# 老後2000万円は本当に必要？定年後の安心を手に入れる方法 はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、 不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、 不動産査定件数4000件以上の経験から、 不動産で損をしないための情報を発信しています。 本気不動産では配信していないようなリアルな情報発信も行っていきますし、 YouTubeの中でお話ししている内容をまとめてですね、 お話しさせていただいたりというようなことで発信を行っていきますので、 フォロー登録だけでもお願いいたします。 不動産は知らないだけで数百万円単位で損をしてしまうこともあります。 そうならないための知識を日々発信していますので、 見逃さないように今のうちにチャンネル登録だけでもしていってください。 本日のテーマ、老後2000万円は本当に必要ということをテーマとしてお話しさせていただきます。 全部で7項目にわたってお話ししていきます。 冒頭にもお話ししてたとおり2000万円ないということで、私もないんです。やばいよね。 まず1項目目をお話しさせていただくと、 老後2000万円問題みたいなものが言われるようになったきっかけについてお話しさせていただこうかなと思ってます。 そもそも2017年の時の水準なんですけど、 生活費として毎月5万5千円足りなくなるんじゃないかということが当時指標としてあって、 これが30年間続いた場合の計算なんですよ。 足りないっていうのは年金だけで5万5千円不足するってことですか? 要は入ってくる分と支出の分で考えていったときに、 収入としては定期21万円ぐらいの年金収入があって、 出てくる分が26万5千円として計算していって、 単純に5万5千円足りないので、 これを30年間にわたって計算していくと約1980万円。 これはあくまで生活費なので、 例えば住宅の費用だったり介護・葬儀とか最低限かかってくるものとかが 計算からズバッと抜けてしまっているので、 これ以外の部分を積み立てていかなければいけないんですよ。 計算していかないといけない。 ちょっと待って、年金だけで全部補えないんですか? 補えないですよ。 困りましたね。 困るでしょ。 だからまず見てもらいたかったのは、 入ってくる分と出てくる分がここでまず存在されるんですよということをまず理解してくださいね。 なのでここから先が必要になってくる金額の計算になっていくので、 それをホワイトボードの方で示していきますので、 ちょっと1回書き直します。 じゃん! 続いて4項目目として住宅維持費、 さっきまでの年金収入と生活費で消えてしまった以外にかかってくるであろう 必要経費として考えなければいけない。 最低限の金額として私考えているんですけど、 まず住宅維持費です。 これについては約20年間で計算しています。 例えば65歳で年金収入の生活を切り替えましたよと 75、85までで考えています。 それ以上に長く生きてしまうとまたさらにここは膨らんでいくということにもちろんなるんですけど、 まずは子立てですね。 持っていらっしゃって子立ての維持費として年間で平均値で見ると 40万から50万円ぐらいはちょっと準備しておきたいなというところです。 こっちもそうです。 さしていって丸くしていくとだいたい最低で1200万円ぐらいで 最高でも2200万円ぐらいが不足する可能性があるかなと。 ただこれ一応私の計算上でいくと 15歳ぐらいまでを目処としての計算になってくるので もしそれよりも長く生きていた場合になってくると また金額が変わってくる可能性はあるんですけど だいたいイメージとしたらこんなような金額設定になってくるかなというふうに思います。 ということで今話しさせていただいた本規土産 一応住宅関係でいくとこのぐらいの費用感を見たほうがいいかなと思いまして こっちは私も想像の域というか調べた限りの範囲になっちゃうんですけど だいたいこの辺りがかかってくるかなと。 実際この費用というのはあくまで住宅の維持費になってくるんですよ。 私65歳以上の計算でしてるじゃない。 ってなってくると65歳の時にローンが既にない状態であれば これが成り立ってくる。 あくまでも維持費なんですね。 そう維持費。なので住宅のローン返済などが さらに65歳より先まで続いてますよというか またプラスここにローンを足していかないといけないという風な考え方なんですよ。 マンションも同じとこですね。 マンションももちろん一緒一緒。 なので持ち家の人たちは 間に合わない可能性があるから そうなった時にここをプラスして 後からお金が貯めれればいいのかなというところになってくるので 私の場合はある程度見通しは立ってくるかなというところになる。 これだけの預金はなかったとしても。 なぜなら家を持ってるっていう強みがある。 なので逆を返すとだよ。 たかちゃんはちょっと心配なのがここがある先だよね。 目標値としては65歳までにお家をゼロ円化できるかどうか。 ローンはあってもいいと思う。 だけどそのローンの支払いはあっても その分をいつでも返せるだけの資金があるじゃないか。 それを切り崩しながら返済していけばいいだけだよね。 なのでそこまでの資金をどういう風に構成していくか。 だからなるべく早いうちに買った方がいいんだよ。 買ってここまでの65歳までの期間内に いかにこれに近づけられるか。 もう今の住宅ローンの返済の中から生んでいく形にした方がいい。 だからそれで言ったら賃貸はなしで。 どっちにしても。 賃貸は1円も残らないから。 ってなったら足りないこの分を単純に確保しないといけなく 生活する場がなくなっちゃう。 っていうのは課題として残ってくると思う。 っていうところになるんで。 私はちょっといつでも返せるっていう風にしておけば ここの部分がなんとかできるかなっていう風に思う。 できればやっぱりマンションを所有して備えておくっていうのが必要だね。 ここを積み立てていくみたいなイメージだね。 これから先。 返済して積み立てていって そこから今度切り崩していく。 なのでローンが返し終わるまではそこが一つの課題になってくるね。 なのでここをどうクリアしていくのか。 さらに言うともう一つは買い替えっていうのも視野に入れた方がいいと思います。 私はおそらくさっきの計画の中で言うと 80くらいまでローンがあるので絶対間に合わないんですよ。 なのでさらに言うと今の広さのお家が年齢重ねていった時に必要なのかっていうと もしかしたら必要かもしれないけど 現実的に必要じゃなくなる可能性があるので その場合は家を手放してコンパクトなお家に移る っていうことをちょっと今ね、改めてシミュレーションした中で感じたものになります。 コンパクトなところに移るとおそらく無理がなくなる急に。 なのでそれこそ同業自体勤めなくても 良くなったりする可能性もあるかなと思いながら今ちょっと計算してました。 できればご自身の年金がどのくらいもらえそうなのか といったことのまず根拠を見て そこからシミュレーションしてみた方がいいかなというふうに思います。 早い方がいいかなと。とにかくお家を持つとかね。 はい。 と思います。 実際に佐藤社長のお客様で例えばお家手放そうって方って そのように考えてる方とかいらっしゃるんですか? 2000万貯めてとか結構余裕ありそうな方とか 逆に言うと余裕があんまりないような方とか。 ぜひですね、このチャンネルをフォローしていただいて 不動産に関する知識をアップデートしていってください。 あとですね、YouTubeチャンネル本気不動産の方 こちらホームページの方もぜひ見ていただければなというふうに思います。 あとですね、私ノートですとかアメーバブログ この辺りでも情報発信の方を行っていってますので ぜひこちらの方も本気不動産で検索いただいて ぜひご視聴の方見ていただければなというふうに思いますので よろしくお願いいたします。 次回もですね、皆様の人生を豊かにする本気の情報をお届けさせていただきます。 これからも応援お願いいたします。本気不動産の佐藤でした。 またお耳にかかりましょう。ありがとうございました。