# オープニング 本日は不動産を探す上で必要になってくるんですけれども、一緒にお住まいになられる方との間で意思決定がされて、物件探しに成功した例というようなお話をさせていただきたいなと思っております。 物件探しですね、ご自身を一人で住むのであれば、不動産の購入自体ですね、ご自身のお考えだけでいけると思うんですけれども、例えばお家を買われる方の中にはですね、やっぱりご家族で住むための住宅購入だったりとか、ご夫婦だけでの物件探しみたいな、ついの住処みたいな探し方をされる方とか、 いろんなフェーズの方がいらっしゃいます。この中で、物件探ししているのは一人だけではないんですよというようなことをちょっと触れていこうかなと思っております。 よく見かけるんですよ。やっぱりちょっと意見が対立してしまって、最後の最後で決めきれなくて違う物件になるみたいなところのお話もあったりとかしますので、この辺りについてのお話をさせていただこうかなと思っております。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、不動産査定件数4000件以上の経験から、不動産で損をしないための情報発信をしております。 本期不動産では配信していないようなリアルな情報発信も行っていきますので、今のうちにフォロー登録だけでもお願いいたします。 # 本編 本日のテーマは、物件探しをされる上で、 パートナーなどがいらっしゃいましたら、 ご家族やパートナーさんとの意思決定での購入事実例の話について、 触れていこうかなと思っております。 皆さんで物件探しをされる場合によくありがちなのが、 なんとなくのイメージについて、 イメージの中で、 おそらく探しているのはこの辺だろうとか、 支払額はこのぐらいだろうとか、 ちゃんと擦り合わせをしない中で、 物件探しをされてしまう方が少なくないです。 今まで払っていた家賃がこの額だから、 ここまでに払える物件を探そう。 実際は物件探しなどをしていると、 その額では収まらないケースもあります。 ご主人様、奥様、例えばご夫婦でいらっしゃる場合、 例えばご主人様は12万円くらい払えるんじゃないかと思っていたけど、 実際財布を握っている奥様がいらっしゃったとして、 奥様は限界は10万円だよみたいな話だったりすると、 結構資金計画自体が大きくずれてきてしまったりといったこともあります。 特にこういうお金の部分のお話だけではなくて、 例えば奥様目線で見た物件探しの仕方、 ご主人様目線での物件探しの仕方。 よくありがちなのは、 ご主人さんってお家にいらっしゃる時間、 これは今逆転している方もいっぱいあるかもしれないですが、 お家にいらっしゃる方の意見というのが非常に重要になってくるかと思うんですよ。 私とか男性側というのは、 実際は仕事に出ていたりとかして、 家事をしないという場合であれば、 どういうふうな間取りであれば使いやすいのかとか、 そういったことも考えもなしに、 リビングは広い方がいいとか、 荷物はこれを入れたいからこのぐらいの広さが欲しいとかって、 男の方は好きかって言っちゃうんですよ。 女性の方はね、 ご主人さん、たまにしか使わない物、 あなたの物がこんなにいるの?みたいな話だったりとか、 よくぶつかっている場面を見ます。 実際はね、 よくあるのは、 旦那さんは旦那さんのお部屋一つ、 ぽんと準備されて、 あとはもうここは好きに使っていいけど、 それ以外は私たちが使えますよみたいなね、 その場で初めて、 擦り合わせが行われたりとかっていう場面もよく見たりします。 で、ご夫婦の環境はこのような形でいいと思うんですけども、 実は結構重要なのはお子さんですね。 お子さんもですね、 お家を買う時って結構ワクワクされてるんですよ。 見てると。 で、 まあね、 私は結構そのリフォームとかも提案するんですけれども、 で、お子さんのお部屋になるんだっていう風になった時に、 リフォームの話とかが出れば、 で、ご両親の一応ね、 了解はいただきますけれども、 壁紙はちょっと一緒に選んだ方がいいんじゃないみたいなね、 楽しみをちょっと設けてあげたりとかすると、 お家探しっていうのがね、 すごく楽しくなってきます。 