# オートロックだけでは不十分！狙われやすいマンションと防犯対策をプロが解説 はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 佐藤社長の不動産で損をしないための情報ラジオでは、 不動産歴25年、不動産売買件数1200件以上、 不動産査定件数4000件以上の経験から、 不動産で損をしないための情報を発信しています。 本気不動産では配信していないようなリアルな情報発信も行っていきますし、 YouTubeの中でお話ししている内容をまとめてですね、 お話しさせていただいたりというようなことで発信を行っていきますので、 フォロートロークだけでもお願いいたします。 子立てよりは安全な気がする。 でも本当に泥棒くるんですか? 住宅系のデータによると3分の1ぐらいが集合住宅だよね。 確か。泥棒とか犯罪。 残り3分の2ぐらいが子立て系のはずです。 集合住宅っていっても色々あるじゃん。 所有している文庄マンションなのか、賃貸マンションなのかとか、 アパートなのかとか、この辺も全部ひっくるめてたと思うんだよね。 集合住宅という一括りなのか、個別に建っている子立てなのかといったところになるけども、 タカちゃんが言うように確かにマンションは入りにくいと思う。正直。 子立ては四方が入れるじゃん。入ろうと思ったら。 だけどマンションの場合だと入れる箇所が決まってくるので、 アルコニー面なのか廊下側なのかとかね、 ある程度限定されたところから侵入できるのかできないのかといったところにはなってくるので、 なのでどういったところから入ってくるのかといったことも課題になったりするじゃん。 今回は全部7項目にわたってお話ししていきます。 よく言われる集合住宅、マンションなどでの防犯についてのお話になりますけれども、 まず1項目目。今お話ししたどこから入ってくるので、 一番多いのはやっぱり窓だったりとか開口部と言われるところになります。 そこしか入るところがないからね、そもそも。 そうですね。 なんとなくわかるかもしれないけど、 生活リズムによって出会う人と出会わない人は多分出てくるだろうから、 そこで判断つきにくいような気がする。 そっか。そしたら意味ないじゃないですか、コードロックやってると。 私はあんまり効果は薄いかなと思う。 それよりさっきタカちゃんが言ってた防犯カメラの設置の方がすごく重要だよね。 結局入ってきちゃうじゃん。一緒に入ってこられてしまうともう意味がないので、 事が起こっちゃった後だからね、でもそうなったら。 そうなんですよ。 カメラでチェックするとか言っちゃうとか。 住民の顔をAIで覚えて、以外の人だとちょっと警戒とか。 顔認証みたいなやつ? そうそう、AIで顔認証して、だから住民の人は通れるんだけど、 以外の人来たら、いいって言って、宅配ですとか許可取らないといけない。 資料が高いところだし、それに登録するかどうか。 人によっては嫌だっていう人もそんな気がする。 情報がどこかで漏れちゃうんじゃないかみたいなね。 そういうような心配をする人とかもいるだろうから、だからノートロックどこまでねっていうのはありますよね。 なのでちょっと何とも言えませんけど、ノートロックは一部有効なんでしょうけども、 そうじゃない考え方もあるかなというところです。 では3項目目、バルコニーからですね。 バルコニーはバルコニー自体に登ってってしまったりとかっていうのもあるし、 場所に入られてしまうと多分連チャンで行けちゃうじゃない?続けて。 横に行けたりとか縦に行けたりとかもするけど。 横だって仕切られてるじゃないですか。 仕切られてるけど、だって上に登るくらいだったら横で行きながら登っていくらしいんだけど、 それで上の方の階から狙ってくるよとかっていうことがあるみたいな。 隣の建物と近いところ、ちょっと注意が必要だよって言ってた。 これは結構な都会だと思うけどね。 そうですね、でもなんか都会過ぎたらもっと狭くて入れないさすがに。 いや、そりゃそうだよ。そこの話じゃない。入れる話は言わない。 5、60センチくらいってこと? 1メーターまでないくらい。 足の長さ80センチ、90センチくらいだと思う。 そうですね、半分くらいですよね。 建築基準法で交代距離があるから。 だからそれが適用されるところだったら十分考えられる。 外壁面で50センチ、敷地境界線からギリギリでね。 50センチ、50センチだったら1メーターでしょ。 