# オープニング はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。今日も本気で話します。 本日のテーマなんですが、買って満足する人の共通点ということでお送りさせていただこうかなと思っております。 不動産は基本的には買うと満足度は高まるんですけど、その前段階がしっかりと整っていると、購入した後も損したとか感じるようなことはまずないかなと思います。 この満足度についてのお話について、今日は触れていこうかなと思っております。 満足度って結局何なんだろうというところになりますけれども、条件に近いものが見つかったのか、それとも何かお得感があって買えたのかとか、 人によってこの辺りの差事加減というのは違ったりとかするんですけれども、その辺りについて順を追ってお話をさせていただきます。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、不動産査定件数4000件以上の経験から、不動産で損をしないための情報発信をしております。 今回の放送については、最後まで聞いていただけますと、不動産を買うときの不安解消という部分につながるかという部分がまず1点と、 あとは買ってよかったなと思えるような不動産購入を目指せるんじゃないかなと思いますので、最後までご視聴の方お願いいたします。 # 本編 ではですね、買って満足する人の共通点ということでお送りさせていただきます。 私ですね、よくお話しさせていただくんですが、 ヒアリングですね、お客様が思われていることをしっかりとお伺いした上でご提案していくことが、 私の心情として仕事をさせていただきますということを、常日頃からお話しさせていただいているんですが、 物件を探しされる方はですね、基本的にはやはりですね、素人と言ったらいいんでしょうかね、 物件のことを、そもそもの不動産購入についての知識がない中で、ご自身で勉強をして、相場を調べてとかですね、 知識を得て物件を選んでいくというようなフェーズで探していかれる方というのが非常に多いんですけれども、 結局ですね、目に見えてある情報というのは、表面上の情報ですよね。 インターネットなどの情報ですと、ある程度断片的なものに限られてしまったりですとか、 他に何か情報を集めようと思ってもですね、何を見たらいいのかわからないとか、 はたまた不動産業者に連絡をしてしまうと、何度も連絡が来るんじゃないかとか、こういったことで、 どういった探し方をしていいのかというのがわからなかったりするような業界でもあります。 買って満足するという部分で考えていくと、皆さんいかがでしょうか。 私が思う買って満足するというのは、冒頭でもお話しした通り、希望に近いものが手にできたとか、 予想よりちょっと安く買えたとか、はたまた気づかないところで期待していたものより良質なものだったといったときに、 期待値って上がるんじゃないかなというふうに思ってまして、このお得感というかですね、 満足できる部分というのは基本的にはこういう部分なんじゃないかなというふうに思っております。 買って満足する方ですね。 まずはですね、ない知識、なかなかつかみにくい情報の中から何を選んでいくかといった部分になってくるんですけれども、 情報をつかむ、まず一つの条件というかですね、どういうふうに探していくのかといったところを突き詰めて考えていくと、 まずは情報収集するために、私はいい営業に会うべきかなというふうに考えております。 というのが、やっぱりですね、不動産というのは結構複雑なんですよ。 その複雑な情報をどこからどういうふうに仕入れたらいいのかといったことを考えていくと、 なかなかですね、例えばなんですけど、会社に連絡をして情報をもらうとかってなったときもハードルが高かったりとかしてしまったりしますので、 なのでこのですね、ハードルを下げるためにも多少ちょっとリスクはあるかもしれないんですが、 いくつかの業者に話を聞いてみるというのが一番いいかと思います。 そのいくつかの話、業者から話を聞く中で、この人と相性がいいなという方を選んでいくような、まずは人とのマッチングというかですね、 ここの部分をしっかりとまず行っていくと。 相手から情報を引き出すためには、情報を出さないといけないんですよ。 こういうような地域で探してます。このような種別ですね、マンションなのか、こだてなのか、こういったもので探してます。 あとは予算としてはこの辺りの金額までですとかっていったことで、しっかりと擦り合わせをして情報を擦り上げていくと。 この中で業者のですね、対応の仕方ですとか、出してくる情報の精度ですとか、 この辺りを見極めながら、この会社だったら大丈夫なんじゃないかなといったところをしっかりと選んでいくというふうな探し方が私はお勧めです。 なのでまず一つ目を解決するとすればですね、担当者と関わっていくと。 さらに言うと三つ目までこれ解決できてしまうんですけれども、余計な会社さんですね。 