# 今日から北海道です✈️ 皆さん、おはようございます。挑戦する人を応援する資産用アドバイザー、うみです。 このチャンネルは、10分で人生が10倍リッチで楽しくなるお金の話やテーマに、 1ランク上のステージを目指す仲間を増やすために、日々配信しています。 はい、ということで、今日もですね、若干うるさい中の配信になって申し訳ないんですけども、 またまたですね、空港に向かっております。 というのも、実は今日から3日間ですね、私が運営しているマネースクールの合宿があってですね、 それが、なんと北海道のね、与一町っていう、もう日本最後の観光地と呼ばれる、 なんという、結構今暑いね、ところでやるっていう、結構の僻地で、 新千歳からも結構行きにくいところではあるんですけども、 私のお世話になっているメンターの千葉修司先生が所有されているコンドミニアムを使わせていただくことができてですね、 総勢約20名ぐらいで子どもも含めて合宿をするっていうことで、今北海道に向かっております。 なのでちょっと配信時間が遅くなってしまったんですけども、 今ですね、かなりの渋滞の中、車で空港に向かっているところになります。 今日のボイシーはですね、本当に話したいテーマがたくさんあったんですけども、 ボイシーのね、トークテーマっていうのについて週1回は話してみようかなというのを最近やっててですね、 先週は多分忘れていてやってなかったんですけど、今週のテーマはですね、 世帯年収と家賃のバランスっていうテーマで、 だいたい家の価格、住宅ローンも含めてですね、 だいたい月いくらぐらいが適正なのっていうのは結構気にされる方、 特にこれから引っ越しするとか家を建てるっていう方で気にされている方は多いのかなと思うので、 今日はこのトークテーマについて私なりの意見と、 実際私に起きたことっていうのについてお話ししたいと思っています。 # 家賃は収入の3割まで？ まずですね家計の収入に対する家賃のバランスっていうのは正解の割合っていうのがあるわけではもちろんないんですけれども 一般的に言われているのは例えば家賃の収入の3割ぐらいに留めましょうって言われてたりしますよね 新卒で社会人になった時もよく言われててですね 先輩とかに一人暮らしするなら収入の3分の1ぐらいにしなさいみたいなこと言われてました でもそう考えたら結構しんどいな手取りが少ないとね住めるとこなくないっていう時代になってきてるんじゃないかなって思うんですけど まぁだいたいね3割っていうのが結構言われてることだったりします ただですね今も言ったように今住宅の価格っていうのがめちゃくちゃ高騰してるんですよね 実際私たちの親世代が家を建てた時よりも今私たちの世代が今このタイミングで家を建てるってなると 体幹1.5倍ぐらいは高くなってるんじゃないかなって思うんですよね これにはいろんな理由があって特に都市部ですよね 東京大阪福岡っていう人口が増えてるあたりはそもそも不動産価格っていう土地の価格が高騰しているっていうのもあります あとですね家を新築で建てる場合これはですね今いろんなものが資材が高騰していて 特にウクライナ戦争などの影響で木材が高騰していたという背景もあったり あと今石油が戦争の影響で高くなっているとあらゆるところに影響してきたり あとやっぱり円安になってくると日本っていろんな資材とかを海外から輸入していたりするので 全体的にどんどん高くなっていてですね 私が家を建てた2年前からもう10%ぐらい高くなってますよってハウスメーカーの方が言っててですね 10%って家を建てる時の10%って何百万下手したら何千万で大になってくるのでとんでもないことだなと思って聞いたりしていました なのでこれからの時代は家を建てたりとか あと賃貸でも家賃相場って曲がってきてはいるので物価上昇に伴って これから私たちが家賃とかを考えるってなった時に もし3割っていうふうに考えるとすると多分その住むところを妥協しなきゃいけない 質を下げる家を小さくするとか場所を妥協するとか妥協しなきゃいけなくなる あるいは就任を上げるのどっちかなんじゃないかなと思うんですよね # 親世代に反対されるのもあるある 本当に今言ったように、家賃相場とか住宅ローンの金額というのが数千万単位で変わっていっている。 それってなかなか自分たちの親には理解できないことだったりするので、 親と同じようなレベルの家に住もうとすると、ものすごく多額の借金を抱えなきゃいけなくなって、 親に反対されるみたいなのが結構あったりするんですよね。 でも時代背景的に価格が上がっていくというのはしょうがないことなので、 これからはその現実、周りの環境に対してどう自分が適応していくかということしか考えることはできないかなと思うんですよね。 なので私が思うのは、やっぱり自分の収入を上げていく、こっちの変化というのをつけていってもいいんじゃないかなと思っています。 