# 持ち家か賃貸かの結論 おはようございます。千春田です。このチャンネルでは、今日からできる資産づくりをテーマに、平凡夫婦でも4年で0から2000万円達成した千春田が、資産がたまるコツや考え方についてお届けしていきます。 今日のテーマは、持ち家化・賃貸化の結論について、ということでお話ししていきたいと思います。 まずお知らせなんですが、前回放送でもお話ししたんですけれども、LINEやメルマガの方で、今特別配信という形で、削るだけの人生を卒業した方法ということでお話をさせていただいております。 コラムをですね、全6話にかけて配信しております。まだですね、今のうちにLINEの方に入っていただいていればですね、6話目まだ届きますので、 10月16日に最終は届きますので、ぜひそちら受け取っていただいたらいいかなと思います。 概要欄の方でですね、URLの方をはずけてありますので、ぜひぜひそちらから受け取ってください。 僕の過去の経験談から、どうやって節約だけの人生だったりとか、節約して何とか入金力を増やしたい、投資するお金を増やしていくということだけではなく、そこからさらに突き抜けた方法ということについてお話ししているので、 ぜひそちら、概要欄のURLからLINE入っていただいて受け取ってください。すでにたくさんの方が本当に受け取ってくださっていて、感想もたくさんいただいています。 書いてよかったなって思ってるんですけど、6話目の後でですね、ちょっと大切なお知らせと、そしてプレゼントという形で用意してますので、ぜひそちらも受け取ってください。 ということで、ここから本題に入っていきたいと思うんですけれども、今日のテーマですね、持ち家か賃貸かということでお話ししていきたいと思うんですけれども、今日も僕のあくまでも1意見ということで、皆さんはどう思いますかっていう感じに聞いてみたいんですけれども、皆さんは持ち家派ですか、それとも賃貸派ですか、どちらですかね。 これって永遠のテーマだと思うんですよね。ちなみに僕の現状をお伝えしておくと、僕は今賃貸に住んでいます。地方の賃貸なので、家賃はとても安いです。部屋数結構あるんですけれども、東京都心とか都会の方々からすると、いや、あなたの地域物価バグってないっていうぐらい安いです。 だけどとても綺麗で、新築から入ってますけど、本当に安いんですよ。地方いいなと思いながら持ってるんですけれども、そんな僕は賃貸暮らしなんですけれども、家は買ったことありません。 そんな僕が思う持ち家か賃貸かっていう話なんですけれども、ここは本当に難しいところではあると思うんですけど、僕は3つぐらい考えがあって、基本ベース僕は賃貸がいい派なんですよね。 これは結構価値観によるものなんですけど、資産性から考えると、もし家を買うのであれば、資産性がある家、値上がりが期待できるような家、もしくは土地が見つかれば、そこに家を買ったり土地を買ったりするかなっていう感じの考えが1個あります。 でも、そこにまずそもそも住めるかどうか問題もありますよね。そこに移動できるかどうかっていうのもあるので、家族の問題もあるので、そんな感じで思っているよっていうことがまず1点ありますね。 でも、あとは価値観ですね。本当に価値観がかなり影響するんじゃないかなっていうところはあると思うんですけど、実は僕、さっきも言ったんですけど、もともと賃貸が絶対いいと思っていたんですよね。 っていうのも、僕、ちょっとおかしいんですけど、定住したくないと思っていたんですよ。いつか移住したりとか、海外移住してみたいなっていう夢があったりとか、どっか自由に住めるようになれたらいいなっていう夢があったんですよね。 だから結構、賃貸っていうのでいいじゃんっていうふうに思っていたんですよ。だって賃貸だったら移動して住んでっていうことができるので、引っ越しはめんどくさいですけどね。 あとは、結婚して子供ができる前までは、子供がもし学校で不都合があったりとか、起きてほしくないですけど、いじめにあっちゃったよとか、そういう家族が不都合が起きてしまったとか、隣人トラブルが起きてしまったとかってなったときに、賃貸だったら引っ越せるしねっていう話もあるじゃないですか。 あとは災害が起きたときとかも引っ越せばいいしっていうふうになるんで、そういうふうに考えていて、いろいろトータル考えて賃貸っていうふうに思う派だったんですよね。 あとは、なかなか資産性のある家とかを見つけることがまだ難しいというふうに思っていたし、そこに住むのも大変だろうなって思いながら思っていたので、家は買わないかなっていうふうに思ってはいたんですけど。 