# 初めのあいさつ 平凡な主婦が貯金ゼロから6年半で資産2000万円を達成した 具体的な節約テクニックをSNSで発信しています。 お金と時間を育むラジオでは、 ママが自由に働き続けるための家事を楽にするライフワークと、 忙しくてもできるときのノウハウをお届けしています。 # オーストラリアからこんにちは。 はい皆様いかがお過ごしでしょうか。先日ですね、あの 夜のご飯中に起こった出来事をですね、ちょっとお話しさせていただこうかなと思うんですけど 多分 これを聞いているママさんは あるあるって思ってもらえると思うんですけど ご飯中にかかわらず 夫と 子供2人、全員が 一斉にママに話しかけてくる 現象 ないですかね。同時に 全員が違う話を ママにしてくるっていう。それがうちの家ではかなり多くて それを順番に返事していくっていう 結構難しい話、長い話になるときは 今ちょっとパパと話してるからちょっと待ってね 何? で終わったらまた、はいさっきの話何?聞いて順番に順番に処理していくんですけど それがもう本当に同時に話しかけてきて全然収集がつかないみたいな時がたまにあって その時に、もう なんでみんな 一斉にママに話しかけてくるの?っていうことを聞いたんですよね。そしたら息子が 僕わかるよ だってママ大好きだから そして可愛いからって言ったんですよ えっ 可愛いの?ママ?と思って もうその後はしっかり話し聞きましたよね そういう純粋さっていつまで続くのかなぁと思って この 可愛らしさ、純粋度ストレートな可愛らしさっていうのはいつぐらいまで続きますかね 先輩ママさんわかる方いらっしゃったら教えてほしいです ということで今日はですね 楽しみにしてくださっている方が たくさんいるであろう 私の民泊のお話をさせてもらおうかなと思います 民泊 ここまで来るのに相当時間かかりましたね 移住する前から民泊 やりたいなぁと思ってたんですよ ずっと なんでかっていうと 収入の柱を増やしたかったっていうのもあるんですけど 異文化交流っていうのが かなり好きなんですよね 異文化交流 異文化交流って言っても英語をほとんど喋れないんですよ 英語ほとんど喋れないけど なんかボディーランゲージとか 知ってる単語だけを使って 道案内 あそこ行って右とか道案内したりとか なぜか道を聞かれることが多くて そういうちょっとした交流がすごく好きで どこから来たんですかとか そういうのをしたいなぁと思ってたんですよ 日本でも わざわざ海外に出ていかなくても 海外から来た人たちと交流できたらいいなって思ってて ただ前に住んでいた移住前の家はですね 空いている部屋はあったんですけども 住宅街だったんですよ 住宅街で民泊を始める 壁っていうのは結構高くて 他の人がですね そういうのに抵抗がある場合もあるし いろんな人が知らない人たちが 家の前を通ったりだとか 人が集まるっていうのは避けたい人結構いますよね なのでそういうことを考えると ここでやるのはちょっと難しいのかなっていうのと あと子供がね赤ちゃんだったので ちょっとリスクがあるなと思って その時はちょっと我慢をしてたんですよね で 田舎に移住をしてきて 最初は賃貸住まい 賃貸のアパートを借りて住んでいたんです でまぁ 民泊熱っていうのは ずっとあったにしても ずーっとくすぶっているような状態 やりたいなぁやりたいんだけどね っていうような状態がずっと続いていて そんな時になんかこう こっちでも 家を買って一個建て住めないかなと 家を探し始めた時にですね 見つけたのが今の家だったんです なんでこの今の家に 注目したかっていうと 偽体住宅として売ってたんですよ 偽体住宅は最初はまあ普通はね 選択肢に入らないですよね 家族4人しかいないので偽体住宅を買うっていう選択肢はなかったんですけど 間取りを見てみると 偽体住宅って想像するとだいたい玄関が別で 世帯が分かれていて一つの家の中に 偽体入っているみたいなイメージだったんですけど 間取りを見てみると 重屋があって昔ながらの造りですよね 重屋があって細い廊下でずーっと繋がってて そして離れがある