# チャプター1 どうも森大地です。国宝犬山城がある犬山城下町に拠点を置いております。 古民家メインの建築屋です。 建築屋がAIの話なんですけど、建築屋がAIをどうやって使うかみたいな。 僕もAIはもうAI様様ぐらいな感じで使わさせてもらっていて。 事務的な部分はもちろんなんですけど、デザインとか図面関係とかラフスケッチからイメージパースを作るとかっていうところがめちゃくちゃAIすごいんですよ。 こういう建築屋ならではのAIの使い方、僕はこう使ってますみたいな。 AIマスターとかでは全然ないんですけど、本当にちょろっと触れて、これ使えるんじゃないって言って試したら本当に使えて、 まだまだちょっとここ痒いところに手が届かないなと思ってて寝かしていたら、もう数ヶ月でAIが進化してもう痒いところにまで手が届くようになって今めっちゃ使ってるとか。 あと大事なのがそれらを使うことによって確実にその人件費っていうのは削減できてるんですけど、 じゃあそれで人件費が削減できた経費浮いてラッキーではなくて、その浮いた経費でどこに再投下するかっていうところで僕はもうここだなと思って。 決めたところがあるよみたいな。 そんな話をペラペラしたいんですけど。 まず建築屋というか普通に会社として事務的なところはすごいですね。本当に。 すごいすごいというのはずっと前から言われてましたし、相当すごいんだろうなって思って使い始めたらなんかすごい地味で、 なんかこれはAIっぽいよね。AIだったらこれくらいできるよね。ぐらいに思っていたものがこれがいざ使って何ヶ月か経つと、 それなしではもういられないっていう凄さ。 だからAIでボタンポチッと押したらパパララパララみたいな感じっていう派手さはないんですけど、ないのだが、 でも早さがないがゆえに地味な作業に囚われていた時間がAIでポチッと押したらパラララってやってくれるから、 例えば請求書の集計とか資金繰り表のそこの穴埋めとか。 これってほらやっぱり今までは封筒で来てた請求書を開けるっていうのはこれはリアルで人間がやるものなんですけど、 それをPDFに取り込んでフォルダに入れるわけですよ。 その後いろいろと支払いが近づいてきたら見て実際に電卓弾いてで合計いくらとかやったりとか。 業者ごとにいろいろ仕分けをしてこうでかでってやっててこれ結構時間かかってましたし、 これが事務員さんの仕事で結構人件費がかかるところだと思うんですけど、 もうフォルダに入れちゃったらあとはそれを読み込ませていくら今月末に支払いがあるのか。 それのリストを作ってこの業者が外注加工費なのかとかね。 とかっていうのも全部こうやってくれるし。 めちゃくちゃこれだけでも楽になったけどもそれを実感するのは実は使い始めの頃はそんなになくて。 使い続けるともうこれなしてはもう無理だねみたいな。 気付けばそれってやっぱ事務員さんの何時間か分の時給分は働いてくれてるわけで。 よくよく考えるとすごいですよね。 あと工事挨拶文とか。 これね工事挨拶文でしょ。 こんなのもうAIの得意分野だと思うじゃない。 ただ工事挨拶文だとGoogleマップで例えばここ。 この工事する場所はここですと。 要は近隣の皆さんに工事でご迷惑おかけしますみたいな。 でいついつその工事でその工事の何。 ここを車両でちょっと止めたりとかしてちょっとご迷惑おかけしますとか。 そういうのなんですよ。 文章だけだったらそれはもうAIでペペペやってできるっていうのは容易に想像がつくんですけど。 その地図をつけてここでこういう風ですとかっていうのまで作ってくれるんですよ。 僕はクロードですけど。 クロードとかノートブックLMはあんまり僕使ってないんですけど。 どうやらそのノートブックLMもすごいっていうのをやっぱりみんな言うんでちょっと使ってみようと思ったんですけど。 そういうのもちょっと複雑な工事挨拶文というか地図付きのやつとかも作ってくれるし。 これだけでもやっぱり結構すごい助かってて。 そういう系ですね。 文字作る系とか壁打ちとかそんなもう当たり前のようにAI。 これもよくよく考えればすごいことなんですけど。 開業祝いにどういったものをあげたほうがいいかなみたいな。 10個ちょっとリスト作ってとか。 そんなもう2,3年前からできてるわけで。 でもこれも結構さ自分一人で考えるとちょっと意外と悩むじゃない。 これもよくよく考えたらすごい助かってるし。 そういう地味系はもちろんのこと。 建築関係ですよ。 建築関係のAIもすごいんですよ。 パースってあるじゃない。CGパース。 あれとか本当にパース屋さんに作ってもらおうと思うと。 パース屋さんってものがやっぱりいますからね。 作ってもらおうと思うと本当にまだ取れるか取れないかわからない案件でもやっぱりそういうイメージパースって作りたいじゃないですか。 それがパース屋さんに依頼するとやっぱり案件が取れようが取れなかろうがお金は結構かかるわけで。 それがAIで簡単に作れるようになったと。 ただAIでイメージパースを作るだけやったら正直何でも作れるわけじゃないですか。 でもちゃんとやっぱりプロとしてその買おうとしている物件の内装の面影を残しつつそれが本当にリアルにリフォームをするとこうなるんだよっていうイメージパース。 それが本当のイメージパースじゃないですか。 その構造の制限がある中でのパースってのはどうしても難しかったのだが。 AIだけで生成すると。 例えば平面図スキャンね。 現地で3Dスキャンをキャーってしてそれで3Dモデルのだいたいの骨格をスキャンするわけですよ。 それをデータ化して3Dモデルのソフトにピャって入れますと。 あとは平面図を作るんですよね。 