# チャプター 1 こんにちは。シオンズラジオのシオンです。 このチャンネルでは、がんばらない引き寄せの法則を私の体験を通してわかりやすく説明していきます。 今日も最後までごゆっくりお楽しみください。 # チャプター 2 はい、今日のテーマは持ち家か賃貸かということでお話をしていきたいと思います。 私はですね、タイトルにも書いてある通り持ち家派です。 持ち家の良いところっていうのは、ローンが終わればそのまま自分のお家になるし、 ローンが終わった後どうやって暮らすかっていうのはその人たちのライフスタイルによって違うと思うんですけれども、 その家を貸し出してまた新しくローンを組むのも良し、ローンがない生活をするのも良し。 金利は今上がってますけれども、世界的に見てもまだ日本の住宅ローンの金利っていうのは低くて、 これぐらいの金利でね、すごいお金を借りられるわけじゃないですか。 何なら断信とかもついていて、非常にレバレッジが利くという意味では良いのかなと思ってます。 何回か前の放送でもお話しした通り、家賃は自分の年収のどれぐらいに収めたら良いのかっていうところでもお話ししたんですけれども、 うちは夫婦とも働きで、夫と私同じぐらい年収がありまして、 でも夫の給料の2割以下の物件を購入しました、若い時に。 うちの夫は古風というか、昭和の人間だったので、クレジットカードも作らないし、 本当にニコニコ現金払い、信じらんないでしょ。だけどクレジットカードを作らなくて、 ローンも私は良い借金だと思っているので、住宅ローンは全然良かったんですけど、 夫はローンという言葉が嫌いで、繰上げ返済をずっとしてたんですよ。 もともと物件がすごく安かったので、どんどん繰上げ返済して10年近くで、 ほとんどローンが終わっている段階で、夫が癌になってしまって、それから亡くなるんですけど、 残ったローンの数百万は、男子院のおかげで、支払いをしなくても良くなりました。 私はそこの家にずっと住み続けても良かったんですけど、子どもたちと私の職場が都内だということがあって、 それまでは家族4人で神奈川県の方に住んでいたんだけど、私のローンを組んで東京に今住んでいます。 そういった意味でも、前の家は貸しているんですが、そういうことができるのが賃貸とは違う持ち家の良さなのかなと思っています。 ローンが終わってしまえば、それを賃貸に回しても良いですし、今場所によっては買った値段よりもすごく高く売買されていたりするので、 私は子どもたちにも早いうちに良い場所で住宅を購入することを勧めています。 職場の若い子たちも賃貸かローンかって悩んでいるんですけど、私の職場は転勤族で、 ちょっとジンクスがあって、家を買うと転勤になるっていうジンクスがあるんですよ。 私はやったことないんですけど、 賃貸も住宅ローンで買って、人に貸すのはローンの種類が違うからダメなんだけど、 期間限定で例えば2年だけとかそれで人に貸すのも良いんですかね、銀行によっては。 私の職場の先輩でも期間限定でお家を人に貸していた方がいらっしゃいましたね。 もう古い話なので、もしかしたら今はダメになっているのかもしれないんですけれども。 自分の家を人に貸したくないっていう人も中にはいて、 多分ね、夫が生きていたら人に貸したくないっていうタイプだと思うんですよ。 自分の家だから。 ただ人によってはそういう人もいるので、そこはもう個人の考えというか、 それで進めばいいんじゃないかなと思います。 一方で賃貸の良さっていうのは、手軽に引っ越しができるとか、 引っ越さないといけない事情とか、近隣の方がどんな方かわからなくて、 たまたま変な人が隣に住んでいたら、ずっとそこにい続けるのは嫌なので、 引っ越しができるというメリットはありますよね。 私は家を購入するときに、ちゃんと見ているのがマンションの管理状態がどうかとか、 何回か内見に行くじゃないですか。 その時に住んでいる方の様子とかを見ていると、 ここってこういうマンションなのかなとか、 住んでいる方のゴミの出し方とか、自転車の止め方とかで、 だいたい見えてくるものがあると思っているので、 何回か内見に行って、気に入ったら購入する。 自分の考えと似ているような方たちが住んでいそうだったら、 購入するという感じで進めてきました。 今日のテーマとしては、持ち家か賃貸かというところで言うと、私は持ち家になります。 今は金利がすごく高くなって、 前に比べれば、昔はその0.何%で借りられたのに、 今は固定だとすごい高いし、 変動でもどんどんどんどん上がってきてはいるんですけれども、 とはいえまだ、世界基準から比べれば全然安い金利だと思うので、 場所を選んで買えばいいんじゃないかなと思っています。 今日の放送はこれで終わりたいと思います。 じゃあ、素敵な一日を。 じゃあねー。