そういう偽体住宅の形だったんですよ よくよく話を聞いてみると 恒例のお医者さんが住んでいたみたいです お医者さんが重屋に住んでいて なので重屋は家族で住む そして離れに そのお医者さんのお母さんが住めるようにということで 離れを作ったみたいなんですね なのでそもそもは重屋しかなくって 追加で離れを作った という話を聞きました なので 離れの方にも簡易キッチンと洗面所とトイレがついていると お風呂を共有すれば 普通にそこで生活することができそうだなという感じでした でなるとここを民泊に貸し出して 重屋に私たちが住んでっていうことができるんじゃないか と ひらめいてですね 夫に提案をしてじゃあちょっと 話を聞きに行ってみようかという流れになったんですね まああの重屋の方はリフォーム済みだったのですごく綺麗な状態で で一目見てここいいねっていうことで 住宅ローンの申し込みをしたんですけども まあ 住宅ローン通らない 移住してきたばっかりの自営業 どちらも自営業の夫婦でこの先どういう風に 収益が立っていくのか全く見えない状況でですね お金は貸せないよねっていうことで 4つ3つ落ちたのかな 住宅ローン4つ目でやっと通ったと思います 結構大変でしたねこの住宅ローン通すのも でそこから地盤作りやら 仕事の建て直しやら まあね家を買ってそこに住むってなったらここに棚が欲しいよねとか 家具家電はどうするだとかいろんないろんなことを決めなきゃいけない いろんなことを整えなきゃいけないということで 結構1年間バタバタしてですね あと民泊の申請がもう本当に通らなくて 何回も何回も帰ってきて 多分4回から5回ぐらい ちょっとミスがありますっていうことで返却を受けたと思います 本当に民泊の申請 大変でしたね これ 申請が大変なんじゃなくて うちのミスが多かったっていうのもあるんですけど ご民家っていうのもあってそもそも間取りの 間取り図がなかったんですよ なので間取り図を引いて自分たちで 長さを測って 全部ですよね全部の長さを測って その中の平比数を計算するところから始めたので まあ間違いが多くて大変でしたね 新築で建てたんだったら間取り図があると思うので正確な 長さっていうのが測れると思うんですけど 全て手書きでですね作って 書き上げていったので 申請が通るまでにかなり時間を用意しました で やっと去年の年末に申請が通って 民泊申報の方で申請をしたので年間の営業日 宿泊日数っていうのが180日までになってるんですよね それ以上は止めてはいけませんっていう決まりなんです まあでも2日に1回 止まることはないだろうと思って もっと少ないだろうということで民泊申報の方で申請をしました # 終わりのあいさつ それを超えて365日営業するとなると、旅館業法になってしまうんですよね。 旅館業法になると、制約だとか規制が結構厳しくて、そこをクリアするのはなかなか片手間でやるのは難しいなということもあったんですけど、 無事に通過をいたしまして、今まですごくだらだら長引かせてしまったので、早くオープンさせたくて、間延びしている感がすごかったので、早くオープンしたくて、 何の準備もなしに、ただ単純にその外からの写真、中の写真、トイレの写真、洗面所とか撮って、バーって上げて、簡単にバーって説明書きを書いて、エアビーに登録したんですよ。 エアビーの申請が許可が降りて、募集開始になってから、3日目に初めて申し込み予約リクエストが入って、夫婦でバーって、どうしよう、どうしよう、どうしよう、どうしようって、慌てふためいて、何から始めたらいいんだ、何の準備もしてない、どうしようっていう、 騒動がありました。しかもね、泊まりたいって言ってくれた人が、なんとオーストラリア人。オーストラリア人のご家族で、日本に旅行に行くので、泊まらせてくださいっていう挨拶文が来たんですよ。 大人2人と、お父さんお母さんと、あと子供が2人ということで、まさに私が思い描いていた国際交流、異文化交流が、もしかしたらできるんじゃないかな、お会いすることができるのかどうかわからないんですけど、4泊していただけるということで、メッセージが読み上げると、 こんにちは、私の家族はオーストラリアから日本に旅行します。