ですね はいでちょっとややこしいのは10年固定とかね10年固定金とかあるわけですと これは最初の10年間駅には固定ですけどその後ね 10年経ったらこの変動に切り替わるってねそういうタイプであったり あとなんかミックス型とかあるのかなちょっと詳しい 商品ねちょっとそんなに私も詳しくありませんが大きく変動と固定があってもどっちを 選びますかという話ですね でえっとそうですねどこからこう話していけばと思うんですが まああのまずまあそういう種類があるって言うのと で変動機にどこ提携んでいくとまああの相対的に変動機能が低いんですね定期 になんですねえ だからまあ金利の数字だけ見るとね変動機にで組んだ方が まあ支払う利息ねえは少なくて済むんですけどまぁ 変動のリスクがあるってねあそこが抑えたいですと で固定はねだから相対的に高いんだけど まあ固定のメリットはあの契約をしたその段階で将来払う 金利が一応も確定するわけですねあのあのなんだ えっと繰り上げ編成とかして多少ね減るってことあるだろうけどまぁあのもう 支払う額が決まるので固定金のメリットはその 金の変動のそのリスクがないということと資金計画とかね ライフプラが立てやすいというのはまあ固定金のメリットかなと思いますとはい まあそんな中でね じゃあ変動金利固定金にどっちがいいんですかという話だと思うんですが えっとねまぁこれもいろんな方いろんなこと言ってると思いますけど まああの多分ねこれ真正面からどっちがいいですかと聞かれて あの仮年誰かに聞かれたとして私は答えるとしたら わかりませんと 分かりませんというのは答えになると思うんですけど言えるとしたら 8それはねあの目的によりけりだと思いますと一概に答えは出ないのでそのあなたが どういう目的でその 住宅論を組むまあつまり家を購入するかってことねそこをちょっと 詳しく聞かないと何とも言えないなというそういう答え方をするかまあ あの素人の僕にね聞いてくる人なんていないと思うんですけど答えるとしたらそういう 答えをするかなと思います で今目的という話をしましたがどうでしょうか 家を買う目的を考えたことはございますでしょうか はいそんなの住むためでしょってねそれはそうなんですけど その住んだ後なんですね 要はその買った家に生涯住み続ける 追の住処として住み続けるのかそれとも将来どこかのタイミングで住み替えというものを 念頭において購入するのかここがね結構 大事なポイントというかねそこがどっちですかということですねこれをはっきりした方がいい かなとね 仮に前者住み続けるとこの購入した家に住み続けるという前提で購入するまあそれを 目的として住み続けるとしたらですね としたらさっきその変動と固定の話をしましたけど変動金利が まあ相対的に 金利が低いですねから払う利息は少なそうですまあ固定機にはあの ライフプランがね立てやすいという話をしましたけど すず住み続けるということを目的とするのであれば 変動金利をね選択してあの 支払う利息が少なくてそのままその確率が高いと思うんですけど その経済性よりも 確実にその住み続けられるその購入した後に行こう の論返済をねし続けられるという 家に住むということを維持し続けるその確実性そちらを館重きを置いた方がいいん じゃないかと個人的に思うんですね 要は変動金利を組むことで シェアの利息が少なくて済むまああの可能性として非常に高いと思います ねただその金利がまあ今ねちょっと上昇局面でもあるので将来に渡ってどうなるか 分からんで上がった時に あの別に上がってもねこの何パーセントまで上がってもそれでも返し続けられる っていう目処が立っているのであればまだいいんですけど そこがわからんと今今どれぐらいですか1%前後ですか ねこれが2バー3パーに上がった時に そうなるといやいやまずいですっていうことであればちょっとこう最高した方がいいん じゃないかなってね はいこれが住み続けるという目的であればということですね 逆に住み替える可能性があるということであれば 例えばその変動金でねきっ組むというのも一つですしまああの 10年固定とかでは当面10年間はまああの固定のね 平均で組んどいて a 場所で上がったタイミングでどうするかという考えるってねまあそういう可能へ の選択肢もあるかなと思います で大事なポイントはその目的をしっかりとあの 見定めるということと やっぱりここもね自分軸なんですよ他人軸じゃなくて自分軸で納得のいく選択をする っていうのがすごく大事だなと思います 他人軸というのは要はいろんな人がねいろんなところでいろんなことをおっしゃって