放送一覧 | ウラケン不動産「ウラケンの聞くだけでお金持ち」/ Voicy - 音声プラットフォーム

ウラケンの聞くだけでお金持ち

2026年9月

不動産は常に買い時になる理由
12分・10時間前・ 2,107再生
AI目次
不動産は「常に買い時」の真意とは？
変動金利組が直面する物件売却
日銀の金利政策と市場の予測
都心マンション市場の今後の動向
賃貸管理資格と変わる法律・税制
2026年9月
#290 Voicy大家塾「空室対策『適正賃料を定めるための論理的賃料決定法とは？～問合せを増やす編～』」
59分・9月11日
なぜ急に円高になった？これで利上げも終わるのか？
18分・9月11日・ 4,234再生
AI目次
1週間で7円変動！円高を招いた衝撃
日銀利上げ予測が動かす市場のメカニズム
巨額介入を凌駕！金利が動かす相場の力
円高は利上げ停止の合図か？その答え
利上げの到達点は？個人投資家への影響
管理会社に「経営がわかる」資格ができました
17分・9月10日・ 3,629再生
AI目次
管理会社に「経営」を問う新資格
管理業界を変えるオーナーの要求と背景
賃貸経営アドバイザーの役割と学習内容
実務経験なき経営アドバイスの是非
金利上昇が不動産投資に迫る転換期
都心マンション、半分が値下げしています
17分・9月9日・ 4,280再生
AI目次
都心中古マンション半数超が値下げ
都心マンション下落の複合的背景
価格暴落を阻む3つの要因とは？
「底値」を左右する購入可能額の計算
金利上昇が変える購入戦略の罠
地球環境保護という名のコストダウンについて
13分・9月8日・ 3,623再生
AI目次
「環境保護」名目の清掃スキップ問題
清掃スキップ依頼、その実態と課題
コスト削減と顧客還元、その不均衡
「地球環境保護」本来の意義を問う
賃貸経営にも通じる顧客視点の重要性
ただ貸すだけじゃなくコミュニティを作れ
13分・9月7日・ 3,639再生
AI目次
金利急騰に備える不動産投資術とは
『生きる団地』を見極める投資の視点
不動産投資成功の鍵は地域とコミュニティ
規模かCFか？築古戸建て最強説の真意
コミュニティが鍵？投資家サロンの真価
2026年9月
#289 Voicy大家塾「サラリーマン大家さんの自主管理体験記（失敗談が満載）」
55分・9月4日
こどもNISAで釣る「年21.3%」のからくり
17分・9月4日・ 4,156再生
AI目次
「年21.3%」子供NISA誘導の巧妙な罠
高金利キャンペーンのからくり！賢い見極め方
SMBCドル預金から学ぶ投資の落とし穴
表面利回りだけでは語れない不動産の実態
電卓を叩け！数字を疑う賢い投資家の習慣
金融庁が静かに蛇口を締め始めました
16分・9月3日・ 4,806再生
AI目次
50年ローン問題金融庁が監視強化へ
監視強化は総量規制か？不動産価格への影響
不動産価格の未来下落と上昇の分岐点
金利上昇時代、不動産投資家の取るべき道
家賃アップの秘訣定期借家契約の可能性
こどもNISAに飛びつく前にすべきこと
14分・9月2日・ 4,122再生
AI目次
こどもNISAの制度概要と落とし穴
12歳まで資金拘束？引き出し制限
親のお金なのに子の合意が必要な理由
18歳以降NISA枠の意外な真実
親自身のNISAを優先すべき理由
住んでよし貸してよし団地投資の魅力とは？
20分・9月1日・ 4,447再生
AI目次
金利上昇時代を生き抜くローン戦略
高利回り！団地投資成功事例の裏側
団地投資の落とし穴？街の衰退リスク
賃貸需要と管理体制生きた団地の見分け方
団地投資成功の最後の決め手とは？

2026年8月