# チャプター１ はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 本日はですね、11月21日の日経新聞の方に出てました 中古マンションの価格が上がってますよという記事についてお話をさせていただこうかなと思っております。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、不動産査定件数4000件以上の経験から不動産で損をしないための情報を発信しています。 本気不動産では発信していないようなリアルな情報の発信も行っていきますので、今のうちにフォロー登録だけでもお願いいたします。 # チャプター2 それではですね早速なんですがお話の方させていただきます 11月21日日経新聞の長官ですね 中古マンションの価格1.4%だかということで 東京23区10月ですね新築高等で需要ということで 記事が出ております。このですね上昇なんですけれども 1.4%だかということで前月比に対して1.4%になりまして 1億1183万円になってますということですね これあくまで平均値70平米あたりということで まあそうですね70平米というと3LDKぐらい大きさになります。 ファミリー層の大きさになりますけれども 上昇自体はですね1年半ずっと上昇し続けてますよということらしいです。 前年同月から見ると34.6% 価格がですね全然下がりませんという状態がずっと続いているような形になりますかね 新築の価格がですねやっぱり上がってしまっているので 中古でもですね本当に奥越えのマンションというのが珍しくなくなってしまっている よというような状態らしいです 23区のうちでですね平均価格本当に1億円超えてしまってますよということで 特にですね目立っているのがやっぱり台東区ですねが2.6%高くなって1億円 乗っかりましたよというような記事だったりですとか あとはそうですね 品川区と文京区ですねこのあたりも3番目に高い数値になってます これはもうその 1997年1月以降で見た場合に今までで 上昇していってますよということらしいです やっぱりこのですね影響を受けてあのまあ住宅金融支援機構ですね まあフラット35なんですが有識額の限度額の引上げというのをまあ 決定していくというような流れになっているようですけれども このあたりも影響してくるかと思いますしあのおそらくですねこれで住宅支援機構の まあ その限度額自体が上がるというふうになってくるとさらに価格 変わってくるんじゃないかなというふうに思ってます まあ私ずっと予想してますがまだまだ多分上昇は続いていくんじゃないかなというふうに 予想してるんですけれども おそらくまあその予想がちょっと的中していってるんじゃないかなというふうには思って ます であのまあ一都三県と言われるエリアで見ていくと横浜も上昇してます まあ0.3%ですけども上昇 埼玉市ですねこちらも0.2%の上昇 千葉市だけがですね1.5%ちょっと下がりましたよということになっているんですけれども それでもですねまあ価格自体はやっぱり上がっていってるのかなというところと まあ まあ2極化ですねこの開きがですねもし千葉市とかがちょっと落ち込んでくれば まあやっぱり2極化も進んでくるのかなというところで まあ人気エリアが集中していっているというのがこの記事からは読み取れるかなという ふうに思います # チャプター3 はい、最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。 皆様が不動産の情報通になれるよう、このチャンネルを通して全力でサポートさせていただきます。 そして皆様へお願いがあります。皆様からのコメントをお待ちしております。 コメントの中からテーマも考えていきますので、ご協力の方をお願いいたします。 ぜひこのチャンネルをフォローしていただき、不動産に関する知識をアップデートしていってください。 次回も皆さんの人生を豊かにする本気の情報をお届けします。これからも応援お願いいたします。 本気不動産の佐藤でした。またお耳にかかりましょう。ありがとうございました。