# オープニング 本日は住宅ローンの金利や資金計画についてお話しします。 これをお話しするのは時期的な部分だったりとか金利が上がるんじゃないかとかね、こういった時にやっぱり気になるのと、あとはまああれですよね。 ご自身でローンを組もうと思った時にどういうところで金融機関の判断軸にするべきなのかと、何を持ってどこの金融機関を選んでいくのかといった部分ですごく悩まれると思うんですよ。 この金融に関する知識、住宅ローンに関してですが、ある程度選び方を理解いただければわかっていただけるんじゃないかなというふうに思っております。 本期不動産の方のYouTubeなどでも配信はさせていただいているんですけれども、本当はその動画を見ていただくと結構早いんですが、今日はVoicyの方で聞き流されている方もいらっしゃるかと思いますので、ちょっとご説明の方を簡単にさせていただこうかなと思っております。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、不動産査定件数4000件以上の経験から不動産で損をしないための情報を発信をしております。 本期不動産では配信していないようなリアルな情報発信も行っていきますので、今のうちにフォロー登録だけでもお願いいたします。 # 本編 それでは本日、金利・住宅ローンについてのこととか、資金計画についてのお話をちょっとしていこうかなと思っております。 近々多分配信されるYouTubeの方でも、この辺りのお話は具体的にしているものというのがあるんですけれども、 まずは皆さんからいただくコメントの中で、金融機関の選び方、どのように判断していけばいいんでしょうといったことをご質問いただくことが多いです。 住宅ローンについては、単純に皆さん多いのは金利で比較するということが多いかと思います。 実は私はバランスを見ていくべきなのかなと思っていまして、比較するところは金利、男子生命保険、あとはかかってくる消費用の部分ですね。 ここで見極めていくことが非常に重要かと思っております。 皆さん表面上出ている金利については、やっぱり目が行くじゃないですか。 男子生命保険、ここもある程度ご覧になられて比較はされると思うんですけど、具体的な話とかは載ってないんですよ、実際は。 載ってないというか、調べていかないとわからない部分になります。 ここをしっかりと私は見ていただいた方がいいかなと思ってまして、 実はですね、商品概要というのが住宅ローンにはありまして、それがホームページなどを見ると必ず出てるんですよ。 ただここまで細かく見て比較検討しているのかというと、そうではない方が多いかなと思います。 実は私の中では、その処刑費というかですね、処費用の中にちょっとしたポイントがあって、 こちらを見落とすと、将来的に例えばなんですけども、借り替えなどしようと思ってた時にすっかりそのことを忘れてて、 後から損してしまうみたいなことも十分考えられます。 というのが処刑費の中で、はじめに支払ってしまう。 これが当たり前に払われている経費だなというふうなところで払ってしまうんですけども、 それが後々のその借り替えをしようと思ってた時にすっかり忘れてしまってて、 次のところでも同じくそういった手数料がかかってくるといったことで、これはですね、かなりの額なんですよ。 なので金利なんてすぐにぶっ飛んじゃうぐらいの経費が実はかかってきます。 YouTubeの中でもお話の方はさせていただいておりますけれども、 このですね、経費についてのことをしっかりとまず学んでいただいた方がいいかなというのと、 あと目先の金利ですね、これにはとらわれない方がいいかなというふうにも思っているので、 ちょっとね、YouTubeの中でその金利のお話まで細かくはできてないんです、実際。 なんですけど、近々ちょっと配信される中でこの辺りのお話もさせていただいているので、 ぜひちょっとお時間がありましたら、私の配信しているそのYouTubeの中でも金融系の内容のものをちょっとご確認いただければなと思います。 あとはね、やっぱり考え方なんですけども、資金計画については多少やっぱりゆとりを持ちましょうというところです。 住宅の借金ではあるんですけども、付債というよりはどちらかというと私は投資に近い、資産形成に近いというようなところの考え方を持っていますので、 この辺りについてもご理解いただいた方がいいかなというふうに思います。 どちらかというとやっぱり借金というよりは、私ども普通に不動産業、経営者などはね、 当たり前に事業を行う中で借り入れをしながら運営している会社が実は多かったりもしますけれども、 この思考を持つとですね、結構住宅ローが借金というような考え方は薄れてしまうんじゃないかなというふうに思いますので、 手元資金を使い切らないようにしながらバランスを見て金融機関の商品を使っていきましょうというのが私のお勧めになります。 # エンディング はい、最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。 まあ、住宅ローンにですね、私は振り回されない方がいいという考えなんです。 どちらかというと住宅ローンを使ってあげているぐらいの感覚ですよね。 ちゃんと持つべきかなと思いまして、これはですね、視点を変えるとそういう風な考え方になると思います。 借金に追われているという風に考えるのではなくて、金融資産をうまく形成するためにこの商品を使っているんだぞというような意識を持つことというのが非常に重要となってくるかと思いますので、 この辺りの考え方についてもYouTubeの中でお話しさせていただいているので、ちょっとお時間がありましたらぜひね、 お金のお話はちょっと口頭だけで説明するのが非常に難しいものですから、できればですね、やっぱりこの辺りの動画はしっかり見ていただければなという風に思っております。 いくつか配信を行っていますので、私のYouTubeのチャンネルの中でですね、タグで分けられている、項目ごとに分けられたりしていますので、 この辺りで住宅ローン系のものをまとめて見ていただければ少し知識がつくんじゃないかなという風に思っております。 皆さんの不動産の情報通りになれるようこのチャンネルの方を通してお話の方をさせていただいております。 できればですね、本気不動産のYouTubeチャンネルの方も見ていただいて、いろんな情報、知識つけてください。 それではですね、こちらのチャンネルの方もせっかくなのでフォローしていただいて、不動産に関する知識つけていってください。 次回も皆様の人生を豊かにする本気の情報をお届けさせていただきます。 これからも応援お願いいたします。本気不動産の佐藤でした。またお耳にかかりましょう。ありがとうございました。