平面図を作ってそれを3Dモデルソフトに入れて3Dのパースに作ることもできるし。 すごいのがこれちょっとマニアックであれだなあんまり伝わってないかもしれないな。 現地で3Dスキャンをファーってしてそこで平面図みたいなものが簡単にできるんですよ。 測量してパパパーって平面図が作れるんですよ。 その平面図をクロードに読み込ませてそこから3Dモデルのモデルデータを作ることができるんですよ。 簡単な箱ですけど。 それを元にいろいろと画像とかをペタペタ貼っていってそれを元にGPT-2とかにこうでこうでとかそこにちょっと手書き付け加えてこうでこうでこういうイメージにしてくれっていうと もうラフパースがラフなんだけどもかなりその実態に近いその回想後のプランパースイメージっていうのが作れるようになるんですよ。 これがねめちゃくちゃすごくて。 やるかやらないかの案件で本当はすごいそこでそういう政策系にお金をかければいいなってみんなずっと思ってたけども結局それって取れなかったときにすごくダメージが大きいので中小企業とかではそんな贅沢なことができなかったわけですよ。 だけどもこのAIをいろいろ絡めることによって多少やっぱり人の手はかかるものの最小限のコストでそのラフ段階でのそのイメージっていうのを共有することができるようになったんですよ。 これAIなかったら絶対無理なんですよね。 ここをAI使ってる建築屋が使ってない建築屋でここでまず全然違うんですよね提案できるものが。 でそこから実務的にしようと思うとちょっとそのAIだけでは難しいので手を加えていくことになるんですけどその本格的に費用をかけて外注さんにもお願いをしてでちゃんとしたパースとか図面にしようと思ったときにちゃんともう案件が進むことが確定している段階からお金を投下できるんでこれってめちゃくちゃすごいことなんですよね。 ここがそうすごい建築のでのそのAIの使い方としてはすごくみんなやるべきだなって思うところですね。 ただそのねもうAIめっちゃ駆使してるその建築屋ってそれはやっぱりね周りにいっぱいいますから僕なんで全然まだまだ初歩的な使い方ぐらいですけどね。 ここからまたあのそのパースをもとに動画を生成するとよりイメージが伝えられやすいでしょうし思っているとこのお客さんへの提案っていうよりかはその自社で作るプロダクトの資金調達の方法として。 乗ったホテルとかと同じように物件を作る前に完成後のイメージを作って画像なり動画なりでこれを作るとこういう浄化待ちでこういう波及効果があるホテルを今から作ろうと思っています。 でそのためにここにこんだけの設備がいるとこんだけの運転資金で資金が必要ですっていうのがやっぱただの文章とただ数字を羅列しただけの資料よりかはそこに映像があってビジュアルがあるとやっぱり全然違うわけですよ。 乗ったホテルなんてもうほぼビジュアルみたいなもんじゃないですか。 だからそのっていうその自社の資金調達にもめちゃくちゃ重宝するでしょうし。 でそういったAIの使い方をしてじゃあ浮いたコストをどこに再投下するかって話なんですけどこれはねやっぱりAIにはできないところにコストをどんどんかけるべきだなと思うんですよ。 例えばですけどうちだともうあのそのホテルの清掃に力を入れようかなと思っていてホテル2人でギリギリ1棟まるまる清掃できる3、4時間ぐらいで清掃できるみたいなところがあれば3人入れるとかね。 でちゃんと清掃を行き届くように細かいところまで行き届くようにとかあとはその清掃だけじゃなくて例えばなんかギフトボックスみたいなもの。 館内の浴衣ですとかあとはセッター下駄みたいなものとかもただ玄関に置いてあるじゃなくてその来てくれるお客さん一人一人用のなんかギフトボックスみたいなそういう提供の仕方をするとやっぱり箱を開ける瞬間ってワクワクするじゃないですか。 それがそのあなた専用の今日この一泊二日でのあなた専用のこの服ですよとあなたの専用のこの下駄ですよみたいなものがそのボックスで提供できると。 でそのボックスをいろいろとまたセッティングするのもねやっぱり時間がかかるんでそのコストが浮いた分そっちに人権を削くようにできるとかね。 あとはその基本無人セルフチェックインの宿を今設計してますけどもそこを例えば人が常駐しているホテルにするとかね。 ってことができるとやっぱり無人であるメリットってのもあるんですけど常駐するメリットってやっぱりすごい大きいなと思いますし。 でそのやっぱりタブレットでババーってチェックしてチェックインして誰ともこう会わないっていうチェックイン最近では結構多くなってきましたけど。 やっぱりこう街が街を好きになってもらうですとか街リピートになってもらうっていうコンセプトを掲げている以上はやっぱりそこに人がいて。 でホテルに着いたらその鍵を直接渡されてでいろんなことをお話をしてでごゆっくりって言われるそこにやっぱりコストをかけるべきだと思うんですよ。 なくてもいいんですけどなくてもね回るしない方が実は数字上はいいのかもしれないですけどもそこにやっぱり人を動員して。 でしっかりとこうホスピタリティ工場ホスピタリティってなかなか数字に表しにくいしコストばっか出てくるような感じもあるのでなかなかかけにくいと思うんですけど。 なんかそこに投下するべきなんじゃないかなと思ってなんであの清掃員という名目ではなくおかみうちのコミンコホテルのおかみを社員募集っていうのをしようかなと思っています。 なんかそういう浮いた経費をそういうアナログなところにかけるっていうのは今後すごく大事になってくるんじゃないかなと思っておりますというそんなお話でございました。 最後まで聞いてやってくださりありがとうございました。