# タイトルコール 田舎で働くクラスラジオ 皆さんこんにちは、つくみです。 田舎に移住して旅館業、愛犬と泊まれる宿コンセプトに貸し別荘を行っております。 また、絵描きとしても活動しております。 この放送では、個人事業主の私が地方に移住してからの働き方、 どんな風に働いて暮らしているのか、 そして田舎で暮らす中での気づきなんかもお話しさせていただきます。 都会の暮らしにちょっと疲れたなと思っている方や、田舎暮らしに興味があるなと思っている方、 そして自分らしくやりたいことをやって生きていきたいなと思っている方に参考にしてもらえたら嬉しいです。 # 田舎での土地活用 今日お話しする内容は、田舎での空き地の活用法について、ちょっと考えようかなというお話をしようと思います。 今日ですね、実は私、今住んでいる家、中古物件なんですけど、その向かい、斜め向かいに土地を持っているんですね。 これはこの家を買った際についてきたんですけど、 もともとこの家を使っていらっしゃった方が知り合いに譲ってもらった土地らしくて、お野菜作ったりするために当時は使っていたそうなんですけど、 私がこの家を買って、その土地ももらった時には、木が老いしげっていて、とても使える状態ではなかったんですね。 で、なんでそんな土地までくれるのかというと、そこにはわけがあって、これ別荘地の中の土地なんですけど、土地を持っているだけでも土地会員ということで、自治会費を払わないといけないんですね。 で、建物会員と土地会員というのがあって、建物、家とかがある場合はちょっと高めの自治会費、土地だけの場合はちょっと安めの自治会費になるんですけど、 年間でいくらか払わないといけないんでしょう。正直言って使ってもない土地を持っていると、払わないといけないというので損しますよね。 なので、譲りたかったというか、いらなかったんだと思うんですけど、それをいただきました。 なので、私、エマさんと土地会費を払わないといけないんですね。 なので、どうにか活用できないかなというのを考えていて、プライベートキャンプ場にするか、ドックランにして宿に泊まりに来た人が使えるような場所にするとか、もしくは駐車場とか物置とか、何か自分で使う場所として活用するか、ちょっと考えていて。 とにかく、まずは整地しないとということで、前に整地手伝ってもらって、よんぼも貸してもらってやったことがあるんですけど、 今日その続きでまたちょっとお願いして、車をとりあえず入れるようにしたいんですね。 整地はもうしたんですけど、車入るには端っこの方の岩、結構大きい岩があって、その辺を取り除いていかないと車は入れない状態なんですね。 岩を取り除いてからブレーチングを溝の間にはめれば、一応車でも全然入れる感じになりそうなので、それをちょっとやろうと思って、お願いして今日来てもらってました。 明日も一応やってもらう予定ではいるんですけれども、そうやって車をとりあえず入れるようになれば、車中泊としての貸し出しだったりとか、または車で乗り入れてそのままキャンプができる感じで貸し出してもいいのかなと思っていたりします。 実はそこを例えばプライベートキャンプ場とかにしようと思うと、問題が2つあって、まずはトイレ問題、そして次に水問題なんですけど、キャンプ場って大体トイレがあって水道があるとは思うんですよね。 それぐらいは最低限必要かなと思っていて、水道を引くってなると、またこの自治会にお願いして水道の改善のための工事をね、結構高額な料金払ってやらないといけないっていうのがね、別所打ちの通常のパターンなんですけど、ちょっとめんどくさいな、嫌だなって思っていて、 家斜め前だからどうにか水を引けないのかなとかちょっと思ってたんですよ。 それと、今日はたまたまね、これは事故なんですけど、よくないことなんですけど、成長してもらっているときにユンボで水線に当たったみたいで、なんとそこまで水が来てたんですよ土地まで。 で、当たってちょっと破損してしまったので、水がバーッと飛び出してきて、水止まらないみたいな状態になっちゃったんですよ。 普通に水道関連のこともできる方だったので、パーツ買いに行って直してくださったんですけど、土地水も止まって、そこまで水が来てるっていうことも分かったんですね。 なので、海鮮の工事ってほぼしなくていいんじゃないかっていう、普通に蛇口つければもう、なんだったらホースつなぐ口さえつければホースつなげるやんっていう感じで、見つかったっていう意味では良かったんですけど、 なので、工事とかは頼まなくても、一応水道料金だけ年間でかかるんですけど、それを払えば、もしプライベートキャンプ場したいとか、ドックランでワンちゃんが足洗える場所を作りたいとかだったら、普通にできるんだろうなっていうことで、ちょっとラッキーっていう感じになりました。 