# オープニング こんにちは。副業企業コンサルタントの中山優です。 青春出版社から私は私を諦めないことにしたという本を出しています。 プロフィール欄に本のリンクがあるので、ぜひチェックしてみてください。 そして、仕事のオープンチャットというものをやっているんですが、もうご参加いただけましたでしょうか。 オープンチャットからは最新情報をお伝えすることも多いですし、たまに私のコラムなんかも書いています。 仕事に関するあれこれなども配信しているので、もしよかったらご参加ください。 ニックネームでご参加できるので、どなた様もお気軽に覗いてみていただければと思います。 このチャプターにリンクを貼っておきます。 # 記憶って、本当にアテにならない 本題に入る前にもう一つお知らせをさせてください。 ちょうど昨日募集が開始されましたけれども、 1ヶ月半集中講座、マイストーリーという講座を今ご案内中です。 ご興味ある方はこのチャプターに貼ってあるリンクから先行案内にご登録ください。 ご登録くださった方だけに募集のご案内をさせていただいています。 このマイストーリーどんな講座かといいますと、 一言くらい自分の言葉で話せるようになろうというコンセプトのもと、 45日間自分のことを振り返っていくという、そんな講座になります。 とことん振り返っていきます。 65個の質問を用意していて、あらゆる角度から自分を掘り下げられるようになっています。 これって割としんどい局面もあるんですよね。 例えば過去の嫌な思い出とか辛かったことということも振り返っていきますので、 そういうのって自分一人だとなかなか見たくないですよね。 蓋したくなっちゃう。 だからそういうのはアウトプット会ということでみんなでシェアし合ったりとか、 あとはコースである私とかサポート講師のみなちゃんとかがリードして、 そして紐解きやすいようにしていく、そんな講座になっています。 これ45日で本当に見違えるほどみんな変わっていくんですよね。 うちいろんな講座ありますけど、このマイストーリーが変化率が非常に高い講座です。 やっぱりそれくらい自分の人生を振り返るってすごく大事なことだなっていうことをみんなを見ていて思います。 特に辛かったこととか、嫌な出来事とか、親に対するあだかまりとか色々皆さん抱えてますけれども、 そういうところって記憶違いだっていうこともあるんですよね。 例えば、ちょっとこれ話すと長くなっちゃうんだけど、 私小学生の時にせっちゃんという4歳の時からの幼馴染でいまだに会うんですけど、 せっちゃんと一緒に登校していたんですよ。 学校のところは坂を上がると、その坂の下が道路なんですけど、そこの道路に亀が落ちてたことがあったんです。 私の記憶の中ではすごく大きいウミガメなんですよね。 ウミガメ、なんでこんなところにウミガメが落ちて死んでるんだろうっていうことを記憶してるんですよ。 それを大分大人になってから、本当に30歳過ぎてからせっちゃんといろんな話をしていく中で、 そういえばさ、亀落ちてたよねっていう話になったの。 せっちゃんも落ちてたねって覚えてるよって言うんですよ。 で、私がすごい大きいウミガメだったよね。あれどうやって落ちたんだろうねって。 うちの田舎って山なんですよ。 だから私の中では、海から亀が運ばれてきてトラックから落ちちゃったっていう風な勝手なイメージをしていたんですけど、 どうやってあのウミガメはそこに落ちたんだろうねって言ったら、せっちゃんが、え、ミドリガメだったよって言うんだよね。 全然大きさ違うじゃんって。 もう今となってはどっちが本当の記憶かわからないし、どっちも本当じゃないのかもしれないんだけど、 でも現実的に考えて、ミドリガメの方が現実的だよねなんていう話をしたんですけど、 でもね、そのぐらい私はずっとウミガメだと思ってたんです。 っていう風に、人の記憶って本当にいい加減だな、当てられないなって思った出来事でした。 マイストーリーでみんなの話を聞いていくと、本当にその記憶なの?本当にそれ事実なの?