やっぱり収入を上げるというのは結構難しいことだと思っている人も多いと思いますし、 でも収入って別に生まれながらにあなたの収入は何十万ですって決められているものでも全くないんですよ。 特に日本って今、死の交渉とか火葬とかがあるわけじゃないので、 100%自分で決められるんですよね、自分の収入は。 自分の収入はこれぐらいだって決めているのは何かというと、自分の意識でしかないと思うんですよね。 なのでそこをアップデートしていくことができれば収入は上がっていくんですよね。 ただそれってなかなか結構難しかったり、私たちって変化を恐れる生き物なので、 いきなり収入を上げようとしても怖いことにチャレンジしなきゃいけないし、 リスクも取らなきゃいけないので難しいと思うんですよね。 でも収入が上がらなければ生活の質を下げるしかないってなったときに、 じゃあどっちの道を選ぶかっていったら、生活の質を下げるって結構しんどいと思うんですよね。 自分が育ってきた環境よりも狭い家、不便なところに住む、そこで子育てをするって結構ひもじい思いをしてしまうと思うので、 だとしたら私は収入を上げるっていうところを頑張る方が楽しいし幸せなんじゃないかなって思うんですよね。 ただそういう私たちも簡単に収入を上げられたかっていうとそういうわけでもなくて、 結構追い詰められて収入を上げたっていう話があったので、ちょっと私たちの話もしたいなと思っています。 # 私たち家族におきた悲劇…いや、喜劇🤣 私たちの住宅ローン事情をお話しするとですね、よくいろんな所で言ってるのでまたその話かってなるかもしれないんですけど、 もともとですね、結婚する前は夫がですね、若い時に何故か1戸建てを買っててですね、社会人2年目くらいの時に、そこに住んでたんですよね。 で、そこで結婚していたんですけど、都内だったけど結構狭い、鉛筆のようなペンシルハウスみたいな3階建ての家だったので、 家賃というか住宅ローンめちゃくちゃ安かったんですよね。それで住宅ローン工場も使えるし、しかも2人でそこに住んでるって思ったら、 3LDKだったんですけど、もし東京で3LDK住もうとしたら多分20万とかするんですけど、全然そんなにしてなかったし、 住宅ローン工場も使えたので、そこで正直めちゃくちゃお金が貯まったなってのがあったんですよね。 それぐらいまだ当時は住宅の価格も高くなくて、ちっちゃい家だったんでね、結構安かったんですよね。 なんですけど、子供が生まれるっていうタイミングで夫の両親たちと一緒に住むっていうことになってですね、 その時に都内で2世帯を建てようとしたら多分とんでもなく億は余裕、2億ぐらいもしかしたらかかるかもしれないんですよね。 さすがにそれは厳しいし、義理の両親が住んでた都内の家の近くに家を買おうと思ったんですけど、 それも考えたんですけど、今住んでる家、鉛筆みたいなめっちゃちっちゃい細長い3階建ての家とあんまり変わらないのに、 やっぱり1億ぐらいするんですよね、都内だと。 それはいただけないよねってなって、私の地元である郊外に家を建てようってことになったんですよね。 2世帯住宅なので、やっぱり全て完全分離型の2世帯で玄関も水回りも全部別々っていう2世帯だったので、 シンプルに2倍近いお金がかかるんですよね、建設費用に。 土地も大きくないといけない。 家を2軒建てるよりは全然安いんですけど、ただ普通の家の気持ち1.5倍ぐらいの土地を買わないといけないので、 その点でも結構高かったんですけど、 でも住宅ローンは親たちと私たちが接班しようという話にはなってたんですよね。 いろいろあって、それが難しくなって、このプロジェクトを終わりにするか、それともなんとか払うかという局面に立たされて、 無理して進めなくていいよみたいな風に言ってくださってたんですけど、 せっかくプロジェクト進んでるし、2世帯で住みたいよねってことになって、 私たちの住宅ローンをフルフルで借りたらなんとかいけそうだったので、 2人共働きですよね。しかも一応外資系のIT企業だったので、 普通の会社よりは結構、正直収入はあったんでしょうね。 それでギリギリで借りたので、正直当初の想定の倍ぐらいの住宅ローンを借りることになったんですよね。 正直最初はすっごい不安だったし、今まで住んでた家の払ってた金額の3.5倍ぐらいの毎月ですよ、固定費でですよ。 それを払うということになって正直ビビったんですよね。 でも私はそれがあったから、会社員の収入だけじゃちょっとこれからやばいかもしれないから副業を始めようっていうので、 いろいろ今こうやって会社員結局辞めてしまったんですけれども、そこに至るようなきっかけになったというのがあったんですよね。 