放送一覧 | 木村洸士「きむ兄の新時代不動産投資.FM」/ Voicy - 音声プラットフォーム

きむ兄の新時代不動産投資.FM

2026年10月

都心なら空室にならないは間違い！求められる物件の条件について
23分・10月2日・ 39再生
AI目次
都会物件が高利回りではない真実
都心でも空室増加の背景にある「供給過多」とは
儲かる不動産オーナーが実践する空室対策の要点
家賃値下げだけでは不十分？不動産営業の盲点
低コストで物件価値を高める「魅せ方」の極意

2026年9月

不動産投資で自己破産する人の特徴
19分・9月30日・ 50再生
AI目次
失敗を知る！不動産投資の成功法則
自己破産を招くサブリースの罠
節税目的が引き起こす売却困難
再建築不可物件の資産価値とは
高利回り物件に潜む落とし穴の真実
金利上昇時代に生き残るために。都心狙いが危険な理由
17分・9月28日・ 47再生
AI目次
金利上昇時代、不動産購入を躊躇する心理
「借りやすい」が落とし穴？都心買いの危険性
値下がりでも儲かる？誤解だらけの投資思考
金利高でも黒字化！成功を呼ぶ収益概念
莫大なリターンを掴む！賢い物件選定術
40代からでは遅い？現実に資産を築く不動産投資のルール
21分・9月25日・ 59再生
AI目次
40代不動産投資は遅くない？
目標設定が鍵を握る理由
利益を生む物件ジャンルの選定
自己資金温存！賢い買い方とは
教育費に対応する秘策を公開
年収400万円でも可能な不動産投資の進め方
19分・9月23日・ 60再生
AI目次
常識を覆す！低年収不動産投資
融資を引き出す信用の作り方
複利効果で資産を増やす実践法
フルローン活用！億超え資産の全貌
成功を加速させる金融機関との関係
アパート投資で見る千葉の有力エリアについて
11分・9月21日・ 45再生
AI目次
アパート投資の成否を分けるエリア選定の視点
賃貸需要と高利回りの両立が難しい理由
千葉市周辺エリアの隠れた収益チャンス
プロが語る穴場エリア「八千代」の魅力
学生依存エリア投資の落とし穴とは？
2040年までに所有しているべき物件とは？
17分・9月18日・ 62再生
AI目次
不動産投資、2040年を見据える視点
人口推移の真実：見るべきは世帯数
人口20%減でも勝てる？エリア選び
出口戦略を左右する金融機関評価
行政インフラ縮小リスクを避ける術
不動産は安くなるまで待つは危険！買う時に考えるべきこと
18分・9月16日・ 59再生
AI目次
不動産投資「待つべきか？」プロの視点
業者に頼らず「ドル箱物件」を見抜く術
プロが買わない「儲からない物件」の罠
地方高利回りアパート失敗の4大要因
収益と資産価値「ダブルゲイン」戦略
金利上昇•インフレ時代の不動産投資事情
19分・9月14日・ 61再生
AI目次
金利上昇・インフレ不動産投資の今
都市と郊外不動産価格の複雑な事情
2030年問題郊外物件の価格下落
自己居住用物件と賃貸需要の真実
インフレ時代に勝つ物件選びの秘訣
不動産投資で失敗しないための、金融機関の選び方
18分・9月11日・ 63再生
AI目次
金利優先が招く投資失敗のリスク
築古物件の融資を左右する「対応年数」
頭金は〇〇投資継続を左右する要素
融資の可否を決める債務者と物件エリア
金融機関との信頼構築と融資戦略
「とにかくお金を借りたい」は危険。銀行の評価と正しい借り方
20分・9月9日・ 54再生
AI目次
不動産投資「融資の落とし穴」
属性よりも重要な融資の「買い方」
銀行評価「余信」が悪化する訳
規模拡大を可能にする融資の種類
プロパーローン活用で規模拡大の道
2027年、不動産投資の連鎖破綻の可能性について
13分・9月7日・ 61再生
AI目次
2027年不動産投資連鎖破綻の真実
金利上昇と金融機関の融資激変
失敗する大家の共通点とその思考
建築費高騰と業者倒産が招く悲劇
生き残るために今知るべき不動産経営術
コンパクトシティー構想で変わるエリア選びの見分け方
16分・9月4日・ 57再生
AI目次
コンパクトシティと不動産投資の知られざる関係
誘導区域の誤解？高利回り投資術
都市機能区域より狙うべきエリアとは
実例に学ぶ！エリア選びの勝算
地方ダメ論は嘘？穴場エリアの見極め方
「高利回り」「好立地」だけで買うのは失敗する。規模を拡大できる投資基準
20分・9月2日・ 57再生
AI目次
変化する不動産投資の常識とは
危険な高立地・節税投資の実態
「値下がりしない」物件選びの極意
イールドギャップと運営戦略の肝
人口減少下の賢いエリア選定術

2026年8月