っていうような、夢の世界のような話が繰り広げられるんですよね。 よくよく考えていくと、やっぱり違うかもしれませんっていうこともあったりして。 だから自分が抱えている思い出、良い思い出もどうでもいいんですけど、悪い思い出って、結構ね、当てにならないことってあるなと思うんです。 それを大人になった今だからこそ、割と客観的に見ることができるんですよ。 子供の頃はこうに違いないって思っていたことが、大人になると、いやーそこまでじゃなかったよねとか、 例えば親のことだったらね、いやーあの時の親って今の私より全然年下?若い親だった? まあそりゃいろいろあるよねっていうふうに思えたりするんですよね。 そうなった途端、記憶っていうのは簡単に変わっていくんですよ。 そういった出来事が自分の力になっていったりするんです。 だからみんなこのマイストーリーはすごく変化していく。 そんな講座を2026年最後に開催しようと思っています。 これを聞いて興味があるなという方はこのチャプターから先行案内にご登録ください。 ご登録後、お申し込みのページをご案内します。 ぜひ皆さんと2026年の最後に自分と向き合う。 どっぷり自分の中に深く守るっていうことをご一緒できたら嬉しいなと思います。 # 持ち家か、賃貸か 今日は、持ち家か賃貸かというお話をしていきたいと思います。 これ、Voicyでテーマになっていたものなんですよね。 もしかしたら期限が切れているかもしれませんけど、 ちょうどうちが持ち家か賃貸かということをね、 すごくうちが、というか私が考えた年でもあったので、 このテーマを話したいなと思って選びました。 もしかしたら何ヶ月か前のVoicyでも話していることと重なるかもしれませんけれども、 聞いていただけると嬉しいです。 さて、持ち家か賃貸かと聞かれた場合に、 これをお聞きのあなたはどちら派ですか? 持ち家派か賃貸派かどちら派ですか? 今、持ち家に住んでいますという方もいらっしゃるし、 賃貸ですという方もいらっしゃると思うんですよね。 これは別にどっちでもいいと思うんです。 人の価値観はそれぞれなので。 じゃあ私は一体どちら派かと言いますと、 私は持ち家派なんですよね。 うちの実家が持ち家ということもあるのかもしれないんですけど、 今のこの湘南の家も縦売りで買った持ち家なんです。 この先も持ち家がいいなと私は思っています。 なぜかというと、今年実はうちは移住の話が出ていまして、 その移住をやめようかという話に今なっているんですけども、 今のこの家が売れないんですよね。 売れなければ資金がないので移住ができないということなんですけど、 5天場に土地を契約したんですよ。 そこに平屋の注文住宅を建てようということで動いていたんですけど、 今の家が売れての話なのでどうなるのかなというところで動いていたんですが、 それにしても土地と家をキャッシュで買えるほどのキャッシュはないですから、 当然ローンを組むわけですよね。 夫はもう例年退職をしているのでローンは組めなくて、 私が会社経営をしているので私の名義でローンは通ったんですけど、 本当に銀行で大きなお世話ということもいっぱい言われました。 でも年齢を重ねてお金を借りようと思うと、 そりゃそうだよなと銀行としては返せるのかというところが問題になってくるわけじゃないですか。 返せそうな人にしか貸さないですよね。 だからすごく値踏みするというか、 あなたたち返せるの?その年齢で?みたいな感じがすごくあった。 若い時は全然そんなことなかったですよね。 夫もサラリーマンの時はそれなりの企業に勤めていたので、 会社の名前を見ればもう大丈夫ですねっていう感じの会社パスみたいな感じだったんですよね。 私も公務員の時には市役所に勤めているって、 ああもう全然大丈夫ですねっていう感じで賃貸だって好きに借りれたし、ローンだってできました。 でもやっぱり年齢を重ねていくと追い先が短いじゃないですか。 そうすると生きる年数で割った時に月々の返済額がそれなりに大きくなってくるんですよね。 そうするとこの毎月のお金返せるの? あなたたちっていうところが銀行の査定になってくるわけです。 