いるんですよ youtube をねあの開けばいろんなそのファイナンシャルプランナーの方とかね いろんな方が 今月の変動機にリリーツは金利はとかね いろいろありますよねそういうのを見てあの参考にするのはいいと思うんだけど それをうのみにしてあのみんなこう言ってるからこれで行こうとかね この人がこう言ってるからこうもあんま考えずねこれで行こうとかいうことじゃなくて しっかりとそのそれぞれね 固定機に変動機にの特性を理解をした上で自分の目的に照らしてどの選択をするのが 自分にとって納得のいく答えかなということを自分で考えるということをですね まあこれがすごく大事かなと思います ででもそれして考え抜いた 結論であれば仮にその当初ね考えていた 想定外のね動きが出てきた時でも自分なりにあのあの時ね いろんなリスクを勘案して考え抜いたからということで多分ね納得 した上で出した結論って多分後悔が少ないと思うんですよ それが自分軸での選択ということですしま他人軸で選択することとの大きな違いかな と思うので目的をしっかり見定めた上で自分軸でね 納得の答えを出していただくということをご留意いただけると良いかと私は思います はいということであの具体的などっちがいいですかって答えは出さずにですね 考え方ということでちょっとお話をさせていただきました いろんなね考え方あるのでまあいろんな方のご意見をインプットしながら自分なりに 答えをね導き出していくと良いのではないかなと思います はいちなみに私は住宅論を組んだ時に どういう選択をしたかということ を知りたい方は今日のプレミアム放送で語るかなと思いますので はい良ければねこれを機にプレミア放送も聞いていただければと思います はいということで本日は住宅論変動か固定かというお話をさせていただきました # 感謝のコメント返し｜#546 リアル読書会を開催します｜『世界の一流は「平日」の夜に何をしているのか』｜#547 読者の虚を突く秀作ミステリーを語りたい｜『聖女の救済』 東野圭吾 いつもコメントありがとうございます。 7月29日シャープ546話 リアル読書会を開催します。 世界の一流は平日の夜に何をしているか ということでお届けしておりました。 昨日少しお返ししておりまして その続きからのコメント返しとなります。 まずはマッキーさんですね。 地震による被害がなくてほっとしました。 9月のリアル読書会参加してみたいです。 当日移動になるのでどのようにすれば たどり着けるか調べてみます。 ありがとうございます。 参加したいということで嬉しいですね。 北九州の聖地でチーセカでやりますけれども、 博多方面から飛行機で福岡空港で 博多からいらっしゃるのであれば 特急ソニックに乗って黒崎かなで降りていただいて そこからまた電車で乗り換えという形になるかと思います。 関西方面から新幹線ということであれば 小倉で乗り換えかなで特急なりでソニックとかで黒崎で降りていただいて また電車乗り換えというそんな感じになると思うので ぜひルートお調べの上9月にお越しいただけることを楽しみにしております。 それからサクリズさんですね。 ご無事でよかったです。ご連絡ありがとうございます。 こちらこそご心配いただきおかけいたしましたね。 ありがとうございます。 こういったコメントいただけると温かくて嬉しいですね。 サクリズさんありがとうございます。 はいそれからオックンさん。 ご無事でよかったです。 セカヘイを私の先行購入して平日の習慣をアップデートする 問いを立てて読み進めています。 平日を点ではなく線にして設計する視点は なるほどと頷きました。 平日の過ごし方もまだまだ伸びしろだらけですね。 はいありがとうございます。そうですね。 点ではなく平日5日間を5日間連続したものとして捉えるというね。 この捉え方するとやっぱり平日の過ごし方だいぶ変わってくるかなと思いますので いろいろ行動実験重ねていきましょう。 ありがとうございます。 はいそれからコウヘイさん。 夏休みぜひ満喫してください。 熊本はめちゃくちゃ揺れましたね。 なんとか家族全員無事で特に大きな被害もなく 今日も普通に仕事をしています。 本当に被害に遭われた方の回復を祈っています。 そしてセカヘイ読書会参加します。 まだ熊本では売っていないですけれども書店で入手し しっかり読み込んだ上で参加しますということでありがとうございます。 参加表明すごく嬉しいです。 そして熊本ねいらっしゃってコウヘイさん。 まずはご無事で本当に何よりでございました。 