今後なんですけど、どういうふうに活用するのか。田舎の場合は、本当に駐車場としての貸し出しって、ほぼ地元の人には必要ないんですね。 例えばですけど、前に住んでいた京都とかであれば、駐車場代だけでもすごい収入になったと思うんですね。 私も月3万5千円くらい駐車場借りるのに払ってたかなと思うんですけど、田舎の場合は道でもどこでも割と止めてられるというか、何だったらどこの家庭も家に駐車場ある感じなので、ほぼ需要がないんですよね。 なので、駐車場として使うのであれば、観光とかで来られる方たちのプライベートな空間の車中泊スペースとして貸し出すっていう、これが1つ目の案。 2つ目がさっきも言いましたけど、プライベートキャンプ場として貸し出す案。 3つ目が旅館業近くでやっているので、そこの方も使えるようなドックランとしての貸し出し。 4つ目は自分で使う。 どれかになるかなと思っています。 もしこれを聞きなかったので、こんな使い方もあるよっていう田舎での土地利用についてこんなのあるよって、もし案があれば教えてもらえたらとても嬉しいです。 実はこの間、前の家のご近所さんは結構元々仲いいんですけど、お話ししていて。 もう天然退職されてる方なんですけど、ちょうど私の今住んでる家の近くに土地を持ってらっしゃるみたいで、1200坪ぐらいあるらしいんですよ。 元々は家建てて旅館業やってみたいなって思ってらっしゃったようなんですが、家族があんまり賛成しないみたいな感じらしくて、土地をただ持ってるだけになってるようなんですね。 もしよかったら借りる?みたいな話をこの間してくださったんですけど、ちょっと見てみないとなんとも言えないんですけど、キャンプ場として本当に使えるような土地とかであれば、ちょっとありかもしれないし、見てみないとわからないなっていう感じですね。 こんな感じで田舎では本当土地の活用、土地って結構たくさん売ってたりもするんですよね。安い高い本当バラバラなんですけど、なので物件を買うよりも土地買う方が安価には手に入るんですけど、それを何に使うのか、それを収益につなげるって意味では何をしたらいいのかっていうのは、やっぱりちょっと考えてみて、できそうだったら何かやってみてもいいのかな。 とも思っています。ただね、時間があんまり取られないことをやりたいなと思っていて、なぜならばできる限り絵を描くことに時間を使いたいなと思っているので、ネット上で簡単に完結するようなこととかでね、やれたらいいかななんて思っています。 いかがだったでしょうか。今日は田舎での土地活用について考えてみる。そんな放送になりました。 # 雑談 ここからは雑談です。 今日ね、桜の写真を撮りに行ってきたんですけど、 撮りに行ったって言っても、本当は家の近所だけなんですけど、 リボンちゃんの散歩をしながら、あのカメラ、望遠のカメラを持って、 桜の花びらとかね、しっかりくっきり撮れるように持って行ったんですけど、 やっぱなんせね、散歩しながらなので、 こう、所々で止まって桜を撮っていると、 リボンちゃんが早く行きたいのにまた立ち止まったな、こいつって感じで、 めっちゃ引っ張るんですよ。 グイグイって引っ張られて、 写真ならね、なんとか撮れるんですけど、 動画とかだと、本当なんかもういかにも引っ張られてますっていう感じで、 めっちゃブレてるんですよね。 でもまあね、あのカメラ持って行ってよかったなっていうぐらい、 綺麗な桜がね、ほんと見れて、で、写真に撮れたので、 まあ絵を描くのにもいいですし、 まあYouTubeの中でね、動画の一コマとしてもね、 使えるかなって思ってます。 で、やっぱ桜っていいですね。 なんかほんとに、咲いてても美しいし、 つぼみでも可愛いし、 で、散っても美しいっていう、 なんかほんと、あの、桜もそうですし、椿とかもそうなんですけど、 落ちてからでも綺麗だなっていうのでね、 なんか素敵だなって思って見てたんですけど、 あの、桜といえば、 私アメリカに行って、 えー、ワシントンDCに行った時にも、 すっごい満開の桜並木見たんですよね。 で、その話もちょっとね、あの、面白いかなと思って、 また今度できたらいいかなーなんて思ってます。 えー、興味あったりしますかね。 ほんと最近はね、全く海外行けてないですけど、 以前はほんとに海外旅行好きで、 いろんなところ行ってきたので、 あの、思い出しながらね、 あの、そういう季節の話とか、 歴史の話はね、ま、そんなに詳しくないんですけど、 いろんなご当地の話もできたらいいかなーと思ってます。 えー、では、今日のお話は以上になります。 最後まで聞いてくださって、ほんとにありがとうございます。 それでは今日も一日、 素敵な日をお過ごしください。