家のローンも78歳までかな? 80って言われてるけれども一応78まで借りれるっていう感じですね。 だから私は54歳なので今借りたら何年? 24年ローンっていう形になります。 これが20年前に借りていたら44年ローンみたいな感じになりますよね。 だから返済額が倍変わってくるっていうことです。 なった時に賃貸も同じだなと思いました。 うちの自学に事務所を借りた時もそうでした。 賃貸って収入によって借りれる家賃幅が変わってくるんですよね。 例えば家賃20万のとこに住みたいって言って誰でも住めるわけではないんですよね。 家賃20万だったらその20万というものを払える大体所得ってこのぐらいだよねっていう表があって その表に当てはまる人は借りれるけどそこから当てはまらない人は借りれないっていう風になっていきます。 そうなると家賃の金額をもっと下げたところで契約をするという話になってくるんですが これって年収だけの話ではなくて年齢も関係してくるんですよ。 あんまりにも年齢を重ねている人にあまり貸したがらないですよね。 だってそこで何かあったら困っちゃうから。 だって他の借り手がつかないじゃないですか。 だからやっぱりその年収と年齢っていうところがお金を借りるとか何かを借りるっていうこと時には本当に引っかかってくるっていうことを考えると 例えば70になって80になって今借りているところが立て替えとか出て行ってくださいってなった時に その後借り替えができなくなるなっていうことをすごく思いました。 だから私実家があるんですけど両親が二人で住んでて 両親が亡くなったら取り壊すのかなとか思ってたんですけど 私たちがね取り壊すのかなと思ってたんだけど できるだけ尊熟させておこうかなというふうに思いました。 だっていつどうなるかわかんないからその時に住めるところがないっていうのは一番困るじゃないですか。 だからご実家がある人で今賃貸でねご実家がある人はご実家残しておくのも手かなっていうふうに個人的には思ったりしました。 なので私のね持ち家か賃貸かって言ったら私は持ち家派なんですよね。 自分の家があれば追い出されることはまずないですよね。 もちろん災害っていうのはねいつどこで起きるかわかんないから うちは津波の地域なので津波が来て家を流されちゃったらもうそれで終わりっていうのはあるけど まあそういうこともあって実感残しといた方がいいかなと思ったりしています。 だから年齢を重ねていった時に一番困るのって 病院に通えるかどうかっていうことだと住む家があるかどうかだなーっていうことをね この銀行さんとやり取りをする中で家を買うだなんだ買い換えるだなんだっていう話をしている時に もう本当にまざまざと感じたんですよね。 よくねもうすごく成功されている方々は絶対賃貸っておっしゃる方が非常に多いんですよ。 でもその人たちってお金があるから別にそれでいいかもしれないですよね。 資産があれば別にそれを現金化して賃貸をね家賃を3年分払うのでとかって言ったらもしかしたら借りれるかもしれない。 でも一般の人たちってそうじゃないですからね。 年齢を重ねていった時にすごくやっぱり頼りになるのってキャッシュだなというふうに思いました。 キャッシュがあれば家のローン借りる必要もないし賃貸だってさっき言ったように何年間まとめて払えばもしかしたらオッケーかもしれない。 でキャッシュのある人たちは賃貸っていうのはわかる。 でも世間一般の私のような庶民は年齢を重ねていくとなかなか借りれない。借りれるものが借りれなくなるっていうそうなってくるんじゃないのかなっていうことを本当に実体験として思ったということです。 ということで今日は本当に私の個人的な見解なのでどっちがいいとか悪いとかっていうことではないです。 夫婦によっても考え方違うと思いますしね。これは人それぞれいろんな考え方があって良いのではないかなと思っていたりします。 ということで今日も何か拾えるところがあったら幸いです。またお届けします。素敵な1日をお過ごしください。