【台本公開】

持ち家か　賃貸か

答え　賃貸がいい
もしくは家持つなら事業化する

、
借りる
40-100歳　60年　家賃5万　年60万
3600万

3600万円の家　人生終わるまで住む

一戸建てに多く見られる木造の場合は、22年とされています。つまり、築40年の一戸建てを売却する場合、「建物自体の資産価値」はほぼ0円で、土地のみの評価になってしまう場合が多い

どっちも0円

築40年マンションは、築36～40年が6.8％、築41～45年が5.0％となっていることから、全体の11％程度

築40 50 ほぼ同じ価格
マンションの価格は築40年を過ぎたあたりからほとんど値下がりしない。これは、築40年を過ぎると建物の価格がほぼゼロ円になり、土地価格のみとなるためです。

、

自由
家　カスタマイズ　
賃　移動可能　

デメリット
移動できない
高齢になると借りられない

壊れるまで住める
60年後家賃かかり続ける

家族構成
完璧な家はない
僕　離婚

、

自分の家は民宿　最強
広くて嬉しい　掃除　ずっと綺麗　事業のためにしたことが自分のためになってる
消費　浪費　→ 投資
税金もいい　プライベートでたまたま使う
食洗機

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