# 空き家を宿坊にする事例って実はほとんどないようです。 おはようございます。横山随法です。お寺の住職をしたり、お寺の宿泊施設、宿泊の運営をしたりしております。 はい、ということで、今朝もやっていこうと思います。今日はですね、この後ですね、岐阜県は高山市の方へ行ってですね、 うちの宿についての話を少しするというようなイベントに出ていきます。ということで、 そのプレゼンの、まあね、10分ぐらいで話してくれってことなんですけども、そのまま練習というか、その資料を改めて作ってですね、思った お寺がですね、敬礼の中じゃなくて、お寺の外にですね、宿房を作る、空き家を改装して、 そのまま宿房にするということについて話してみようと思います。 宿房っていうのは、お寺についてくる、お寺にある宿、宿泊施設のことですけども、 実はですね、伝統的なものとかはもちろんあってですね、昔ながらの有名あるお寺の近くに宿房があるっていうのはあるんですけども、 ちょこちょこここ最近ですね、うちみたいな普通のお寺でも宿房を始めるところが少しずつ増えているというような現状があります。 そういう中で、僕のところの特徴、これ別にそんなに意識もせずにやったんですけども、ほとんど日本にもないと多分思うんですけども、うちが初めてではないとは思うんですけども、 お寺の外にある空き家をですね、使った形、お寺の外にある物件で、不動産でやっている宿房っていうのが珍しいようでございます。 僕なりに考えると、うちのお寺としては、もし宿房をやるならこういうやり方しか基本的にできないよなということを思っております。 それで、メリット、デメリットみたいな話をしていこうかなと思うんですけども、改めてですね、どんなことがあるかなって今回考えてみたときに、 一番初めに思い浮かんだのが、やっぱり立ち上げのコストが抑えられるということかなというふうに思います。 都会だとこうはいかないと思いますけども、地方だとですね、空き家がですね、比較的安価に手に入る地域というのは多いんじゃないかなというふうに今思うんですね。 で、やはり今ですね、新築の子建てとかですね、そういった新築の建築コストがめちゃくちゃ上がってますよね。 僕の周りでも、ちょっと最近はですね、もう家建てるのは諦めたというようなことを言う人もほら、いるぐらい、田舎の方でもですね、コストが上がってきてそういうふうなことを言う人が増えてきているということで、 新しい地からですね、建築をするということよりも、既存のですね、物件をリフォームするという方が、コストが抑えられて、抑えて始めることができるということがあるかなというふうに一つ思います。 あと、他にもですね、やっぱりストーリーが作りやすい、空き家問題なんていうのもありますし、私が住んでいる山梨県は、空き家率日本一なんですけども、そういった状況の中でストーリーとか社会的意義ですね、宿望を始めることに対して、 そういったものが見いらせると、やっぱり周囲を説得する形の理由としてもですね、大義ができますし、またそういった文脈で興味を持ってくれる方なんかもいるということで、こういったストーリー、社会的意義がなる空き家活用という文脈で、そういったものがあるというのがいいかなというふうに思っています。 あとですね、お寺の外にあるということなので、お寺の僕の家族とかのプライバシーとかそういったものは保たれるというのは結構あるかなというふうに思います。また生活と全く別立てで運用ができるということですね。 宿望とかいうとですね、僕の人たちの生活空間でちょっと重なっているようなところまでファブリックスペースになってしまっているみたいなところも見受けられる場合もあるんですけども、完全に建物が別なのでそういったことはないということですね。 なので、そういったことはですね、これを始めるにあたって、家族ですね、お寺の家族のことは地族って言いますけども、地族の理解も安いし、そういった意味でも運用しやすい部分があるのかなというふうに思っております。 あとですね、仏教を取得するにあたってやはりお寺であるということが有利に働くことがあるなというふうに思っております。 なんだかんだ言ってですね、地方に行くとですね、上のほうの世代の方にはお寺というものの信頼がある場合が、いろんなお寺がありますけども、うちの場合は先代、先々代とずっとですね、代々の住職たちが地域の方から信頼をされながらお寺をやってきた、住職してきたお寺を預かってきたということで、そういったお寺自体にですね、信用資本が蓄積されているということで、 そういったことがあることで、大変ですね、建築とかがスムーズに働く場合があるということで、そういったこともあって、お寺で活用するのが有利な部分もあるかなというふうに思います。 これは地方のほうで全部のお寺に当てはまるわけではないですけども、結構ですね、まだですね、60代以上の団家さんなんか、職人さんがいらっしゃってですね、大工さんから電気屋さんから空調屋さんから建具屋さんから一通り揃うわけで、 そういった方々に直接、ハウスメーカーとかそういったものを通さずに仕事を依頼することで、かなり費用も抑えることができるということで、お寺でやる場合っていうのは、そういった関係資本ですね、お寺の関係資本も使ってできるということで、大変、これもコストが抑えられる原因の大きな一つになるのかなというふうに思っております。 あとですね、最後もう一つ、お寺の外にあるので、多様な目的で活用できるということですね。お寺の中にあるとですね、どうしてもお寺目当ての方だけに用途が限られます。 うちの宿もですね、外にありますけど、あれですか、早起きしなきゃいけないんですか、とか、そういうことね、それでも聞かれることがあるんですけども、そういった離れということで、全然お寺に来ない方も全体の6割、7割ぐらいですから、地域に来る方ですね、本当に宿として利用する方とか、そういった方でも使っていただけるということは、これは顔率を上げたりとか、いろんな形でね、多様な目的で活用できることが、 メリットになるかなというふうに、実際に2年間やってみて思ったことをつらつらと挙げてみました。 デメリットとしてはですね、仲間離れているので、大騒ぎするような人が来てしまうことがたまにあるということで、でも価格を上げ、上の方に設定し始めたらそういった方はだいぶ来なくなりましたけども、そういった管理に関する不安が少しデメリットとしてあるかなというようなことぐらいですかね、今のところ。 はい、ということで、お寺の外で空き家活用して宿泊施設をやることについて、今日は話をしてみました。 まあこんな感じで、結構話しちゃいましたね。 昨日もちょっと練習したので、もうちょっとコンパクトに話して、本番ではできるようにしようかなというふうに思っております。 はい、ということで、今日はですね、この後準備をして高山の方に向かってみようと思います。 今回ね、一番末っ子も一緒に連れて行こうかなと思って聞いたら行くというので、親子二人旅みたいな感じでね、ちょっと行ってこようかなというふうに思っております。 はい、ということで、それでは皆さん良い一日をお過ごしください。では、また明日。