こんにちは🌟
今回は東京チームのアズアズ🐶💙とミカオン🦁🤍が、三幸エステートさんの「オフィスマーケット10月版」をもとに、今のオフィス市況を当事者目線でお話ししました📊✨

📝 今回の放送内容

📈 募集賃料が11ヶ月連続で上昇中！
2000年以降の最高値を更新し続けています。平均募集賃料はなんと3万5千円(坪あたり)…！

😳 ついに空室率が1%割れ！
9月の都心部の空室率は0.97%。東京23区でも1.4%、大阪でも2.5%と、オフィス需要の高いエリアは全国的に空室が少ない状況です🏙️

🔍 空室がなさすぎて「比べる物件」がない問題
・近くで空いているビルがなく、ベンチマークが2年前の募集条件だったり、1km先の物件だったり…😵‍💫
・ミカオンの例え話：賃料に6万円差のある2つのビルしか比較対象がなかったら、うちの物件はいくら？
・移転をご相談する立場として、提案できる移転先が少ない苦労も…

🎢 ずっとジェットコースターの上にいる気分
喜ばしい一方で、完成した頃にマーケットが冷えていたら…という不安も。コロナ禍の落ち込みを知っているからこそ、浮かれずに見ていきたい2人です👀

☕ アフタートーク
住宅の方では、金利上昇で買える金額が下がり、じわっと上がり調子が落ち着いてきているお話も。住宅の波は、遅れてオフィスにも来る…？と、ちょっとドキドキした2人でした💦

💭 リスナーの皆さんに質問！
平均募集賃料が坪3万5千円を超える今、「普通の企業は置き去りでは？」という声もあります。
そして私たちも「価格に理由をつけてわかった気になっていないか」と、ちょっと自問中です🤔
あなたの会社は今、オフィスの移転・拡張の話はありますか？
A. 移転・拡張の話がある🏃
B. 現状維持の雰囲気😌
C. 縮小・コスト削減ムード✂️
「うちはこうしてます」「この賃料、実際どう感じる?」など、コメントやXで教えてください🙌

次回もお楽しみに〜！今週もあと1日頑張りましょう💪✨
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この番組はディライト・ワークスタイルに輝きと喜びを、関電不動産開発よりお送りしました。