2026年4月
時代で変容する「住宅の常識」【1/2】前の常識は今の非常識。20年スパンで考えよう!（2026/4/8 #2149）
36:35
住宅の話を、いまだに「買うか借りるかは個人の好みでしょ」で済ませているなら、はっきり言って危ういです。住宅の常識は固定ではない。江戸から戦前までは借りるのが当たり前だった。戦後は住宅不足で、とにかく住めればいい時代だった。高度成長期には持ち家が中流の象徴になり、バブル崩壊で今度は「家は負債だ」に振れた。
そしてこの10年は、超低金利と政策誘導で再び取得が後押しされた。しかし今は、土地も建築費も上がり、規制も強まり、金利環境まで変わり始めている。つまり、過去の成功パターンをそのままなぞっても通用しない局面に入ったということです。人口減少だから家は余る、だから安心、なんて単純な話でもない。上がる場所には人が集まり、下がる場所からは人が消える。この二極化はむしろ強まる。住宅は人生最大級の固定費であり、仕事、子育て、老後、全部に直結する。だから必要なのは感覚ではなく戦略です。時代の転換点にいるという自覚を持って、自分の住まいをどうするかを真剣に考えなければいけない。 
そしてこの10年は、超低金利と政策誘導で再び取得が後押しされた。しかし今は、土地も建築費も上がり、規制も強まり、金利環境まで変わり始めている。つまり、過去の成功パターンをそのままなぞっても通用しない局面に入ったということです。人口減少だから家は余る、だから安心、なんて単純な話でもない。上がる場所には人が集まり、下がる場所からは人が消える。この二極化はむしろ強まる。住宅は人生最大級の固定費であり、仕事、子育て、老後、全部に直結する。だから必要なのは感覚ではなく戦略です。時代の転換点にいるという自覚を持って、自分の住まいをどうするかを真剣に考えなければいけない。 
木下斉の今日はズバリいいますよ!
木下斉
- 05:541.
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- 02:562.
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- 27:463.
住宅の常識は常に変化していく。
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