# オープニング はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 本日なんですが、お家を購入された方のリアルなお話というか、 この辺りについてお話をさせていただこうかなというふうに思っております。 お家を買うというのは、やっぱり皆さん、マンションであっても小建てであっても高額な買い物ですよね。 人生において一番高い買い物になるかもしれません。 こういうような時って、どんなふうに皆さん思って決案されるんだろうとか、 断念される方もいらっしゃったりとかしますので、 この辺りについてのお話をさせていただこうかなというふうに思っております。 特に、私の中ではお客さんがあまり失敗したとかって言ったことは聞いたことはないんですけれども、 買ってよかったよみたいなお話だったりですとか、 不安を抱えられて、ちょっとその後心配になられている方だったりとか、 いろんな方とお話しして、ご案内などさせていただいて、 購入するといった流れになってきますので、 この辺りに本音の部分をしっかりとお伝えさせていただければなというふうに思っております。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、 不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、 不動産査定件数4000件以上の経験から不動産で損をしないための情報発信をしております。 今回の放送などを聞いていただくと、 住宅購入、マンション購入した後でも不安になるようなことがないんじゃないかなというふうなことを お話しさせていただきたいと思いますので、 ぜひそのヒントとして聞いていただければなと思っております。 # 本編 それでは、家の購入のリアルを全部話します。 もちろんマンションも絡んでいきますが、 やっぱりお家を買うということは一つ大きな決断をしなければ買えないです。 よくあるケースとしてなんですけれども、 本当にここを買っていいものなのかどうなんだろうか悩むじゃないですか。 大きな買い物をするときって結構勇気がいるんですよ。 私も一つ大きな買い物をするときって、 以前は結構周りの人とかに相談してたりしてたんですけども、 この業界に入って変わったことが一つ大きなものがありまして、 大きな買い物をするときって基本的に周りの方って結構否定的な方が多かったりとかするんですよ。 もしかすると家計というか、 その思考というか育った環境とかっていうのも影響するかもしれないんですけども、 私が接してきたお客さんの中では、 やっぱり結構はっきり分かれてくる傾向はあるかなと。 大きな決断をする際にすぐパッと結論を出せる方と、 そうじゃなくて周りの誰かに相談するというような方と分かれてきます。 ご夫婦などでいらっしゃって、パートナーなどといらっしゃって、 その場ですぐ結論を出せる方もいれば、 お一人でももうここにするというふうに決められる方もいますし、 そのパートナーの方と顔を付き合わせて、 ちょっと誰々に聞かないとこれは心配だねというような形で 結論を先にされる方もいらっしゃったりします。 どちらのパターンもそうなんですけれども、 自分の話をさせていただくと、 私の両親は結構お家を買うことに対して、 全然後ろ向きではないと前向きに考えていただける両親になったんですよ。 ごめんなさい、生きてますよ。生きてるんですけど、 前向きに考えるタイプでして、 そのおばあちゃんが母方のおばあちゃんと一緒に見た物件を決めたんですけど、 初めてのお家は。 その時もおばあちゃんに買いなさいと普通に言われて、 背中を押していただいて、両親にも一応聞いたら、 両親は早いんじゃないかみたいな顔をしてましたけど、 結局は私が買うと言ったことを全然後押ししてくれて、 購入することに対して何の抵抗もなく購入できたというのがありますけれども、 こういうような経験をしてきているので、 私の兄弟がいるんですけど、みんな普通に家を買っています。 そういうような嗜好のご過程もあれば、そうじゃないご過程もあるかと思うんですよ。 一つ一つの物事にやっぱり慎重だったりとか、 これは両親の影響もあったりするかもしれないですよね。 なので意見を聞かなければいけないという方もいれば、 私もいろんな経験をしている中で、 本当にお若い方だと逆に心配になったりするので、 ご両親に相談されているんですか?ということで質問したりするんですけども、 全然関係なく本当に大丈夫ですと言って、 普通に買っていく方もいらっしゃいます。 どちらにしても、ご自身で判断した方に関しては、 背中を押していただいた方に関しては、 自分が判断したんだから大丈夫ということで、 結構納得されて購入される方が多いです。 これは周りの方に相談を仰ぐか仰がないかは別としても、 ご自身で決断を出したということに対して、 前向きに考えるんでしょうね、きっと。 中には周囲の方、両親だったりとか、 誰々に確認してから買おうという判断をされる方がいるんですけども、 こういう方はどちらかというと、 ちょっと耳に痛いお話かもしれないんですけど、 ちょっと不安を抱えられる方もいらっしゃいます。 というのが、本当にここにしてよかったんだろうかとか、 迷っちゃうんでしょうね、きっと。 私とかは結構お家買うことに対して前向きなので、 いやいや絶対今買った方がいいですよとかね、 後押しさせていただいたりとかするんですけども、 やっぱり仲良くなったお客さんとかは、 私のことを信頼してくれている方は、 やっぱり佐藤さんが言う通りに買ってよかったよとかって はっきり言ってもらえたりするんですけれども、 そうじゃなく、周りの方の意見を尊重される方は、 どちらかというと、 いやまあ、反対される方が多いんですよ。 やっぱり責任を持ちたくないので。 なので、例えば両親に聞いたら、 いやまだ早いんじゃないかというようなことを言われたりとかね、 不動産とかね、私よくお話するんですけど、 プロじゃないのになんで買っちゃダメだという判断を今するんですかね、 というお話とかもするんですけど、 私は若い時に買っていて、 全然失敗したことがないものですから、今まで。 