# はじめに🙌🏻 会社員を面白く生きるラジオへようこそ。 パーソナリティの井上翔子です。 会社員だからこそ、人生はもっと面白くできる。 このチャンネルでは、明快勤務歴20年以上の ワーマナー会社員の私が、 キャリアや副業、資産形成、子育て、そして人生の選択を 自分らしく楽しむヒントをお届けしています。 昨日までの放送もたくさんの方に聞いていただきまして ありがとうございました。 昨日は、なぜ普通の会社員の私が副業を始めたのか についてお話ししました。 今日はその続きです。 なぜなぜシリーズ第2弾になります。 なぜ普通の会社員の私が不動産投資を始めたのか こちらについてお話ししたいと思います。 今でこそイッターパート3棟、約30室の不動産オーナーの私ですが もともと不動産投資をやりたかったというわけではないんですね。 むしろお金にずっと不安を抱えて生きてきた、そんな私でした。 今日はそんな原点もお話ししたいと思います。 # お金に不安のある子ども時代 私が小学生の頃の話になるんですけれども、 もともと父は地元でサラリーマンをやっていました。 そんな父が、私が小学校2年生、3年生ぐらいの時ですかね、 サラリーマンを辞めて自営業を始めたんですね。 そうすると生活はだいぶ変わりました。 収入が安定してないなっていうのがですね、子供ながらにね、分かるんですよね。 お金のことではいろいろありましたけれども、 またそれはいつかお話しするとして、 そういったお金の不安が消えなかったので、 私が大学進学する時も、私3人兄弟の長女なんですけれども、 下に妹と弟もいますしね、 いくら国立とはいえ高い大学の授業料をもらって一人暮らしするのは、 ちょっと忍びない、申し訳ないそんな気持ちがありまして、 奨学金を借りて大学に進学しました。 無利子の奨学金をいろいろ調べまして、 私の実家のある自治体の奨学金とか、 あと企業さんから、電通さんからですね、 無利子の奨学金を借りさせていただいたんですけれども、 大学を卒業して社会人になる時には、 すでにですね、約300万円の奨学金という借金を抱えていたんですよね。 なので、社会人になって新卒でお給料をもらっても、 そこから毎月奨学金を返済しなきゃいけないので、 毎月奨学金ちゃんと返済できてるかなってね、 なんか不安になりながらお金をいただいてたなと思います。 それなので、結婚して2倍利きになれば経済的に安心できるんじゃないか、 なんかそんな考えを持ってたんです。 でもね、現実は違いましたね。 # 一家の大黒柱になり胃に穴が空いた 昨日も少しお話ししたんですけれども、長女を出産して復職した直後に夫が仕事を辞めまして大学生になったんですね。 一家の大国頭は私になったわけなんです。そこで仕事も子育ても家計も全部私が背負う、そんなことになってしまいました。 そしてそのストレスで家に穴が開いちゃって入院したことがあります。 その時に思ったんですよね。こんな働き方しかない人生は嫌だ。もっと安心して暮らしたい。 そんな思いが出てきました。当然ですよね。そのためにちゃんとお金の勉強をしなきゃと。 そう思ったことが資産形成のスタートでした。 # 株で大失敗し、不動産との出会い 最初の頃は株式投資をやりました。 でも全然うまくいかなかったですね。 まあ今思うとですね、完全に自己流だったのがよくなかったですね。 当時はリーマンショックとか、スププライムローン、 そんな時代背景の中で、日本の株式もどんどんどんどん下がっていって、日経平均7千円、8千円とかね、そんな時代でした。 そんな中で、某航空会社の株を買って紙切れ寸前、上場配信になりましてですね、某紙切れ寸前、そんなことにもなったことがあります。 そんな中ですね、私は長所の育休中にインテリアコーディネーターの資格を取ったんですね。 仕事も住宅の建材に関わる仕事をしていたことと、純粋にですね、インテリアが大好きだったんです。 なので、その知識を活かして都内に中古マンションを購入して、自分でリフォームをしました。 その時は東日本大震災3.11も経験していましたので、私はこのまま働き続けなければいけない。 でも働くんだったら、何か有事な際にすぐに家族に出会えるように、そうするためには立地の良い場所に自分で家を持とうと。 だけど、やっぱりね、そんなにたくさん資金があったわけではないので、新築ではなくて中古マンションを購入してリフォームするという選択を選びました。 そうしたらですね、この購入した自宅の中古マンションが3年で価格が約1.5倍になったんですね。 今ではですね、購入した価格の約2倍まで上がっています。 その時にですね、家って建物古くなるのに、不動産ってこんな風に価値が上がることがあるんだなと、ある意味衝撃を受けたんですね。 あと、夫が持っていたワンルームマンションがあったんですけれども、そちらも売却して利益が出たんです。 それを自宅のマンションの頭木にもしたんですけれども、そういった出来事があって、不動産って実際になるんだなって、そんなことに気づきました。 # ワンルームを買ったけど…実はクソ物件だった（汗） そして自宅マンションを買って3年ぐらい経った時ですかね、元夫がですね、またワンルーム買ってきますと言ってですね、出かけようとするので、いやいや心配だと、私もね、一緒に行きますと、まあそうやってついて行ったんですね。 