# チャプター 1 おはようございます。シオンズラジオのシオンです。 このチャンネルでは、頑張らない引き寄せの法則を、私の経験を通して、分かりやすくお話ししていきます。 それでは、最後までごゆっくりお楽しみください。 # チャプター 2 今週は世帯年収と家賃のバランスということでテーマをいただいていたので、こちらについてお話をしていきたいと思います。 専門家の中では、家賃というのは年収の20%から30%ぐらいということで、そのぐらいが目安とされていますけれども、 私はですね、夫も私も同じぐらいの年収で働いていたんですが、 若い時に家を買いまして、マンションだったんですけど、夫の年収の20%以下で買いました。 なので、すごい安い中古のマンションを買ったんですけど、これは何でかというと、夫ももともとローンを組みたくない人だったんですよ。 家なんかいらないって。実家に帰れば、実家に空いてる土地がいっぱいあるから、そこに建てればいいっていう感じだったので、 ずっと社宅というか、働いている間は社宅に身を置いて、仕事が終わったら九州に戻りたいっていうのが、ずっと彼の夢だったんですよ。 とはいえ、私も実家同士が家が近かったので、それでもよかったんですけど、 でもね、子どもを産んで育てて、そこに子どもたちを中心にして考えた時に、学校に通いやすいとか、学童に行きやすいとか、 そういういろんな問題があるので、私は早々に家を買いたかったんですよ。 それで、意見が分かれていたところだったんですけど、タイミングよく、ここの社宅は取り壊しますので、出て行ってくださいって言われて、 やむなくそこから家探しをするんですけど、 大体ね、ああいう展示場、新築のマンションとかに行くと、私も夫も働いているので、世帯年収で話をされるんですよ。 そうすると、すごい金額の家とかね、勧められるの。 私、びっくりしたのが、30代の時に8000万円のお家を勧められて、 いや、たぶん計算でいくと買えると思うんですけど、でも怖いじゃないですか、8000万円、まだ30代で。 世の中にはそんなの普通に買っている人もいると思うんですけど、ただのサラリーマンで8000万円は怖いなと思ったので、 もうそれからね、ああいう展示場とかに行くときは、夫の仕事だけを書いて、私は主婦ということで探しを探していました。 それで、新築を考えていたんですけど、いかんせん新築が高くて、 私たちが住みたいなと思っていたところとは違って、駅からも離れていたり、 いろんなサービスはついているんですけど、ゲストルームとかジムがあったりとか、 そうすると販売価格も高くなって、何か合わないなって言って、中古を考え始めたんですよ。 そうするとだいぶ価格が抑えられて、中古ってさ、古くなればなるほど1000倍特許じゃないけど、いいところに立てたりするじゃないですか。 それでね、家賃というか、うちはローンだったんですけど、夫の年収の20%くらいを考えて選びました。 それがね、本当に良くて、ローンも低いから全然苦にならないんですよ、ローンの金額もね。 で、夫はびっくりすると思うんですけど、クレジットカードすら持ってない人なんですよ。 それでね、クレジットカードも作らない。ニコニコ現金払い。だからローンも嫌。 で、ローンを組むんですけど、どんどん繰上げ返済をして、亡くなる直前までは、あと100万円、200万円というくらいまでローンを返していって、亡くなって、 断信がついていたからその分は払わなくて良くなったんですけど、せっせと家賃を返していました。 で、ここで何が言いたいかというと、広告とかに踊らされるんじゃなくて、しっかり自分の目で見てどういうところに住みたいかとか、場所とか、私は場所と光は妥協しない方が良いと思っていて、 古いマンションでもちゃんとメンテナンスとか修繕がしっかりしていれば、全然住めるんですよ。 私は建築業界に長いんですが、学部の先生が言っていたのが、コンクリートは100年でも持つんだよ、そのメンテナンスとか条件によって、という話をしていたので、古い中古のマンションって全然怖くなかったんですよ。 まあ耐震とかそういった問題もありますけれども、それで中古を選んで、家賃を抑えました。 それがすごく良かったのが、精神的にも良かったし、その分、家賃に取られない分、子どもたちにもしっかりお金を使ってあげられたし、自分の経験のことにもお金を使ってあげられたので、非常に良かったなと思っています。 今はそのお家は貸して、私はまた自分でローンを組んで都内に引っ越してきたんですけど、それも自分の年収からするとだいぶ低い金額で買いました。 ただ場所、これもさっき言ったように場所は妥協せず、駅から徒歩7分、本当は5分以内が良かったんですけど、うち22キロの大型犬がいるので、そこは犬が飼えるマンションというところで探していたので、徒歩5分の県内には飼えなかったんですけど、 仕様の駅から徒歩7分で大型犬が飼えて、ということで今は年収の20%以下でローンを組んでいます。 こちらのテーマに添えたかどうかわからないんですけれども、家賃というかローンは20%以下にしています。 その方が精神面でも良いですよね。高いローンを組んでさ、組めないことはないんだけど、無理して自分の精神を追い詰めるのは良くないと思っているので、そうやってやっています。 どういった物件が良いのかどうかというのは、やっぱり場所に足を運ぶことだと思っています。私も何軒も家を見てきたし、趣味が家を見ることだったりするので、そこは全然苦痛じゃなかったんですよ。 でも楽しいじゃないですか、家を見るのって。ここで暮らしたらこういう生活ができるかなとか、この街ってこういう街なんだとか、知らない街にもこれを機に足を運べたりして、なので私はできるだけ低いところ、年収より20%、30%と言わずに20%以下で組んでいます。 はい、今日の話はここまでです。それじゃまたね。