# セミナー直後の本音｜マンション選びで一番聞かれる『管理』の見極め方 はい、こんにちは。本気不動産の佐藤です。 今日も本気で話します。 本日なんですけれども、4月25日ですね、昨日、東京駅の方でセミナーを行ってきまして、 それについてのお話をさせていただこうかなと思っております。 本日もですね、実は秋葉原の方でセミナーを行っていくんですけれども、 秋葉原の駅の近くのTKPさんの方で行います。 少し会場が広いので、もしよろしければ、興味があるようであれば、 ご参加の方もできるかもしれないので、 ぜひ弊社の方にお問い合わせいただければなというふうに思うんですけれども、 いつもどのような感じで行っているのかというところのお話をさせていただこうかなと思っています。 昨日のセミナーに関しては、結局2時間ぐらいですか、 お話をさせていただいたりとか、ご質問を受けたりとかっていったことで、 セミナーの方をさせていただいたんですけれども、 いつもセミナーなどで私が思うことが、正直なところですね、 私も台本があって喋っているわけではなくてですね、 一応セミナー資料は作成はしているんですけれども、 日々お仕事で感じていることですとか、体験したこと、 他にお問い合わせいただいたことなどをテーマとして、 少し付け加えながら、進化させながらお話ししているような感じなんですよ。 とはいえ、私も仕事をしている中で、こういったところを注意した方がいいですよとか、 マンション探しにおいての注意点みたいなものについて、 付け加えてお話をしていったりするんですけれども、 興味関心が高いところはですね、やはりマンションの選び方ですね、 この辺りのお話ですとか、あとはどこを見て購入した方がいいのかとかですね、 この辺りについてのお話をされること、質問されることがやっぱり多いんですよ。 ある程度、私もセミナーをしていく中で気になっていて、 先回りしてお答えしていることとかっていうのも非常に多いんですけれど、 今お話ししたようなやっぱりマンションの選び方はやっぱり、 どこを見てどういうふうに選んでいったらいいのかということが分からないようなので、 その辺りについてのご説明をしていくことが多いです。 最近は特に管理についてのお話ですね。 これもですね、どこをどう見たらいいんでしょうというお話になるんですけど、 管理についてはやはりですね、外部からは分かりにくい部分になりますから、 不動産会社などが管理会社さんなど管理組合さんからいただくような書類の中身の 見方についてのお話ですとか、その中から読み取れることについてのお話といったことも 触れていったりもしています。 あとは構造に関する部分ですね。建物の強度、いわゆる球体芯とか芯体芯とか、 こういったところのお話だったりですとか、 あとは給配水管の取り替えなどについて疑問を持たれている方も多かったりしますので、 この辺りについてもお話をしております。 このボイシーの中でお話ししていくというふうになると、さすがにちょっと話しきれない部分になってしまうので、 ここではちょっとお話しすることは割愛させていただきますが、 このようなことがお話の中に出てくることが多いかなと。 私もですね、いつも今お話しした通り台本があって話しているわけではないので、 その日その時感じたこととか、皆様の表情を見ながらお話をさせていただくことが多いんですけれど、 少し話すスピードが速すぎるのかなというふうに自分でも今日は思いながらちょっと調整したつもりではあったんですけれども、 どうしてもちょっと伝えきりたいことが多いものですから、 今日はちょっと駆け足になっちゃったかなというところが反省点ではありますね。 今回からですね、実はちょっと変えたことがありまして、 今関東を中心にですね、セミナーさせていただいている会場それぞれで、 マンションなどの購入相談みたいなものを受け付けるように、今私の方で整理をしていっている状態なんですよ。 これに伴ってのアンケートの変更とかっていったことも行ったりしてるんですけれど、 ちょっとね、関東などにいる時間が増えてきてますので、 できる限りのことはちょっとやっていこうかなというふうに思って今は動いております。 なので、北海道と東京、関東の方とね、行ったり来たりの生活がずっと続いているような格好ではあるんですけれども、 できる限りのことはやろうというふうに思って動いてます。 なので、本当に撮影しに戻っているみたいなイメージになっちゃったりとかしてるんですが、 本当にご相談ごとおかげさまで多くなってきてますので、 一つ一つのご相談に対応していきたいなというふうには思ってはいるんですけれども、 マンションの後はあれですね、探し方。 なかなかやっぱりね、皆様とお話ししている中でも質問がなかなか思い浮かばないというようなことも多いようでして、 あとはここのマンション買っていいんでしょうかというようなご相談も受けたりとかしてます。 ただ、その中で確認したいこととかもたくさんあるんですよ。 表面、さっきも話しましたけど、その管理については必要な書類が見えてこないと中身が見えないというところがあったりとかしますので、 この辺りをどう分析していくのか、見極めていくのかといったことは、 なかなか同じ不動産業にいてもですね、勉強する場面、学ぶ場面というのが本当になかったりとか、 あとは建築についての知識を得るような場面というのもあまりないのが実情なんです。 なので、やっぱりここは経験が生きてくる部分になってしまうんですけれど、 私が今まで経験してきたこととか、あとは肌で感じていることなどね、 少しでも皆様のお役に立てればなということでお伝えさせていただいてます。 特に私の本家不動産などのお客様で多いのが、結構女性の方お一人でマンション探されている方も多いですし、 あとは私より少し年齢が上の方ですかね、50代中とか後半ぐらいにかけてのお客様が非常に多いんですよ。 こういう方が初めてマンションを買ってみようかなとか、購入しよう、次の住処として購入しようと思っていらっしゃる方に関しては、 結構私のこのセミナーというのはマッチしているんじゃないかなというふうに思っている部分もありますので、 ぜひお時間などがございましたら、セミナーの方に参加していただければなというふうに思っております。 本日も秋葉原の方でセミナーを行いますので、もしお時間がありましたらご参加の方お願いいたします。 5月の方のセミナーに関しては、まだ本当に募集がかかったばっかりになりますので、まだまだ空きがあります。 これからその告知が始まりますと予約がどんどん入ってきてしまうので、 今のうちにもしご興味がある方、ホームページなどを覗いていただいて、ご参加予約を入れていただければなというふうに思っております。 それではまた本日セミナーを行ったお話になるのか、もしくは違うお話をちょっと考えて、 明日も配信できるように検討していきたいなというふうに思っております。 それではまた次回放送の方お楽しみいただければなというふうに思います。 今日も最後まで聞いていただきましてありがとうございました。 本木不動産の佐藤でした。またお耳にかかりましょう。 それでは失礼いたします。ありがとうございました。