だからこの辺りだったら考えられるかもしれない。 隣の建物が近いところもちょっと注意が必要ですよね。 見えないですよね。 そこをよくよく見る人いないじゃないですか。 特に視線より上になったら見ない。 見ないですよ。見上げて歩かないじゃないですか。 確かにそうなんだよ。 だから中間に人いても気づかないとかなるよね。 すごい不安になって休んでるかもしれないけど、めっちゃ人往来してるみたいな。 いや、そうだね。その可能性は十分ある。 マンションに潜入してきて3階くらいから隣に入ってスススッと登られるかもしれないってことですよね。 っていうのは十分本当に考えられます。 そんなこともできるんですね。 続いて6項目目ですね。 みんな引っかかっちゃうな。 そうですね。 ダメだよ。 勝手に門部屋だと思ってました。 いや、門部屋だってもうダメだよ。 単純に窓開けて外出しないことだよね。 鍵閉めて出ればいいっていうだけで。 それだけでも? もう十分だと私は思う。 十分なのか不十分なのか分かんないけど、空いてる部屋に入るんだから基本的に。 入りやすいところに入るので、 普通に窓を閉めて外出する。 鍵を閉めて外出する。 これだけでもある程度のことは防げるんじゃない? だってもしかしたら隣の部屋は入り放題かもしれない。 そうですね。 時間をかけるのがやっぱりコスパ悪いんで。 じゃあ次ってなりますよね。 なるべくだったら考えされる人たちはやっぱり タカちゃんが言ったように時間がすごく重要なわけじゃない? いかに時間をかけないで盗めるものを盗むかっていったところになってくるわけだから そこに時間がかかるような状態にしておけばいいだけじゃない? 単純に鍵を閉めて出かけるようにする。 今までこの幅だったら人が入ったりとかできないだろうって思ってたところも 人が入ってくる可能性があるらしいんで。 それを防ぐためにはそもそも鍵をしっかり閉めちゃう。 っていうことをすれば全然入り込む隙間がなくなるので 確かに夏場とかちょっと窓開けて外出したいなっていう気持ちはあるかもしれないけど どっちに植えておくかだよね。 私は多分ちゃんと防犯面を考えて鍵を閉めて出たりとかする方を選択すると思う。 エアコンとかもうまく活用しながらそこにはなるかもしれないけど もう1回でも室内に入られたらもう大変だよって話だよね。 恐らく警察のところも確認すると。 これは多分管理組合とかに聞けば答えてくれるんじゃないかなと思います。 ちゃんと購入するっていう意思表示した後の話になるかもしれないけど 確認するとしたらでもこのぐらいになっちゃうかもしれないね。 周りとの建物との兼ね合いだったりとかっていったものも そこまで注視して選んでいくと結局選べなくなっちゃう。 例えば駅近だったらどうしても隣との距離近くなったりするわけじゃないですか。 絶対に2メートル取れるとかってかもしれないから そうなるとやっぱり何か諦めなくちゃいけなくなったりとか。 あとマンションの管理組合さんに重要事項調査書類っていったものをお願いするんですよ。 マンション内で事件事故などございませんでしたかっていったことを尋ねる書類があるんだよね。 それに以前はアキス被害ありましたとかそういったこととか書いてきてくれてたんだけど 以前はってことは今はないってことですか? 今は少ない。ちゃんと答えてくれないんだよね。 これも個人情報の観点に当たるのかどうなのかがすごい私的には 結局何か動かしてでもいいから教えてほしくないですか? 高層階で施錠してない部屋にアキスがあったのか? 別にそこまで具体性じゃなくていいと思う。 アキス被害がありましたとかっていうだけでもいいと思う。 それがわかれば対策しようとか絶対嫌な人は選ばないかもしれないし。 ぜひフォローしていただいて不動産に関する知識をアップデートしていってください。 あとですねYouTubeチャンネル本気不動産の方こちらホームページの方もぜひ見ていただければなというふうに思います。 あとですね私ノートですとかアメーバブログこのあたりでも情報発信の方を行っていってますので ぜひこちらの方も本気不動産で検索いただいて ぜひご視聴の方見ていただければなというふうに思いますのでよろしくお願いいたします。 次回もですね皆様の人生を豊かにする本気の情報をお届けさせていただきます。 これからも応援お願いいたします。本気不動産の佐藤でした。 またお耳にかかりましょう。ありがとうございました。