国が築古物件に融資をしてくれることになりました 15分・一昨日・ 3,778再生AI目次空き家対策 国が新融資制度を導入担保価値ゼロ物件への国融資 仕組み国の融資だけでは不十分 インフラの罠高利回り物件に潜む将来のリスクとは失敗しない投資の鍵 妥協なき価格と立地
地銀、信金からお金を借りにくくなります 13分・10月1日・ 4,432再生AI目次地銀・信金からの融資難化の現実金融庁が不動産融資を注視する真意不動産価格下落の予兆?借り入れ減少預金が減る銀行の窮状、その背景とは融資を獲得し続けるための関係性構築
指値が通らない本当の理由 12分・9月30日・ 3,922再生AI目次ウラケンサロン初月無料の期限迫る裏剣に直接!何でも相談できる秘訣サロン限定!充実の交流イベント不動産実務検定HS講座の特別特典金利上昇時代を生き抜く投資家へ
崖地や擁壁物件の投資について 17分・9月29日・ 3,884再生AI目次崖地物件の危険性と所有者の責任横須賀事故から学ぶ私有擁壁の課題擁壁補修の巨額費用とその現実高利回り物件に潜む崖地リスクとは?投資家が崖地物件を避けるべき理由
やっぱりライブは楽しい 18分・9月28日・ 3,245再生AI目次金利上昇期の不動産投資戦略不動産実務検定で学ぶ金利対策高齢者受け入れリスクヘッジの視点修繕貧乏回避!減価償却の真実家賃値上げに有効な定期借家契約
高齢者を受け入れない大家は責められるべきか? 15分・9月25日・ 4,013再生AI目次高齢者が直面する入居拒否の現実大家が本当に恐れる3つのリスク責められない大家の立場と経営実態大家の不安を解消する新たな制度高齢者入居、未来に向けた大家の選択
今からでも固定に切り替えた方が得なのか? 15分・9月24日・ 4,053再生AI目次日銀利上げで再燃する金利問題とは固定金利は「保険」?その真意を解説4000万円ローン、金利差額の実態10月に金利UP?変動金利の注意点住宅ローン、借りる額より返せる額の重要性
それ、あと何回できるのか? 13分・9月18日・ 4,601再生AI目次意思決定を変える「あと何回」の問い50代後半で感じる身体と時間の限界困難を乗り越え今を体験する選択人生後半で起こる優先順位の逆転とは一度きりの人生を謳歌する具体的な行動
修繕貧乏になる大家が激増中 15分・9月17日・ 4,882再生AI目次賃貸オーナー「修繕貧乏」の実態コロナ禍のインフレが修繕費を直撃誤解されがちな原価償却費の真実将来に備える修繕積立金の算出法インフレに打ち勝つ家賃改定の秘訣
日銀は自分の判断で利上げするわけではありません 15分・9月16日・ 4,729再生AI目次日銀金利決定の舞台裏米国財務長官の驚くべき発言なぜ米国は日本の金利を気にするのか利上げは日銀の自主判断ではない?利上げ加速が示す今後の予測と対策
ダイワハウス新築撤退報道について 14分・9月15日・ 5,027再生AI目次大和ハウス新築撤退報道の真相公表された事業再構築の全貌高騰資材と高額物件集中戦略大手ハウスメーカー転換の意図不動産市場と賃貸オーナーへの影響
不動産は常に買い時になる理由 12分・9月14日・ 4,475再生AI目次不動産は「常に買い時」の真意とは?変動金利組が直面する物件売却日銀の金利政策と市場の予測都心マンション市場の今後の動向賃貸管理資格と変わる法律・税制
なぜ急に円高になった?これで利上げも終わるのか? 18分・9月11日・ 4,963再生AI目次1週間で7円変動!円高を招いた衝撃日銀利上げ予測が動かす市場のメカニズム巨額介入を凌駕!金利が動かす相場の力円高は利上げ停止の合図か?その答え利上げの到達点は?個人投資家への影響
管理会社に「経営がわかる」資格ができました 17分・9月10日・ 4,009再生AI目次管理会社に「経営」を問う新資格管理業界を変えるオーナーの要求と背景賃貸経営アドバイザーの役割と学習内容実務経験なき経営アドバイスの是非金利上昇が不動産投資に迫る転換期
都心マンション、半分が値下げしています 17分・9月9日・ 4,613再生AI目次都心中古マンション 半数超が値下げ都心マンション下落の複合的背景価格暴落を阻む3つの要因とは?「底値」を左右する購入可能額の計算金利上昇が変える購入戦略の罠
地球環境保護という名のコストダウンについて 13分・9月8日・ 3,867再生AI目次「環境保護」名目の清掃スキップ問題清掃スキップ依頼、その実態と課題コスト削減と顧客還元、その不均衡「地球環境保護」本来の意義を問う賃貸経営にも通じる顧客視点の重要性
ただ貸すだけじゃなくコミュニティを作れ 13分・9月7日・ 3,882再生AI目次金利急騰に備える不動産投資術とは『生きる団地』を見極める投資の視点不動産投資成功の鍵は地域とコミュニティ規模かCFか?築古戸建て最強説の真意コミュニティが鍵?投資家サロンの真価