# チャプター 1 おはようございます。シオンズラジオのシオンです。 このチャンネルでは、頑張らない引き寄せの法則を、私の体験を通してわかりやすく説明していきます。 今日も最後までごゆっくりお楽しみください。 # チャプター 2 今日のテーマは、投資の始め方ということで、タイトルを頂いておりましたので、こちらに沿ってお話をしていきたいと思います。 私が投資を始めたのは、本当に遅くて40代半ばからだったんですけれども、 兄さんとか井出子とかは、積み立てで貯金と一緒にやってたんですけど、 投資って言えるほどの投資ではないじゃないですか。 なので本当に遅かったんですが、 何でこの投資を始めたかというとですね、 何でやらなかったのか、何でやり始めたのかの話をちょっと説明していきます。 私、夫がいて、夫はクレジットカードも持たないぐらい、 支払いは全部現金でやりたい人で、 クレジットカードも持ってなくて、 住宅ローンもあまり好きではなくて、 本当に繰上げ返済をする夫でした。 なので、投資なんていうものは持ってんの他で、 そんなのはしなくていいみたいな、そんな感じの人でした。 やっぱり私は興味があるんだけど、 夫婦で足並みが揃ってないと不安の原因になるというか、 私も自分で夫と同じぐらい収入があったので、 そんなに投資をしなくても、老後は年金があるでしょうとか、 簡単に軽く考えていたんですよ。 で、夫が大病しまして、その後がんで亡くなるんですけれども、 その時に、うちの夫はそんなに保険も入りたくなくて、 俺が死ぬわけないとか、よくわからない自信があって、 でも病気になって亡くなるんですが、 その時に本当に保険の大切さ、 保険に入っておけばよかったなとか、 夫婦で2馬力で家庭を回していた時に、 私しかいなくなった時、 この先、もし私が倒れてしまったら、 子どもたちを大学にも出さないといけないし、 収入がもし私がなくなってしまったら、 生活保護になるのか、ちょっとそこはわからないんですけど、 とにかく誰かのお世話にならないといけないなということを考えた時に、 これじゃいけないと思って勉強を始めました。 一応ネットとかで探してはいたんですけど、 あまりネットの情報って、すごく教えてはくれるんだけど、 行動ができないというか、何を先にすればいいのかとか、 通しって言うとちょっと怖いじゃないですか。 だからなかなか進めなかったんですね。 ある時、自分の得意なものは何かなって探した時に、 金属年数が同じ会社でずっといたので、 ある程度長く、役職もついて、何も知れているところなので、 信頼性というか、余信はあるなって気づいたんですね。 夫の一人のローンで家が買えるぐらいだから、 私一人のローンでも家は買えると思っていて、 まず住宅を自分の値引きで買おうというのを決めました。 もちろん断信がついているやつのローンで組もうと思って、 合わせて不動産も考えたんですよ。 夫が亡くなった後に、不動産は個人で始めたいといって、 いろんな銀行を回ったんですけど、 そもそも40代半ばの女性、 いくら会社の信用があるとは言っても、 うちは不動産、初心者の人にはお金融資を出せないんですとか言って、 断られる銀行が多くて、 信用金庫なら行けるんじゃないって言われたので、 信用金庫も当たったんですよ。 もちろんそこには予貯金も入れていて、利用していたところだったんですけど、 丁寧にお断りされまして、 戦略を変えないと、私は不動産、投資の方を変えないんじゃないかって思って、 いろいろつてを伝って、相談をしていたんですね。 私、昔ブログスクールに通っていたことがあって、 2018年かな、その時ワードプレスの立ち上げ方とか全然わからないから、 ブログスクールに通って、50人くらいいたのかな、そのメンバーが。 今でもメンバーの何人かとはお友達なんですけど、 一人の方が、私は投資のブログを書いていますっていう男性がいて、 その方とたまたま懇親会の時に席が隣になって、 お話をしたんですよ。 すごいね、乳話な方で物腰が柔らかくて、 だけど聞いたことは全部完璧に教えてくれるから、 何されてる方なんですかって言ったら、 名前はね、私実は偽名なんですよ、これとか言って。 後で聞くと、とある皆さん知っている会社の取締役だったの。 取締役なのになんでこんなことやってるんですかって言ったら、 人生でやらなかったこと、自分がやりたいと思っているのに、 やらないのってなんかもったいないじゃないですかとか言って、 なんでもやりたがりなんですよとか言って、 当時26歳の先生にすごい丁寧に、 これ分かりました、じゃあやっときますとか言って、 すごい大企業の取締役なのよ、その方がいたの。 その方に、実は私不動産、余診があるから不動産を始めたいんだけど っていう相談をしたら、 じゃあ僕もやってるので、不動産屋さん紹介しますよって言って、 不動産屋さんを紹介してくださって、 そこで1年、2年くらいかな、もっとかな、3年くらいずっといろんな物件見て、 紹介されても自分が買える物件とか、 これはちょっとっていう物件も中にいっぱいあって、 その中でもこの規模ならいけるなっていう物件があったので、 そこの紹介された不動産屋さんを通して、銀行を紹介されて物件を購入しました。 おかげで無事に購入できたんですけど、 そこからやっぱり投資っていうのは、 自分が働いているこの起きている時間で、 自分の労働力とは別に収入があるっていうのは本当に大きなことだなと思って感じています。 だから娘たちにも早いうちから投資っていうのは、 幸いのことに彼女たちはまだ20代前半なので、 本当に時間が福利になって大きな力になるじゃないですか。 私もまだ40代なので全然遅いとは思っていないんですね。 なので知り合いの友達とか後輩とかには、 自分が不動産をやっていることは公にはしていないんですけど、 そういうやってみたいんだよねっていう人には絶対いいよやった方がっていう話はしています。 今こんな金利とかもすごい上がってしまって、 みんな躊躇していると思うんですよ。 だけど、計算すれば全部出るじゃないですか。 今AIもすごいし、借りた金利と自分が買う物件の利回り、 いろいろパッと言えないんだけど、計算すると大体の収支が出てきて、 デッドクロスとかも出てきて、 この物件だったら安心だなっていうラインが見えてくるので、 そこはAIとかを活用して、 足を使っていろいろ見て回って不動産を始めるといいんじゃないかなと思っています。 今日は投資の始め方ということで、 いきなり不動産って言うと題すれてしまうんですけれども、 でも小さい物件から買うっていうのも全然アリだと思っていて、 何十万とか何百万で買える中古の1個建てとかもあって、 上手な人はDIYをして、 それでも1年目で利益がすごい出たっていう方もいらっしゃるので、 勉強して始めてみるといいんじゃないかなと思いました。 今日はこの辺で終わりたいと思います。 じゃあねー。素敵な一日を。