# 142 疲れるマンションの特徴｜住んでから後悔しない物件選び11のポイント はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、 不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、 不動産査定件数4000件以上の経験から、 不動産で損をしないための情報を発信しています。 本気不動産では配信していないようなリアルな情報発信も行っていきますし、 YouTubeの中でお話ししている内容をまとめてですね、 お話しさせていただいたりというようなことで発信を行っていきますので、 フォロー登録だけでもお願いいたします。 本気で話します。 佐藤社長、住んでいると何か疲れるなって思うマンションありませんか? 普段生活していても何か負担がかかるなとか、 お掃除が大変だなとか、 ちょっとしたきっかけで疲れるなっていうマンションがあると、 できれば避けたいなとは思うので、 そういった可能性があれば教えていただきたいです。 選ぶときには、いいなっていう印象で買ったけども、 住み始めてみたら想像と違ったなっていうようなこともあったりするかもしれないし、 もしくは想像と違った扱いがあったりとかっていった部分もあるんじゃないかなというふうに思うので、 なのでそういったところについてご説明していこうかなというふうに思います。 やっぱり済まなきゃわからなかったりする部分もあるんだよね。 私は営業職なもんですから、いろんな方が話していたことを、 なるべくだったら紙くだいでちょっと説明してあげたりとかするように気をつけてはいるんですよ。 だけどそれだけではね、やっぱり想像できない部分もあるかと思いますので、 今ね、タカちゃんが言ったようにね、 あらかじめちょっとね、知識をインプットしていただけるかなというふうに思います。 これがメリットだと思って買ったら、実はデメリットだったみたいな。 そこは多分メリットしか見えていなくて、 買ってからあ、こんなデメリットがあるんだって気づくこともあると思うので。 私はね、結構でも実は友好なんですけどね。 そのあたりについて今日ご説明していきます。 この動画の方をね、最後まで見ていただくと、 所々にあるちょっとした不満みたいなところを入れさせてもらってます。 玄関はね、最近のマンションはちょっと少ないような気がするけど、 本当にね、狭いとこ狭いんですよ。 人が一人ね、靴を脱ぎ履きするのが手一杯っていうようなマンションもあったりしますんで、 こういうようなところであれば、 ブーツみたいなものとかを履くっていうふうになった時に、 壁に寄りかかりながら脱ぎ履きするとか、 そういったことも十分考えられるし、 特に年齢重ねてった時などについては、 靴脱いだり履いたり結構負担になったりすることがあるかと思うんですけど、 これがね、本当に大変だったりとか、 あとはお子さんがいらっしゃる方とかであれば、 ベビーカーをどこに置こうとか、 そういう課題も出てきたりとか、 年齢重ねた方とかだと、 車椅子の生活になりましたと。 廊下はいいとしても、 曲がりがあってリビングまで行くのにあたって、 一回ちょっと曲がらないといけないっていうと、 この曲がりが幅が狭くて車椅子が通らないとか、 こういったことも課題になったりします。 入り口入って玄関入って、 リビングまでのこの距離感の中に狭さを感じてしまったりとか、 あとはこれはすごくあるあるなんですけど、 洗面所が狭いっていうのは、 結構当たり前だと思ってもらった方がいいので、 この洗面所の活用の仕方とかは、 見に行った時に各お部屋は見たりするんじゃない? 洗面所だけ見落としがちだったりとかするので、 この辺りはね、しっかり確認するようにしましょう。 もしかすると洗濯機置いてね、 それ以外物を置けないとかっていったところもあったりするぐらい、 結構コンパクトなところ多かったりしますので、 なので洗面所はしっかり確認してくださいね、 というところです。 そうじゃなければ、 掃除機をね、ちょこちょこちょこちょこかけたりとか、 まあでもハンディクリーナーみたいなものもあるので、 そこまで大変じゃないかもしれないけども、 モノトーンカラーの白いフローリングは結構大変ですよ、 というところ。 もう一つフローリングで挙げさせてもらうと、 色の濃いフローリングですね。 焦げ茶色みたいな。 このフローリングは物落として傷ついた時に すごく目立ちやすいっていう側面があったりします。 あとはお風呂、黒いお風呂ですね。 黒いお風呂は本当に汚れが目立つんですよ。 普通に使ってるんだけどなぜか目立つ。 これは石鹸カスもあるし、 水に含まれるカルキだったりとか、 こういったものも付着しがちなんですよ。 私も結構掃除とかは豆にするんですけど、 一部だけカウンターが黒いのを使ってたりするんですけど、 これもね、結構水切りとかで綺麗にしたりとかしてても、 やっぱり水滴、残った跡とかっていうのは 必ず跡になります。 本当に掃除が大変なのは黒いお風呂ですね。 浴室だったりとか浴槽だったり、カウンターとかね。 