# チャプター1 どうも森田一です。国宝犬山城がある 犬山城下町に拠点を置く建築屋です。 この城下町内にある約150件の犬山市指定歴史的建築物たちを 構成にも活用しながら残していくために授業をやっております。 だいぶ久しぶりの 放送更新にはなるんですけど 目まぐるしい日々が続いておりまして 何を話そうかなぁとかそんなのを考えていたら まあなんか2ヶ月ぐらい経ってたっていうね まあいいことですよね本当にもうねー すごいよね本当に まあ いろいろとこう ワチャワチャやっていると あっちゅう間に時が過ぎてきますからね だからやりたいことをギュンギュンに詰め込んでいかないとあっという間に人生終わってしまいますから ってことを まあなんか 何 振り切ってやっていたら 結構 sns の更新だったりとかこういった音声配信だったりとか 今までやっていたものがちょっと優先順位が まあそんなに 高くなかったっていうのでまあ更新がちょっと甘くなってしまったっていうね そもそもこの sns ですとかこういう配信系っていうのは何のためにやっていたかというと 好きでやっていたって言うとちょっとニュアンスが違っていて まあ 自分がやりたいことのために必要な配信だった 発信だったっていうところですね 結局下心を言えばまあそういった配信したことコミンカをこういうことをしてます 空き家をこういうふうにやってますとかっていうのを いろいろとポジショントークをすることによって じゃあ 空き家とかコミンカをこの愛知県とか岐阜県とか三重県で 何か活用したいなぁって人がいた時に僕に声がかかるようになったらいいなぁなんて言うした心は まあ多少あったっていうね ていうのでまあは発信をしていた節もあるんですけどありがたいことに もうその受け受けきれないぐらいにはお仕事が 増えたので前かーってなってしまったんですけど まただ その段落を超えると もうない お仕事をいただくために 発信をするっていう目的はちょっともうそうじゃなくって まあその思想だったりとか あとは今後こういうことをしていくためにお金が必要ですから 出資してくださいとか まあ死亡際 その車載発行とかでもお金を貸してくださーいみたいなベンチャーキャピタル ベンチャーキャピタルではないんですけどまぁそんなような 感じのことをまた目的にいろいろ発信していった方がいいんじゃないかっていうね だからさあ本当はもう 息を吸うように発信をできたらさあそりゃいいよね あの やっぱ積み重ねじゃないですか ねなんかこういうことをしたいから発信しようといってもやっぱりこういう発信 配信っていうのは まあすぐに何かねえ成果が出るわけではないのでやっぱりもう何年も積み上げてきた その賜物として協力者だったりとか仲間ができたりですとか っていう投資家が現れたりとか そうなってくるんで 分かっちゃいるんですけどねまぁそもそもあの配信 あのあんま好きじゃないんでしょうね まあまあまあまあやってましたけどね 2,3年ぐらいはまあまあ頑張ってやってましたけどやっぱり頑張ってやるって言ってる ぐらいですからあの まあ夢中でもうやっていたわけではないっていうね どうしようかなーってこう頭をひねり出してわーわーやっていたんでまあそらー そらーそうですよねはい っていうのでまぁただちょっとこうまた違う フェーズ動きを する ようになってきたので ちょっと前からねちょこちょこそれって配信をしては なんか時間が入ってみたいな そんな中途半端なことやってますけどもまたぼちぼちやっていきたいなと思います で現在はですね 犬山城下町でようやくうちの1号第1号なんですよなんやかんやね なんやかんや犬山城下町で弊社所有の運営の コミンカホテルとしては第1号 の物件が とりあえず旅館業許可はおりまして今色々と大詰めの調整をして年内 完璧にいろいろと仕上がるのは年明けぐらいでまぁプレオープンも大体それぐらいの タイミングであって でグランドオープンとしては春ぐらい っていうところまで来ました犬山城下町犬山市は えっと 4月に犬山祭りがあってまぁ一番ハイシーズン なんですよね まあもう一つシーズンがあるとすれば 紅葉花 紅葉ですねで基礎川の迂回船に乗っていろいろとこうなんか伝統良好 鳥が魚を捕まえるその伝統技術を館船に乗りながら観覧するっていう まあ迂回というものがありますがそれが6月から11月ぐらい いいなのでまあまあまあまあ広い範囲で言えばまあ4月から11月ぐらいまでがまあまあ まあまあシーズンっていう感じ のでまぁ今ちょうど換算機なんですよね今これ11月 のちょっとですけどちょうどこれから館 あちゃら 換算機ではないな最後のハイシーズンっていう感じですね でこっからちょっと立つと12月になるとまぁちょっと換算機になるっていう まあ換算機とはいえ一応年末年始とかねその大型電球があるので