ご家族も全員無事ということでまずは何よりでございました。 被害が本当に大変な地域が本当に大変なところで そんな中で本当に普通にこうやって過ごせるということが いかにありがたいことかということを 本当に日々痛感するそんな日々かなと思います。 本当にできる支援というか考えてやっていければと思います。 まずはご無事で何よりでした。 読書会ご参加楽しみにしておりますのでまたよろしくお願いいたします。 それからゆうかさんですね。 大昇さんご無事で何よりです。 深度読んでも結構揺れを感じますね。 セカヘイ読書後の感想を配信ありがとうございます。 私はまだ手元になく読めていないのですが手元に届き次第熟読します。 もちろんリアル読書会も参加します。よろしくお願いします。 ありがとうございます。 リアル読書会ご参加表明いただきまして。 一応カフェのオーナーとはいろいろ打ち合わせをしておりますので お盆明けまでには何とかお申し込みのptxですね。 ご案内できるようにもう一回準備進めてまいりますので 今しばらくお待ちいただければと思います。 それからうささんですね。 1週間で成長するという考え方がなかったです。 こっしーさんの最新刊ますます読むのが楽しみになりました。 地震の影響がなかったようでまずは良かったです。 ありがとうございます。 1週間で成長するというね。 1週間でだから月曜日と金曜日比べて それでちょっとでも成長している。 それを52回繰り返して1年でどれくらい成長できるかというね。 集大のその成長を自分の成長を捉えるというのは すごく私にとっても新しい視点でしたしね。 この視点があるから その囚人の振り返りに関しても よりまたいろんな角度で見ていけそうな気がして 本当に学ばせていただきました。 うささんありがとうございます。 それからまひろさんですね。 世貨兵まだ我が田舎町には置いていませんでした。 明日帰り道に書店に寄ってみます。 何曜日にどのルーティンを置くのか。 ここは考えどころですね。私も見直したいです。 ありがとうございます。 まひろさんもいろんなルーティンお持ちでね。 生放送帰り道でされたりとか よく通知が来てちょっと眺めていますけれども どの曜日ね。曜日の特性を抑えた上で このルーティンをどこに置くのがいいのか そういうのを考えるのも結構楽しいかなと思うので 今やっているルーティンを一旦棚下ろしして 配置替えするっていうね。 このちょっとやってみるのも面白いかなと思いました。 まひろさんありがとうございます。 それからすすさんですね。 僕も今日世貨兵購入しました。 購入したのでこれから没入して読みます。 月曜から金曜までの予定の立て方を悩んでいたので きっとこの作品がこの悩みを解決してくれると 確信しましたと。 ありがとうございます。いいですね。 平日の予定の立て方を考える上で 非常に非常に重要な考え方が学べるかなと思いますので すすさんが感じられたこの確信は間違いないかなと思います。 ぜひ楽しんで読んでいただいて ぜひ一つでも実践に移していただければと思います。 それからパーソナリティのこしかわしんじさんでございます。 読書会に参加します。 給紙の皆さんに少しでも元気を提供できればと ということでありがとうございます。 読書会に著者降臨、ご本人降臨ということで これはますます参加したくなった方も多いのではないでしょうか。 9月26日土曜日ですね。 北九州、カフェ小さな世界でリアル読書会やってまいりますので たくさんの方のご参加をお待ちしております。 それからアーシャさんですね。 ご無事で何よりです。夏休みをゆっくり過ごしてください。 世界編輯は大阪梅田で先行購入し 独立をしました。読みやすかったです。 読書会に参加します。ありがとうございます。 続々と参加表明いただいて本当にうれしい限りでございます。 大阪梅田も先行発売。 そうか、全国で先行発売されていたのか。 さすが大都会、大阪、先行販売の対象店舗ということで もうすでに読まれたということで ぜひ読書会でアーシャさんの学びで 共有いただけることを楽しみにしております。 それからSTEMさんですね。 ご無事で何よりです。 早速世界編のご紹介。ありがとうございます。 読書会に向けて紙一枚書きました。 平日の夜、読書7分行動したことと 知識を結びつけると自分に行動宣言しました。 素晴らしい。 読書会を前提として紙一枚アウトプット。 この所属ね。さすがSTEMさんでございます。 当日ね、ぜひ世界編じゃないと ちーセカでお会いできることね。 楽しみにしております。 それから朝見圭さん。 