この人とは相性が合わないなみたいなところの会社さんとは手を切っていくというようなこともできます。 実はですね、不動産業界というのは横のつながりがあって、情報交換ですね、情報を提供し合うというのが基本姿勢になっていきますので、 この辺りで例えばなんですけれども、A社の物件がいいんですけれども、B社の担当者がよかったというふうになれば、 B社の担当者にA社の物件を紹介してもらうことはできないんだろうかということで、相談を持っていくというのが一つポイントになるんですよ。 ここで、そこから紹介いただけるというふうになれば、担当者の満足度が上がるのと情報収集がしっかりできる、 間違った物件選びをしなくてよくなるというようないくつかの良い部分というのが出てきます。 あともう一つですね、先ほど触れた二つ目のポイントになりますが、お得感という部分ですよね。 これもですね、価格の交渉などができる不動産、マンション、小建てだったりとか、こういったところもあれば、できない物件というのもあるのも事実です。 まして今ね、価格変更など条件変更を行ったばかりの物件ですと、なかなかそれが叶わなかったりとかといったこともあるんですけれども、 それをですね、叶えることができれば、さらに満足度も上がっていくというところになるんですけれども、 闇雲に価格の交渉というのは基本的にはできないと思っていただいた方がいいかなというふうに思います。 ある程度までは売り主さんも応じていただけるかもしれないんですけれども、売り主さんもですね、個人の売り主さんが基本になってきますので、 そのようなですね、大きな金額になると断られてしまったりとか、嫌われてしまったりする原因にもなるので、 ここがいいなというふうに思った物件がありましたら、ちょっとですね、相談程度にお話を持っていくと。 で、極端に大きな金額は受け付けてもらえない可能性がありますので、ほどほどの金額ですね。 そうですね、数十万円台なのか、しても100万円とかですかね、物件のその価格によって変わってきます、これは。 そんなに大きな金額のものでなければですね、その範囲は狭まってしまいますし、高額な物件であれば、ある程度の金額に対して応じてもらえると。 ただこれは売り主さんの本当にお気持ちの部分になってくるので、ここはですね、ちょっと擦り合わせが必要なんじゃないかなと。 で、担当者の方にここはちょっと聞いてみましょう。 担当者から聞いてもらって、そこからですね、具体的なお申込書を書くとか、っていうような流れの中でお話を進めていくとですね、 もしかすると希望の価格、ちょっとね、割安な価格帯で購入できるとかっていうことが叶うかもしれないという部分になってきます。 この辺り満たせればですね、物件探しでのエラーもありませんし、ちょっとお得感で物件も買えるかなといったところで、買って満足できるかなといった部分のポイントになってくるかと思います。 # エンディング 最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。 本日なんですが、買って満足する人の共通点ということでお送りさせていただきました。 どちらかというと共通点というよりはポイントという部分になりますかね。 先ほどもお話しした通り、満足度の高い買い方といったら大体決まっているんですよ。 それが価格の部分だったりとか、条件に近いものが買えたかどうかですね。 ここが結構皆さんの満足度のポイントになってくることが多いので、 この辺りしっかり確認しながら、なるべくいい買い物ができるようにというようなことで進めていければなと思います。 ただ危険なのは逆にお話しすると、ご自身で判断してしまうことという部分になります。 何でもかんでもですね、インターネットなどに書いてあることが全てだとは思わない方がいいかなと思っています。 どちらかというと誇張して書いてあるようなことだったりとかというのもありますし、 間違った情報も実はネット上結構落ちているんですよ。 なので、間違った情報も拾わないようにしていただければ、 いい物件探しができるんじゃないかなというふうに思いますので、 ぜひこの放送を聞いていただいて、物件探しをしていただければなというふうに思っております。 この情報ラジオを聞いていただきながら、 皆様が不動産の情報通になれるようサポートをさせていただきます。 ぜひコメントなどございましたら、コメントの方よろしくお願いいたします。 あと、このチャンネルをフォローしていただきたいのもあるんですが、 本気不動産のYouTubeチャンネルですね。 こちらもショートの方が13時、18時から本編の方を流したりとかということで、 同じ内容ではないです。別々なものを流してますので、1時と18時ですね。 お時間の空いた時にちょっと見ていただければなというふうに思いますので、 ぜひこちらの方も応援をお願いいたします。 それでは本気不動産の佐藤でした。またお耳にかかりましょう。 ありがとうございました。