で、これはね、 子建てであってもマンションであっても、 壁紙一枚でもね、 お子さんたちは好きなものを選べるっていう風になってくると、 結構愛着がガッと出てくるんですよね。 なのでそういう場面とかっていうのも見てるんですけど、 お家を探す時の、 家族の意思決定っていうのはね、 本当に非常に重要になってくる部分になりますので、 ぜひですね、 ご主人さんがローンを置くんで買われるんでしょうけども、 やっぱり住まいの中心にあるのは家族だったりとかするので、 そういったところで、 やっぱり家族の意見っていうのをちゃんと尊重してあげましょうと、 言ったことをお伝えしたいのと、 あとは、 ご夫婦で、 お子さんの手が離れてね、 コンパクトなマンションに移りますよみたいなね、 物件の探し方だったりとか、 ついの住処としてね、 ちょっと蓄念さは古いけども、 平屋を選択していきますよみたいな方も最近増えてるんですよ。 こういった方とかも、 やっぱり、 何を持ってそういう買い替えをしようかなとかね、 ついの住処選びをしようかなっていったところも、 ちゃんと振り返って考えていきましょう。 おそらくその世代の方たちって、 お子さんたちのこともあるかもしれないですけど、 今度親の問題っていうのも出てくるので、 このあたりで、 双方のご家族のこととか、 その先の将来とかも、 ちゃんと見極めた中でですね、 物件選びっていうのをしていくことを私はお勧めしてます。 本木不動産のYouTubeチャンネルの中でも、 ついの住処についてのお話というのは、 よくさせていただいておりますので、 ぜひお時間がありましたら、 こちらYouTubeチャンネル本木不動産の方も見てください。 いろんなテーマをもとにお話しさせていただいてますので、 この辺のですね、 条件のすり合わせについてのことだったりとか、 ついの住処のことですね、 あとはマンションの選び方だったりとか、 こういったこともテーマとして掲げてますので、 ぜひお時間がありましたら聞いてください。 ご視聴ですね、ご視聴の方お願いいたします。 はい、ではぜひですね、 どちらも応援の方お願いいたします。 # エンディング 最後までお聞きいただきましてありがとうございます。 お一人で物件探しされている方はいいのでしょうが、そうではない場合は、 皆さんの意見を聞いて物件選びをしないと、後から不満が出てきてしまったりとなり得てしまいます。 ご家族の中で、私がいるせいなのか言えないのか分からない部分ではあるのですが、 実際に一緒に物件を見に行く時もそうですし、 初めに条件のヒアリングなどをしている時もそうですが、 必ずご家族の意見、一人一人の意見を聞くようにしています。 この意見のすり合わせをすることによって、誰も不満が出なくなったりするのです。 本当に一つでも二つでもいいので、お家探しに役立てていただければ、 意見が一つでも役立ててもらえれば、 誰も不満を言わなくなったりすることにつながってくるので、 皆さんでせっかく顔を打ちだったりした場合には、 この辺りのすり合わせをしっかり行って、 誰も家族の中から不満が出ないというマンション選び、 中古住宅選びをお勧めしておりますので、 ぜひこの放送を聞いていただいて、参考にしていただければなと思います。 あとは先ほども触れましたが、本木不動産のYouTubeチャンネルですね。 こちらの方もぜひご視聴の方をお願いいたします。 中古マンション大切とか、杖の隅かといったこともテーマとして掲げていますので、 この辺りの情報収集には非常に役立つのかなと。 なぜそうなのかといったところの理由付けまで、 しっかりと私の方を説明させていただくように心がけておりますので、 ただ単純にこういうことが注意しましょうだけではなくて、 なぜこのようなことに注意しましょうとか、 理由についてもしっかりとお話しするようにしておりますので、 ぜひこの辺り参考にしてください。 皆様が不動産の情報通信になれるよう、 このチャンネルの方もYouTubeの方も放送させていただいております。 ぜひどちらもフォローしていただいて、 不動産に関する知識をアップデートしていってください。 それではまたお耳にかかりましょう。 本機不動産の佐藤でした。ありがとうございました。