楽しみです。よろしくお願いします。〇〇より。これ自動翻訳されているので、簡単にやりとりができるんですけども、めっちゃ緊張しませんか。外国のご家族が私の家に泊まりに来る。こんなド緊張ないなと思って。 その民泊の施設の中に準備するものっていうのを今必死で買い集めてて、あと物も必要だし、ルールブックっていうんですかね、来た時にファイルで置いてありますよね。この時はこういうふうにしてください。リモコンの使い方はこうです。 ゴミの分別はこういうふうにしてください。これ全部ファイルにまとめて置いておかなきゃいけないのと、あと注意書きポップですよね。パーティーは禁止ですとか、Wi-Fiはこれですとか、注意書きしないといけないこともたくさんある。 あとシャンプー、リンス、ボディーソープを準備しなきゃいけないとか、数え上げたら本当にやることがきりがないんですけど、ありがたいことにリスティングを開始してから1週間余りで、なんとなんとなんと予約が、予約リクエストが5件入りました。 素晴らしい結果、素晴らしい結果じゃないですか。5件入って承認したのは4件承認しました。1件はパーティー目的っぽい感じが出ていて、お断りさせてもらったんですけども、出だしは上々ということで、今ドキドキしながら準備を進めております。 問題点が2個あって、1つは鍵が付いていないということ、玄関がないんですよね。もともとは離れだったので、玄関が共同でくっついている状態なので、離れに玄関がないんですよ。 離れの単独玄関というのを作らなきゃいけないというのと、あとお風呂がないので、近くに温泉はあるんですけど、温泉に入らずに疲れ切ってるから、宿でシャワーでいいから入りたいっていう人も少なからずいるだろうし、お子様連れの方は泊まりにくいだろうしということで、 絶対にせめてシャワールームはいるかもしれないということを言って、この間公務店の方に来ていただいて、見積もりを今取ってもらっています。 なので、普通のガラス扉に鍵を付けて外から施錠できるようにするのと、あと押し入れを潰してシャワールームを付けようと思っております。 これをキンキンでやらないといけないということで、かなりバタバタとしております。 こんな何の特色もないところで、民宅をやって、果たして人が来るのかどうかっていうのを案じていたんですけれども、穴勝ちきますね、これは。 来ますよ。むしろ近くにホテルがない場所で家族連れ、例えば3人以上のグループになると、途端にホテルがなくなりませんか。 ご家族で旅行するときにホテルを予約しようと思った人はわかると思うんですけど、例えばビジネスホテルを取ろうとして、大体2人がベースになっていて、3人になるとベッド3つの部屋ってないんですよね。 なので、4人家族とかだとダブルのツインを取ったりだとか、ダブルのツインすらもほとんどないところが多いので、2部屋取ったりだとか、そういう工夫をしている方も多いと思います。 そういった人向けに、例えば5人泊まれますよ、6人泊まれますよっていう宿が1部屋あれば、そこに需要が生まれるんじゃないのかなと考えております。 ちょっと今買い揃えているものが、家電だとか備品を今買い揃えているんですけど、結構安く抑えられそうなので、ここの辺りもまたまとめてお話しさせていただこうと思っております。 今日はですね、息子のストレートな素直な愛情を受け取った話とですね、あと民泊の進捗状況についてお話をさせていただきました。 この続きまだまだありますので、もっと聞きたいと思っていただけたらフォローやいいねもらえるととっても嬉しいです。 先日お話しさせていただいた、第298回新しい収入源の道を作ってみた。 この回でですね、私が今やろうとしていること、そして収入の柱を増やす今年のチャレンジについてですね、ずらずらとお話をしておりますので、興味のある方に第298回も聞いてみてください。 インスタグラムの方では具体的な資産形成方法について発信しておりますので、また覗いてみてください。 それでは良い一日をお過ごしください。バイバイ。