もしこれが当初の計画通り半分の住宅ローンでいいってなったら、正直結構余裕って言ったらですけど、 全然普通に払えるし、やばいと思うような感じではなかったので、多分副業しようと思ってなかったんじゃないかなって思うんですよね。 なのでやっぱり私はそういう住宅ローンが高い、やばいどうしようっていうところから、 じゃあもう収入を上げるしかないなっていう思考に切り替えることができて本当に良かったなと思うんですよね。 なので結局今私たちの身の回りに起きている環境に良い悪いとかなくて、それをどういうふうに自分のパワーにしていくかっていうことでしかないのかなっていうふうに思っていてですね。 正直私たちも最初はうんってなったし、しんどってなったし、最初の1年目とか結構、 定山税とかも最初は安いけどめっちゃ高いんですよ、やっぱり店帯ってなってくると。 なのでそれも払うのかとか、いろいろ不動産所得税もめっちゃ高いしとか、いろいろネガティブに思うこともあったんですけど、 でも今思えばそれがあったから挑戦しようと思えたし、それって家賃が昔、家賃というか住宅ローンでしたけど私の場合は、 昔より高くなってるっていう事実があったからこそ挑戦しようと思えたので、やっぱりそれ自体に良い悪いはなくて、 逆にそういう自分の制限を外す収入とか稼ぎとか働き方の制限を外すきっかけになるっていうこともありえるんだなと思ったりしています。 # 結局は正解は自分にしか決められない 最後は私の身の上話で申し訳なかったですし、何回も聞いたことある人はすみませんって感じだったんですけども、 やっぱりですね、家賃と世帯収入のバランスって正解はないんですよ。 しかも結局、あなたの場合いくらですよって例えばFPとかに言われたとしても別にそれってどっちも変数でしかないから、 収入を上げれば借りれる家も質も上げられるし、借りれる住宅ローンも上がるわけじゃないですか。 あとこれからの時代はですね、やっぱりお金を借りれるだけ借りといた方がいいっていう話もあったりして、 それは多分別の場所で話してるので、私のインストのリールとか見ていただければと思うんですけど、 借金すること自体悪いことじゃないし、ゆっくり長く返していってもいいんですよ。 ただそれに対してネガティブな感情が芽生えてしまうのが良くないだけなんですよね。 でもそうじゃなくて、借金できてるから自分にはこんな何千万も払うあれがないのに、 こんな素敵な家に住めててありがたいなとか、そういう自分が借金をできてることに感謝する。 そういう今の状況にありがたいって思ったりとか、逆に家賃をもっと上げたいとか、住宅ローンをもっと借りたいから、 じゃあこうやって収入を上げるように頑張ろうとか、そういう全ての起きてる物事に対していかに力の枠、 ポジティブな解釈ができるかっていうのが全ての鍵だなと思ってですね。 毎回無理やりポジティブに持って行ってウザって思われてるかもしれないんですけど、 今日の家賃と世帯収入のバランスという話を締めたいと思っています。 とはいえ結構悩むこともあると思うので、悩んだ時はお気軽にご相談いただければと思いますし、 結構特に親の説得が大変だったという方もいたりして、 でもそれって結局もう信じてもらうしかないですし、自分の人生を決めるのって自分自身なので、 やっぱりそこはですね、親の反対されたから辞めるとかじゃなくて、 やっぱり早く決断した人が結局得するこの世の中なんですよね。 だってたった2年で住宅の価格が10%上がってるって、 じゃあ2年前買っといた方が何百万とセーブできたわけじゃないですか。 なのでやっぱり早く決断するっていうのがこれからどんどん重要になってくるので、 誰かが言ってたからとかじゃなくて、自分の中でこれなら大丈夫って思える。 あるいはこれからこうするために私はこうするんだっていう決意に変えられるのであれば、 正解って自分で決めていいんじゃないかなと思っています。 なので世の中の3割までとかそういう常識にとらわれずに、 自分はどうしたいんだろうって、 そういう自分が本当に望んでる理想っていうのを追求していってもいいんじゃないかなと思っています。 ということで今日は久しぶりにお金の話をしていきましたけれども、 基本最近マインドの話が多いとはいえ、 週1回くらいはトークテーマでこういう知識的な、 知識と言いつつも半分以上マインドっていうか私の話で申し訳なかったですけど、 そういう話もしていきたいと思っています。 ということで今日は以上にしたいと思います。 このチャンネルは挑戦する人を応援する資産用アドバイザーのみが、 ワンランク上のステージを目指す仲間を増やすために日々配信しています。 いいコメントを持ってくださった方は、ぜひいいねやコメントさせてもらえたら嬉しいです。 それでは今日も当たり前な日常に感謝して愛に溢れる一日にしていきましょう。 金曜日皆さんお疲れ様でした。 ちょうどトンネルに入りました。 ではでは、いってらっしゃい。バイバイ。