で、結局ですね、夫ではなくて私自身が、あの2部屋ワンルームマンションを購入して帰ってきた、というね、まあそんなことがありました。 最終的にですね、あのワンルームマンションを3部屋持つことになって、これが私の不動産オーナーのスタートでした。 ただですね、このワンルームマンションは、まあ結果的には良くない物件だったんですね。私はクソ物件と呼んでいるんですけれども、 私、昨日話しました通り、副業を始めるにあたって事業塾に入ったんですよね。その事業塾で不動産投資スクールの主催者にお会いしたんですよ。 そこで話を聞いていたら、そのスクールでは私と同じようなサラリーマンが1棟アパートを持っているとかね、さらに私が持っているワンルームマンションよりもだいぶ稼いでいるんですね。 それを聞いて、私もそれをやりたいなって思ったんですけれども、その当時はですね、まず起業をしようという目的で起業塾に入りましたので、 一旦起業塾で起業を頑張って落ち着いたらですね、またこのスクールでですね、不動産を学んで1棟アパートのオーナーになろうと思いまして、 まず公私業の方を頑張って、そこで利益が出てきましたので、その利益をですね、使って不動産投資をスタートしようということで、 2021年にですね、この時に話をしてくれた不動産投資スクールのところで勉強をスタートします。 # 会社員だからこそアパートが買えた そのスクールで一旦アパートのオーナーを目指したんですけれども、私ですね、その先ほど話したクソ物件を3部屋持っていましたので、このクソ物件を持っていると、そのワンルームマンションが足枷になって、なかなかアパートが購入できなかったんですね。 やっぱりですね、知識があるかないかで資産形成というのは大きく変わってしまうんですね。 そこでコンサルの先生と相談して、まずこのワンルームマンションを売っていきましょうと、そういう話になりました。 そこから1年かけて2部屋を売却して、そのうちにまた1部屋も売却して、合計3部屋を売却していくことになります。 そして2023年、初めて1棟アパートを購入しました。 そこから3年で3棟約30室のサラリーマン小屋さんになりました。 # 銀行がお金を貸してくれた理由 ここでですね、会社員の皆さんに一番お伝えしたいことがあります。 それは、銀行がお金を貸してくれた理由、 アパート経営にお金を貸してくれた理由はですね、 私が会社員だったからなんですね。 会社員って毎月給料が入ってきますよね。 それってすごく大きな信用で、 社会的信頼があるんですよ。 つまり会社員という肩書き自体がですね、 大きな大きな資産なんですね。 私はその信用を使わせてもらって、 資産を構築してきました。 私、不動産投資をやるようになって、 初めて会社員である自分を肯定できたんですよね。 それまで私はワーキングマザーとして働いてきて、 フルタイムで働いてましたけれども、 なかなか残業までできないですし、 かといってママとしては中途半端ですし、 なんだか社会の底辺にいるような気持ちで生きてたんですよね。 だけど会社で10年以上働いてきたことが、 自分の信用を構築できている、 信頼になっている、 それが資産に変えられるものなんだって知ったときに、 初めて長くずっと会社員で働き続けてきた自分というのを 肯定できるようになりました。 なんだろう、働き続けてよくやったじゃん私、 みたいなね、そんな感じです。 なので、会社を辞める前に一度ですね、 自分が会社員であることの価値っていうのを ちゃんと考えてみる。 そんなことも大事なんじゃないかなと思ってます。 # まとめ 私はですね、みんな不動産投資をしよう。そんな風には思っていないんですね。 ただ、会社員だから何もできないって言うんじゃなくて、会社員だからこそできることがある。 それをお伝えしたいっていうことと、その一つが資産形成だと思ってるんですね。 私は会社員っていう土台の上に、苦業も不動産投資も構築してきました。 だからこそ、今、人生の選択肢が増えています。 今後はですね、実際にワンルームマンションをどうやって売ったのかとかですね、 どうしていったアパート投資に切り替えたのか、そんなリアルな話もですね、 この放送の中で少しずつお届けしていきたいと思っております。 そういう話聞きたい、そんな方はですね、ぜひコメント欄で教えてください。 # お聞きいただきありがとうございました 会社員を面白く生きるラジオ、最後までお聞きいただきありがとうございました。 いかがでしたでしょうか。 今日の放送が、皆さんの明日を少し面白くする企画になれば嬉しいです。 そして、会社人生の選択肢が一つでも増えたら、それ以上嬉しいことはございません。 感想やリクエスト、お悩み相談は、Voicyのコメント欄でお待ちしております。 このチャンネルでは、会社員だからこそ人生をもっと面白くできるをテーマに、 テリア、尊敬性、子育てを自分らしく楽しむヒントについて毎日お届けしています。 ぜひフォロー、SNSも拡散よろしくお願いします。 今日も会社員人生を面白く生きていきましょう。 明日はですね、会社員と子育てについてお伝えしようかなと思っていますが、いかがでしょうか。 ではまた、明日のVoicyでお会いできるのを楽しみにしています。