# イントロ みなさん、おはようございます。 マヒロです。 会社員こそ、もっと素直に。 普段は新州松本、田舎町で会社員をしながら、 TwitterXやVoicyの発信をしています。 ニュースは頭の栄養素。 本日も、マヒロ新聞、始まります。 さて本日は、なぜ地方でローカルオクションが増えているのか、 というニュースをお話しします。 なぜ地方でローカルオクションが増えているのかですね。 こちらもチャプターにURLを付けておきますね。 ローカルオクション、要は地方にある1億円を超えるようなマンションが、 今少しずつ増えてきているとのことです。 このニュース、Yahooで見かけてですね、 今日はこれにしようかなと思ったんですが、 時代の転換期を感じさせるニュースだったので取り上げてみました。 内容を見ると、今までオクションと呼ばれる、 1億円を超えるような物件は東京都が中心だったけれども、 今回のこのニュースでいうと仙台の例、あるいは水戸のような、 東京から特急や新幹線を使っても1時間以上かかるような場所でも、 だんだんと1億円を超えるようなマンションが増えてきているというニュースですね。 これね、本当に5年前とか10年前の日本から考えると、 考えられないなと思うんですけれども、 いよいよ時代はここまで来たかと思いました。 背景を私、さっとかいつまんで読んだんですけれども、 基本的に東京ではなく地方に住んでいるお金持ちの方々、 名手と呼ばれる方の中でも、特に高齢者の方が、 このローカルオクションと呼ばれる物を買っているという風に書いてありますね。 これちょっと事実かどうか確かめようはないんですけれども、 ただ日本の個人資産の6割以上を65歳以上の高齢者の方が持っているというようなデータもありますので、 そういった意味でいうと、高額の商品を買える余力がある人は、 比較的高齢者の方が多いということは、 あんな感じでロジックからも外れていないなと感じています。 私自身、実はこの値上がり、物価やあるいは住宅が上がってきているという時に感じることとしては、 決して悪いことではないなとも感じているんですね。 もちろん、私自身もスーパーに行って、 卵とかお米高いなとか納豆ここまで値上がりしたかと感じることもあります。 その辺でも本当に一般的な庶民としての感覚はめちゃくちゃあるんですが、 一方で、そもそもオクションがすごく売れているから、 自分たちの生活に影響があるわけではないですし、 むしろ日本の経済のことを考えると、 今までデフレ化だと現金を持っている方が強いと考えていた富裕層の人たちが、 こういうふうにローカルのオクションと呼ばれるものにお金を投じ始めるのは、 経済としてはいいことだなとも感じるんですよ。 その分、買われた分だけ建築会社さんとか住宅会社さんにお金が回り、 それがまたお給料として還元され、 経済としてお金の流れが良くなりますよね。 ここは意識をしておきたいポイントだなと思っています。 あともう一つ、今回このニュースを見てハッとさせられたんですけれども、 これまで現金を持っていた高齢者の人たち、 特に富裕層と呼ばれる高齢者の人たちが、 なぜ今このタイミングでマンションを買い始めたのか。 このニュースの中を見ると、 やはり街中に住むことによって、 特に地方はどんどんと機能が都心部、街の中心に集約されてきているので、 利便性を求めて住んでいるという論調があるんですけれども、 私、もう一つ隠れた理由があるんじゃないかなと思っているんですよね。 これは根本的なインフレ時の対策なんですけれども、 現金を持っていたら損という判断をされている方が 増えてきているのではないかということです。 基本的にインフレ化、要は物価が上がっていく時期というのは、 現金は相対的にどんどんめべりをしていく。 このインフレの状況が続くと見ているからこそ、 今このタイミングで地方の資産、土地のような具体的な資産を買って、 自分たちのお金、資産を守るという動きも含まれているんじゃないかなと感じたんですよね。 もしそうだとすれば、これはある意味僕らにとっても 他人事ではないなと感じています。 地方でお金持ちの人たちがマンションを買っているんだね、ではなくて、 その背景にあるのが、ますます物価は上がっていくという風に 一定数の富裕層の人たちが見ている証拠だと仮定をすれば、 我々自身も現金をたくさん持っている、投資をしていない、 こういった状況をずっと続けていると、 どんどんと損をして貧しくなってしまうリスクも高いなと感じています。 これはあくまで僕自身の仮説が入っているんですけれども、 キングコングの西野さんも、最近これからの時代は土地ですということを言っているんですね。 これはAIの視点で、AIが発達してきたからこそ、 土地という資産がどんどん価値を増してくるということを言っているんですけれども、 結局のところ、現実資産が価値を増してきているという意味でいうと、 辿り着く場所は一緒だなと感じています。 ということで、今買いたいもの、車でも家でもいいですし、あるいは体験でもいいと思うんですね。 こういったものにお金を投じるという意味でいうと、 早いほうがいいかなというふうに自分自身も背中にピリッと焦り、 緊張のようなものが走るニュースでもありました。 ということで、本日のお話は以上です。 それでは皆さま、本日火曜日ですね。 どうぞお仕事気を付けていってらっしゃい。 以上、真弘でした。 じゃあね。皆さん、愛せるよ。