明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる!というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。主宰する「ウラケン不動産オンラインサロン」には現在1,200名以上が参加し、日本最大級の不動産投資コミュニティーとなっている。また、20年以上に渡って不動産投資家への経営指導も行っている。2005年、700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」(ダイヤモンド社)がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。2008年、「全ての人に不動産の知識を!」という理念を実現するため、一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始した。2014年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始。日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。
主な著書
・「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾(日本実業出版社)
・「金持ち大家さん」だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法(日本実業出版社)
・「金持ち大家さん」になる丸秘裏マニュアル(日本実業出版社)
・利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法(ダイヤモンド社)
・あなたのアパート・マンションを即満室にする方法(フォレスト出版)
・お金が貯まる!家の買い方(フォレスト出版)
・「金持ち大家さん」がこっそり実践している空室対策のすごい技(日本実業出版社)
・誰でもできる!やさしい海外不動産投資(フォレスト出版)
・一生お金に困らない家の買い方(総合法令出版)
・不動産のプロが教える究極の相続対策(日本実業出版社)
・最新「金持ち大家さん」になる!アパート・マンション成功投資術(日本実業出版社)
・最新「金持ち大家さん」になる!アパート・マンション満室経営術(日本実業出版社)
・魚を与えるのではなく、サカナの釣り方を教えよう~起業家の父から愛する子へ33の教え~
基礎代謝も体力も、持続力も落ちて、怪我の治りも遅くなりました💦
だからこそ今年は「神戸マラソン」に挑戦します🇯🇵
新しいことを始めるチャレンジ精神は忘れたくないですね⤴️
お金を貯めて増やす事は大切ですが、人生を豊かにする為に「使うこと」が最も大事だと思います🥰
いつかウラケンさんや仲間達に、楽しいご報告ができるよう、時間を大事にしながら過ごそうと思います😊
アパートだと修繕やらずに売り抜けが出来るのでそこまで考えないオーナーが多いのでしょうか?
減価償却は将来への資金準備、斬新なワードでした。利益取ることばかり考えていたので反省します。
これから10年間は【世界でアメリカの一強時代】が来る!、と私は予想しています
マスゴミはあまり報道していませんが、いま、ドルは金(ゴールド)ではなく石油に連動するようになっていますし、
その石油において、アメリカはサウジアラビアの約2倍を算出するダントツ一位の産油国です‼️
イランの事ばかり言いますが、アメリカは実際には石油で儲かってしょうがない状態です…
高市さんも積極財政で日本を好景気にして欲しいですね☺️
自分の左ひざの故障もそうらしいのですが、有酸素運動していなくても徐々に加齢で筋肉量が減っていくので、維持する為の筋トレやHIITトレーニング、睡眠とタンパク質摂取は必須みたいです。
100歳までガッツリ遊びたいので、まだまだ融資引っ張って来なきゃです。一緒に遊びつつご指導よろしくお願いします。
いつも勉強になります!
今浦田さんと同じどしですが、腰は痛いですし、目も衰えてきていますし、体力は落ちているのを感じています。今は寝るのが最優先です。経済的な理由により勤め人をしているので、次の日の仕事に差し支えるからです。定年が55歳のままなら良かったのにと思います。
「それ、あと何回できるのか?」考えると先が短くて淋しくなりますね。今は子供の成長を感じながら一緒に過ごすのが楽しいです。
ヘイズお気をつけください。
建築・管理している会社に妻が問い合わせると、ゆくゆくかかる可能性があるとトーンダウンしたようです。必要なメンテナンスはありますが、ぼったくられないように注意ですね。
特に今年は「人に会う」をテーマに動き回っています。今週末のセミナーも10月3日の北海道も、11月3日の東京湾クルーズも行く予定です!
これまではCFが出たら今持ってる物件の修繕は後回しにしてでも次の物件の頭金にしてきましたが、やはり入居者さんの事を考えると修繕もやっていかなくてはいけませんね。特にボロアパートを買うと大規模修繕はババ抜き状態なので、家賃ではとても回収できません。その点築古でもしっかり修繕さえしておけば、入居付けや出口も取りやすいのかなと思います。金利や税務の事もあるので総合的な経営判断ができるようになるためにも不動産実務検定を徹底マスターしなくてはと改めて思いました。
「修繕貧乏」怖い言葉ですね…僕もそうなりそうな気がして心配です💦
特に「突然のガス給湯器の不具合」は気になっています!早めに交換したいのですが、物価もどんどん上がって来ています…古いものから順次交換の段取りをしたいと思います
でも屋根は最初で補修工事をやりました!
エアコンも新品に換えて、場合によっては二台導入して、全戸💓家賃を上げました!
管理会社経由の普通借家契約だったので、とても苦労しましたよ…
あぁ、定期借家契約にしたい😂