最近はどう思っているかっていうと、実際に家族ができて子供が生まれて、今3歳の双子がいますけれども、またさらに家族が増えたりとかってなったときに、やっぱりアパートじゃ手狭だなみたいな感じになってきて、それで家を買いたいなっていう思いも生まれてきたんですよね。 僕一人だったら別にそんなことを思わなかったかもしれないんですけど、やっぱりこの環境だったりとか、家族の状況だったりとか価値観とかだったりして、結局賃貸か意見屋か持ち家かってなって、本当に都度都度どうしていきたいかっていうのは変わっていくんだろうなっていうふうに思いますね。 だから結構この持ち家か賃貸かってお金の面でかなり比較されることあるんですけど、僕が思うにどっちかというと価値観ベースの方が判断軸って割合大きいんじゃないかなっていうふうに思っちゃいますね。 だってやっぱり自分の状況が変われば住むこの条件っていうのはね、住むための欲しい条件っていうのは変わっていくんで、僕みたいにね。その上でどうするかっていうのを判断していかなきゃいけないなっていうふうに思うんですけど、皆さんはどう思いますでしょうか。 今はね特に住宅ローンの金利もどんどん上がっていってるので、それでねちょっと家買うのきついなっていうふうに思っている方もねいらっしゃるんじゃないかなと思うんですけども、まだねちょっと金利が上がっていく方向なので、ローンも上がっていく可能性はありますよね。 なので、この世の中がいろんな変化が起きていく上で、その変化に合わせて住み方を変えるとか、自分が住めるような家賃に移り住んでいくとか、なんか住む環境を変えられるっていうのはやっぱ賃貸の強さではあるので、フレキシブルとか言いますよね。自由が利くというか偏向が利くっていうのが本当に賃貸のいいところだなと思いますね。 特に今目まぐるしい環境の変化とかね、経済の変化だったりとかがすごくあるので、それで自由に変更していける、自分の住む環境、そして家賃も面も含め移動できる方がいいっていう方も結構ね多いんじゃないかなと思いますし、すごくそれは僕は理にかなっていて、僕も好きな考え方ではあるんですけれども。 それ以上にですね、やっぱり家族の夢だったりとか、いろんな思いだったりとか価値観だったりとか、そういうものがあるのであれば、家を買うっていうことも全然ありだなと思うし、一番最高なのはさらにその上で売却も視野に入れて価値が上がっていくっていうことを見せた家の買い方。これが一番いいなというふうに思いますね。 そこまでできれば最高ですけど、僕も地方に住んでるんで思うんですけど、地方でなかなか家を買った後寝上がりするっていうところまで持っていくっていうのはほぼほぼ難しいかなというふうに思っているので、その辺の知識もぜひこれからつけていきたいなとは思うんですけれども。 いろいろ住むことでの判断をしていく上でも、やっぱり結局はお金の知識あるかないかでめちゃくちゃ変わってくるなというふうには思いますよね。 僕は不動産の知識は今持っていないので、不動産の知識持っている人だったら、もっともっと住みながら資産性もどんどん上がっていくっていう夢のような決断をできる人もいらっしゃるだろうし、家を買うときにしっかりと住宅ローンの近隣のことを考えてどこで借りるのかとかその辺を踏まえて判断していける。 この辺は僕ももしローンを借りるってなったら自信があるんですけど、その辺ローンの知識があるとか近隣の知識があるとか、そういうのも違いますよね。 やっぱり一番気をつけたいのはただ夢だからとか、自分たちの持っている資産、これからどれくらい資産を持っていけそうかっていうのを何にも判断がなく、夢だから大きい家買っちゃおうとか、いい土地買っちゃおうとか、それで多額のローンを抱える。 そしてそこには資産性がないみたいな感じになっていくと、夢は買ったのはいいけど、その後なかなか家計が崩壊していってしまう可能性があるとかっていうのはたまにチラホラ聞くので、その辺ちゃんと判断していけるぐらいのお金の知識と思って。 あとはそれから自分の価値観、そして家族の価値観とかどうしたいとかっていうもの、プラス資産性どうかっていうことでいろいろトータルして考えていこうっていうふうに思いますね。 この辺のことに関しては僕もまだまだ今賃貸暮らしでどうしていくかっていうのがもし変わっていく可能性があるんで、なんか変化があったらこういうラジオとかで話していこうかなと思いますので、ぜひよかったら聞いてください。 ぜひ皆さんのこの賃貸か持ち家かってどう思ってるかどう考えてるかっていうのをコメントで教えてもらえたら嬉しいです。 それでは今日の放送は以上になります。皆さん気軽にコメントで感想や質問もらえると嬉しいです。そしてハートマーク、いいねもよろしくお願いします。 このチャンネルでは資産が増えるコツや考え方について話しているので、ぜひフォローして次回も聞いてください。それではまた。