子どもが独立して、2階はほぼ物置き。駅近マンションに住み替えたい夫と、今の土地に平屋を建て直したい妻。
56歳のご相談者に、不動産歴26年の佐藤社長と、新築・ハウスメーカーに詳しい宮内社長（ピュア・グロース）がコラボで答えます。

① 築25年の家はまだ住める。建て替えはもったいない
② ハウスメーカーが建て替えを勧めがちな理由
③ 平屋の建て替え費用（大手なら25坪で約4,000万円）と解体・仮住まい・引っ越し2回
④ 管理費・修繕積立金は無駄なお金ではない
⑤ マンションの管理の質は「住んでいる人の意識」で決まる
⑥ リフォーム費用の目安（表層600〜700万円、スケルトン1,500〜2,000万円）
⑦ 夫婦2人なら50〜60㎡・2LDKがおすすめ
⑧ 平屋が向いている人（ペット・家庭菜園・車やバイク・キャンプ）
⑨ 住み替えは人生で5回。今回で終わりにしなくていい

佐藤社長の結論は「建て替えより売って買い替え。現実的にはマンションの方がいい」。ただし平屋に10年住んでからマンションへ、という「もう1回の買い替え」や、住み続けるという選択肢も話しています。

▶ 映像つきの本編はYouTube「本気不動産」で公開中
https://youtu.be/z3f4cNcm5FA

🎁 公式LINE登録で営業マンの見分け方リストなどをプレゼント中（YouTube概要欄から）

#本気不動産 #住み替え #建て替え #平屋 #中古マンション #老後の住まい #住宅相談 #買い替え #50代 #夫婦二人暮らし