【速報】フラット35がついに3%超え。これ"金利のある世界"に入った合図やで／住宅ローン変動か固定か、覚悟の決め方（2026年6月）
17:00
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2026年6月、住宅ローンの「フラット35」が年3.21%まで上がって、今の制度になってから初めて3%を超えました。
ただ、これはただの「住宅ローンが上がった」話やないんです。日本がほんまに"金利のある世界"に入った合図やと、僕は見てます。
今日は、フラット35が上がる仕組み（機構債が長期金利に連動する話）から、借りる側だけやなく貯める側でも金利が動いてること、そして「優遇つけたら1%台」っていう誤解の正体まで、本音で整理しました。
そのうえで、今住宅ローンを組むなら、変動か固定か。"どっちが得"やなくて"どっちのリスクを背負えるか"っていう、覚悟の決め方を話してます。
（金利は2026年6月時点）
ただ、これはただの「住宅ローンが上がった」話やないんです。日本がほんまに"金利のある世界"に入った合図やと、僕は見てます。
今日は、フラット35が上がる仕組み（機構債が長期金利に連動する話）から、借りる側だけやなく貯める側でも金利が動いてること、そして「優遇つけたら1%台」っていう誤解の正体まで、本音で整理しました。
そのうえで、今住宅ローンを組むなら、変動か固定か。"どっちが得"やなくて"どっちのリスクを背負えるか"っていう、覚悟の決め方を話してます。
（金利は2026年6月時点）
AI目次
フラット35金利3%超えの衝撃金利上昇の仕組みと変動・固定の違い住宅ローン変動か固定か覚悟の決め方個人が家を持つことのリスクと法人利用変動固定金利選択で重視すべき本質
FP1級パパこみやまのお金の本音ラジオ
FP1級パパこみやま
- 01:061.
オープニング
- 05:452.
速報──フラット35が3%超えした
- 02:583.
両面──借りる側↑×貯める側↑＝金利のある世界は両面で来た
- 07:134.
選び方──今借りるなら変動か固定か・覚悟の決め方
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