# 気になるニュース こんばんは。本機不動産の佐藤です。 皆さん、今日はいかがでしたでしょうか。 私はですね、今日はまた昨日と同様ですね。 結構、ネットの関係のいろいろ整理をしたりとか、 投稿のですね、回答とかっていうので結構時間を使ってまして、 あとですね、このVoicyの収録だったりとか、 こういったところに時間を使ってたかなという形ですね。 来週ちょっといろいろと出張などもあるので、その準備ということで、 少し事務的な作業がやっぱり中心ではあったような1日でした。 今夜はですね、気になるニュースについてお伝えさせていただきます。 最近、どんなニュースがあったかというとね、 いろいろ選挙のお話だったりとかですね、高市さんとかいろいろありましたけれども、 私の方としてはですね、その辺りのニュースのお話をするのもあれなので、 私は不動産ですとか、あとちょっと地域性のニュースについて触れていこうかなというふうに思っております。 そうですね、今最強寒波が来ているということで、 私は今札幌にいるんですけれども、札幌の方もですね、寒い日が続いています。 ただ、おかげさまでというとあれなんですけど、 天候自体はですね、非常に荒れることもなく晴れているような形ですね。 昨日も今日もそうですね。 明日はちょっとどうなるか分からないんですけれども、 天気が良くて、日の当たっているところとかはですね、 結構雪も、気温は低いんですけれども、雪は溶けてというところですね。 気温はそうですね、今マイナス何度ぐらいなんだろう。 多分5度とかそのぐらいだと思います。 一応ですね、いつもの冬に比べてやっぱり寒いですよ。 今日は寒いなと感じるような感じですね。 あともう一つニュースですね、についてです。 区分所有のですね、マンション関係の裁判の記事がちょっとね、 今日新聞に出てたものをちょっと見かけたもので、 そのことについてお伝えさせていただこうかなと思っております。 マンションにお住まいの方もですね、聞いてらっしゃるかもしれないんですが、 区分所有法の中で、専有部分と共用部分というのがマンションはございますけれども、 その専有部分で起こったその事故ですね、 今回の裁判については水漏れの事故についての裁判が2件行われていて、 共用部分で建物のその劣化が原因として室内に水が漏れてきてですね、 そこの責任の所在というのを争っているような裁判になるんですけれども、 前回、今回日清だったみたいなんですけど、 日清の時は区分所有者、これ複雑だと思うんですけど、 マンションの共用部分とかっていうのは皆さんで所有している共用部分にあたりますけれども、 この専有者、所有している方たちと、実際にお住まいの方ですね、そこの線引きの部分で、 お部屋の使用者にあたる、この方ももちろん所有者ではあるんですけれども、 この方対マンションみたいな争いになってしまったようで、 共用部分、私もこれ、初めから答えは私の中で実は出ているんですけど、 この記事を目にする前に答えは出ているんですけれども、 基本的には共用部分で皆さんの管理するものになるじゃないですか、 そこに個人が注意を払って修繕などができたのかどうなのかっていったことで考えていった場合には、 おそらくそこは難しいと思います。 結局はもし故障の恐れがあったりとか、劣化の恐れがあったとしても、 組合の方に掛け合って、個人がそこを直すとかっていったことはできないかと思うんですよ。 一個人の方が意見をしたところで、組合全員でいいですよと、義決権の範囲内でいいですよという判断になれば直してくれるんでしょうけれども、 そうじゃない場合についてはやっぱり拒否されてしまうというかですね、 修繕はしてもらえないというような結果になってしまうんですけれども、 前回の判決の中でいくと、その所有者、区分所有者の方でそこは管理すべきなんじゃないかというような判決が出たと。 これやっぱり私も思います。おかしいなと。 今回、日進にあたっては、やっぱりそこの共用部分は皆さんで所有しているものなんだから、皆さんで直すのが普通でしょうというような結果が出ましたよと。 これ最終的なお話になるんですけど、この先また最高裁までいくのかどうかわからないですけれども、 一応ですね、私が思うにはこれが一つの判決が出たということになると判例が出ましたから、これが一つの基準となりますので、 これから先何かマンションの管理ですとか維持についてしっかり向き合っていかないといけなくなってくるんじゃないかなと。 今までは多少のことがあってですね、我慢されていた方もいらっしゃるかもしれないんですけれども、 それでは収まらなくなりましたよと判例ができてしまったので、 その所有している、使用している方の権利の主張がちゃんと通るようになったというのが今回の記事の内容というところになります。 日々いろんなニュースがある中で、私は結構こういう不動産関係のニュースは見たりするんですけども、 興味があればですね、こういう不動産関係の記事というのは週に一度、もしくは2日か3日に一度ぐらいですかね、 資材コートとかも入れたらほぼ毎日に近くなりますけれども、記事が出てますので、ぜひ興味がある方は見てみてもいいんじゃないかなというふうに思います。 私の方もね、こういう場面で発信の方は行っていこうかなというふうに思っておりますが、今回はたまたまそれが出てましたのでお伝えさせていただきました。 ちょっと私も勉強不足の部分があるので、もうちょっと読み込んでみようかなというふうには思っております。 最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。 今夜はですね、最近の気になるニュースということでお伝えさせていただきました。 本記不動産の佐藤です。またお耳にかかりましょう。おやすみなさい。