カレンダーにちーセカで世界編って書いてあります。 サクサク読めて面白い。 当日までにやってみたことを いくつ上げられるかチャレンジしてみます。 ありがとうございます。 そうですね。読書会で学びを 共有いただけることを楽しみにしてるんですが やっぱりよりいいのは やってみてどうだったかっていうね。 その実践地というかね。 そこを共有いただけると よりご参加いただいた方に 学びが深まっていくかなと思うので ぜひ朝見圭さんの実践地をね お伺いできること楽しみにしております。 それからちょけしさんですね。 リアル読書会予定します。 ちーセカ&読書会ゴールデンコースということで ありがとうございます。 ちょけしさんの学び楽しみですね。 ノートもね、精力的に書かれているので ちょけしさんのどんなアウトプットが聞けるか めちゃくちゃ楽しみですね。 ちーセカでやりますので 週5時間よりちょっと早めにね お越しいただいて ちーセカで普通にランチしていただくとか いいかなと思います。 これまたご案内改めてしますけれども 早めに来られて ちーセカでご食事される場合は 事前予約をお願いしますということで オーナーから伺ってますので その辺を含めてまた後日 ご案内をさせていただこうかなと思います。 はい、ということでこの回の コメント返しは以上となります。 もう1本いこうかな。 シャープ547読者の 今日つく集作ミステリーを語りたいということで 東野圭吾さんの という小説をね ご紹介しておりました。 はい、こちらにもコメントね たくさんお寄せいただいております。 ありがとうございます。 まず先にコメントいただいたのは こうへんさんですね。 確かに東野圭吾さんの作品って 最後の種明かしのところで え、そうだったの?と 不意をつかれることが多いなと感じました。 容疑者Xの献身などは まさにそうですよね。 聖書の救済はまだ読んだことがなかったので 早速読んでみます。 やっぱり小説って のめり込む楽しさがありますよね。 はい、ありがとうございます。 そうなんですよ。 こう、種明かして え、そうだったの?ってね なんか変な声が出ることが 僕は多いんですけれども まあそういうね 驚きを与えてくれるね まあ時にはこう ゾッとするようなね 描写もあって はい、その辺りがね やっぱり東野圭吾さんの小説の 面白いところかなと思っております。 はい、私もね まだ全然読んだことない作品もね 有名どころたくさんあるので まあちょっとこれを機にね ちょっと触れていきたいなと思っております。 こうへんさんありがとうございます。 はい、それからマッキーさん 実に面白い、面白がり 探求し続けられる人でありたい たまにさっぱりわからない時があってもいい でも現象には必ず原因があると信じて 探求していこうということで はい、ありがとうございます。 あのガリリオンのセリフ 名台詞 えーと 定番のセリフを織り交ぜて コメントいただいてね はい、この辺りこう忍ばせる あたりマッキーさんのね こうコメント力がね ちょっと光ってるかなと思いました。 ありがとうございます。 はい、それから聖家フミエスさん おやすみのところ放送ありがとうございます。 今日つくこのストーリーを 一言で表しているワードに 物語の内容について想像をめぐらせました。 ミステリーはほとんど読まないんですが 気になりますねと ありがとうございます。 うん、あのー やっぱ最初に読むミステリーの作家さんとしてもね おすすめかなと思うので ぜひ一冊ね お読みいただければと思います。 ということでコメント返し以上です。 # おわりに 最後までたどり着いていただきありがとうございます。 本日の本編は珍しくお金の話ということで、 住宅ローン、固定化、変動が固定化ということでお届けいたしました。 私自身がどういう選択をしたのかということについては、 今日の18時配信予定のプレミアム放送で語っておりますので、 ぜひこれを機にプレミアム放送会員登録いただいて聞いていただければと思います。 プレミアム放送会員ご加入いただきますと、 月末振り返り会、Zoomでやっております振り返り会、 無料ご招待ということで得点もございますので、 ぜひご活用いただければと思います。 ということで、皆さんいつもコメントやいいね、本当にありがとうございます。 初めて聞いているという方、もしいらっしゃいましたらフォローして、 他の放送も聞いていただけると本当に嬉しいです。 それでは今日も素敵な一日をお過ごしください。 実践読書コンサルタントの大昇でした。 それじゃあね。