なのでそのあたりの経験の話をして、 いや一緒に生活改善しましょうよとか、 まあだいたいお家買われる方って、 今のお妻に不満があって買われるとかね、 買おうかなとか、 将来を見据えて買おうとかっていう方が非常に多いので、 そういうようなね、 私は後押しをなるべくだったらしてあげたいなというふうに思いますし、 失敗したというふうに思われないように、 先回りしてちゃんと配慮したお家をお勧めするようにはしてるんですけれども、 見てもいないのに否定する方が周りにいるとどうしてもね、 そこはちょっと臆病になってしまって、 二の足踏まれたりとかっていうふうになってしまっている間に、 誰かに取られてしまうというようなことも発生する可能性も否定できないものですから、 なので私はできればね、後押ししてあげたいなというふうに思って、 いつもご案内の方をしております。 やっぱり買われた方の本音としてはですね、 買ってよかったなという感想が非常に多いです。 失敗したとか後悔してますみたいなことを言われたことは私ないんですよ。 数年経ってですね、家庭の事情が変わって、 どうしてもちょっと家を手放さないといけなくなった方とかの話は、 いくつかもちろん件数やってるので聞いたことはありますけれども、 そこまでね、ご自身が失敗したなって感じちゃうような事象にはなってないなと。 買ってよかったけれどもちょっとね、事情が変わっちゃったんですっていうようなことで、 相談を再度受けたりとかって言ったことはあったりしますけれども、 そういう場面でもね、やっぱり買ってよかったですよっていうようなことはよく言っていただいてます。 それはね、やっぱり寄り添ってお仕事させていただいてるので、 プロとしてですね、アドバイスさせていただいてるので、 そんな思いはさせたくないなというところで、 対応の方は今までしてきてますね。 あとはそうですね、後悔される方がいらっしゃるとすれば、 やっぱり買えなかった方ですかね。 先ほどもちょっと触れたように、ご自身の決断がちょっと遅かったがために、 他の方にね、この物件が決められてしまったと、 気に入ったところが決められてしまったという風になった時に、 やっぱりあそこ良かったなとかっていう風に、 後から言われたりするケースはあります。 なので、急かすわけではないんですけど、 ここちょっとすごくいいので、 誰か他の方見たら決まっちゃうかもしれませんよっていう風なね、 お話をしたりすることはあるんですけれども、 他にも引き合いがありますんでっていうようなことは、 あまり言いたくないんですけども、 ただ一応事実としてそういったこともあったりとかするので、 そこまで急かしはしないんですけど、 ただお勧めですよと言ってご購入を促したんですけど、 やっぱりちょっとね、1日2日のタイムラグがあることで、 ちょっと他の方が決められてしまうと。 これが公開ポイントになってしまっているという方はね、 中にはいらっしゃったりするのと、 あとはですね、買ってよかったケースとしては、 あれですね、住宅ローンとか難しいのかなって思われてた方が、 私がヒアリングすることで改善して購入できたとか、 これはですね、他の会社さんで失敗されてきた方とかも、 組み立てを切り替えることでローンが組めたりとかっていったことも、 大いにしてあるんですよ。 なので、決して諦めずにね、 お家探しは続けてもいいんじゃないかなと。 ローンが通らないときは必ず原因があるので、 そういったところをちゃんと見極めるというかね、 どうしたらローンが組めるようになるのかっていったことを、 真剣に考えてあげるようなね、 担当者をぜひ見つけていただいた方が、 私はいいんじゃないかなというふうに思ってますので、 家探し、家を購入するというところですね。 私のお客さんでは後悔したとかっていったことは、 正直聞いたことがありませんので、 安心して皆さん探していきましょうというお話です。 # エンディング 最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。 本日はですね、お家の購入、マンションの購入のリアルな部分についてのお話をさせていただきました。 皆さん多分ね、本当はね、成功例より、こういうね、落とし穴が失敗するんじゃないかっていうところのね、 お話を聞きたい方も少なくないんじゃないかなと思いますが、 失敗している方は本当に少ないと思います、事実として。 私はどちらかというと、購入に対して前向きな考え方なので、 公開ポイントね、あまり正直本当に聞いたことないです。 なのでちょっと思い出せないんですけど、 ご自身のね、いろんな状態、事情が変わったことによって、 ちょっと損してしまったとかね、 家を手放さないといけなくなってしまったというような方はいらっしゃるかもしれませんが、 ほとんどの方、大体の方ですよね、私はいい感想しか聞いたことがありませんので、 どちらを信じるかはね、放送を聞いていただいている方次第かなというところではありますが、 私はそういうようなお家を持つことに対してですね、 前向きに検討した方がいいんじゃないかなというふうに思っております。 皆さんがですね、不動産の情報通信になれるように、 このチャンネルを通して全力でサポートの方をさせていただきます。 本木不動産のね、YouTubeチャンネル、こちらの方も毎日18時に更新をしております。 ぜひですね、お時間がありましたらこちらの方も見てください。 結構ですね、ボイシーと同じようにラジオ感覚で聞き流してますみたいな方も少なくありません。 なので、面白おかしくね、不動産の情報がキャッチしていただければなというふうに思っておりますので、 ぜひですね、こちらのチャンネルの方もフォローしていただいて、 YouTubeチャンネルの方もフォローしていただいて、 不動産に対しての情報ですね、知識をアップデートしていってください。 次回も皆様の人生を豊かにする本木の情報をお届けさせていただきます。 それではですね、また明日お会いしましょう。 本木不動産の佐藤でした。またお耳にかかりましょう。ありがとうございました。