特に光沢のあるものとかっていうのは汚れが目立ちやすい。 マットなカラーのものについては 石鹸カスなどの汚れが残りやすいといったところになるので、 なのでオシャレなんですけど汚れが付きやすい。 掃除が大変という部分になりますので、 ちょっと注意をしてください。 見た目だけじゃないんですね。 見た目だけではございません。 やっぱりお掃除のしやすさすごく重要なので、 注意が必要です。 では続いて5項目目ですね。 角部屋になります。 角部屋も憧れるじゃないですか。 1階の新たな部分が分かりました。 では続いて10項目目ですね。 高層階です。 これも若かりし頃は高いところに住みたくなる傾向があるんじゃないかなと思って、 上の方の階を希望して買いましたよと。 だけど後々災害などがもしあったりとかしたときに、 登り降りがきつくなってしまったり。 そのタイミングだけだけどね。 やっぱりエントランスからの距離っていうのも一応入ってきますけど、 高層階になればエントランスからの距離も必然的にできてくるので、 物を忘れて取りに戻るとかもそうだし、 届いた物を運ぶのもそうだし、 高層階を好まれる方もいればそうじゃない方も結構いらっしゃったりします。 橋を通ってから苦労しそうなイメージはありますよね。 そうなんですよ。 結構いろんなコメントとかいただく中でも、 高層階は避けて物件探しましたみたいな方は、 それなりに年齢を重ねていらっしゃる方もいます。 たまにコメントとかで見かけるのは、 やっぱり上に住んでみたけど下がいいですみたいな方もいらっしゃるじゃないですか。 経験するとね、意外と下でいいんじゃないかみたいなね、 冷静な方が出てきたりとかっていうのはよくよく見ます。 高層階は人気ではあるんですよ。 ただ、もしかすると後々住んでたら疲れてしまうとかっていうのも多少考えられるかなと。 あとは憧れて住んだけども、 意外とこの距離が遠いとエントランスから。 ってなった時に若い方とかだと、 あぁ忘れた戻らないととか、 電車1本2本乗り過ごしてしまったみたいなこともあり得たりする可能性もあったりとか。 ゴミシューターみたいなものが近くにあればいいんですけど、 でもそういうのもないマンションであればゴミを持ってね。 テーマとしては、今その瞬間はなんともないけど、 年齢を重ねていった時の身体的な負担が大きくなったりするようなことも中には入ってるし、 あとはそのマンション住まいっていった部分での注意点に近いような、 精神的な部分での盲点というか、 そういったところも実は入れてあるんですよ。 バルコニー清掃とかもちょっと気を使わないといけなかったりとか、 お部屋以外の廊下が多いけども、 寝室側に廊下が設置されていることが多いので、 時間帯によってはね、 人が通行する足音だったりとか話し声だったりとかっていうのが、 すごくね、気になったりすることも予想されるので、 さっきも触れましたけど土日しか見てない場合だと、 平日の様子が見えなかったりとかするので、 通勤の時間帯だったりとか、 ご帰宅の時間帯だったりとかしたときに、 音の問題ありませんかみたいなこととかね、 ウリネさんいらっしゃれば聞いたりとかっていったことが、 買った後のギャップを生まないような質問にできるんじゃないかな、 というふうに思いますので、 ウリネさんがいらっしゃればウリネさんの生の声を聞くように していきましょうというところになります。 今回ね、疲れるマンションの特徴11点ということで お送りさせていただいたんですけども、 その他にもね、こういうことも挙げられるんじゃないでしょうか、 というようなご意見ですとか、 あとは実際にね、注意して住み始めたんですけど、 意外とそこまで大変じゃなかったですよ、 みたいなご意見とかいただけると、 私ども参考になりますので、 ぜひコメント欄の方に投稿の方をお願いいたします。 本日もご視聴いただきましてありがとうございます。 ご質問等についてはコメント欄の方に投稿の方をお願いいたします。 ありがとうございました。 皆様が不動産の情報通に慣れるよう、 このチャンネルを通して全力でサポートさせていただきます。 そして皆様へお願いがあります。 皆様からのコメントをお待ちしております。 コメントの中からテーマも考えていきたいと思っておりますので、 ご協力の方をお願いいたします。 ぜひですね、このチャンネルをフォローしていただいて、 不動産に関する知識をアップデートしていってください。 あとですね、YouTubeチャンネル本気不動産の方、 こちらホームページの方もぜひ見ていただければなという風に思います。 あとですね、私ノートですとか、 まあアメーバブログ、この辺りでも情報発信の方を行っていってますので、 ぜひこちらの方もですね、本気不動産で検索いただいて、 ぜひご視聴の方を見ていただければなという風に思いますので、 よろしくお願いいたします。 次回もですね、皆様の人生を豊かにする本気の情報をお届けさせていただきます。 これからも応援お願いいたします。本気不動産の佐藤でした。 またお耳にかかりましょう。ありがとうございました。