まあめっちゃ換算とするわけではないんですけどやっぱり2月はちょっと沈むかな っていう感じですね 雪がそんな降るわけでもないので国宝犬山城にね そのなんか雪が積もるシーンとかねこう 見ればそれもまた美しいんですけどこの愛知県って まあこの犬山に関しては 1年で雪が積もるのが1回あるかないかなんですよ 去年とかは確か珍しく3回4回ぐらい積もったんでなんかこう異常気象やなぁみたいな 思った記憶があるんですけど 基本的にはもう1年に1回積もるか積もらうかなんですよ という感じなんではい2月はちょっと落ち着く感じかなーって言う3月春休みに入ってくると まあそのお休みのファミリー国内の方だったりまた中国 とか の方がこう観光に来たりとかで4月はもう 犬山祭りですから無形文化遺産ですからね無形分 世界無形文化遺産だから はいなのでまぁ1年前からもうあれなんですよね 予約が入るような大きい祭りです一応毎年 やっているんですけど もうだからだいぶその 宿泊料金としても跳ね上がるんですよ 2倍どころじゃないですね3倍ぐらいに設定しているところもあるぐらい 結構 ワイワイするって言うのでこの4月にはまあ4月にだからこの犬山祭りに 照準を合わせて まあグランドオープンっていう感じ ようやくです まただこのまあ01いいですね 0から1にするのが一番やっぱ負荷がかかるって言うのでまぁまさにそれを 実感 しましたし今実感している最中でもあるんですけど このゼロから1にするのに 何年かかった2年半3年 3年ぐらいかな2年半かな もう年数がもうどうでもいいぐらいにはかかっているので非常に苦しかったんですけど ようやくこれが1になるとまあこの1に かけ算をすればしっかりと効果が出るっていうのがもう1以上なので だからねこっからですよようやく ようやくだよ この城下町にね一応オフィスはもうあるんですけど その このオフィスもね一応小民家で新山市指定の歴史的建築物なんで あの まあ一応拠点はもうすでにあるんですけど一応こうホテルとして第1号は ようやく01っていう感じ でまぁこれができるとまあいろいろと 前から構想していた 簡単に言うと 交流イベントができるっていうね まあ犬山城下町いろいろともやっぱり今 全国から ちょこちょこやっぱり注目されるようになってきまして まあ有名なビジネス界隈で有名な方もまあ城下町 お店を出す飲食ですよねお店を出すっていうので なんか今動いているみたいですしまあそれは一つ皮切りに まあいろいろな著名な方がここに城下町に出すんだろうなーって またこう 今犬山城下町ねまあまあもうすごい盛り上がってるんですけど またちょっと別のゾーンに入ってくるんだろうなぁと思います そのタイミングで僕もようやく 0だったものが1になってそこからちゃんと土俵に上がってゲームに参戦できるっていう 感じ ここでまあどういった仕掛けをしていくかっていうのでいろいろ構想があっても今構想が 爆発しているんですけど まずは構想といってもねあの今ところ妄想になるなんでこれを実現するために 今資金調達をいろいろと ちょっと試行錯誤しているっていう 本当にも何をするにも資金調達だなーっていうところで もう銀行融資だけでは追いつかないので まあ国の交付金もそうですし民間からのえっと 借り入れ 車載発行みたいなとかまぁとは来年ちょっとこうピッチ にも出て 投資家事業家からお金をいろいろとこう投資してもらうっていうことも今ちょっと準備をして いて この犬山城下町っていうこのワード バードっていうかなんだろうな まあもう今後は絶対に ai では生み出せないこの歴史と物理的なこの場所 フィジカル っていうのはもうどんどんどんどん価値がもう上がっていくしかないんですよね なのでこの城下町で何をするか城下町かける何々っていうのは全国でもなかなかもう 経由な存在 なので何をかけたって城下町かける何々っていうのはまあもう強い しかも世界的にもやっぱすごく この日本のカルチャーっていうのがわかりやすい ものなので どうやったってなんですよね これ城下町っていうのをまあどんどん推していくんですけどまぁそこでこういった事業をする でこういう狙いがあってこうでここでだからこれを開業するためにこの回収資金と 運転資金がいるだからお金貸してくれっていう まあそういったところですねまあそういったまたいろんなそこでじゃあ誰が運営するのか そこの シェフは誰がとかそこの素材はどの生産生産者さんが そこでどういうものを提供するのかっていう そういうまあミーティングみたいな ものまあそもそもその人たちが出会うきっかけみたいな交流イベント 今度ねオープンするうちの 交流施設兼 コミカホテル オープンするところでやるっていう これをねずっと構想していましたがようやくそれができるというのでいろんな価格反応が 起きるんだろうなぁというのは間違いないかなと思っていてめちゃめちゃ楽しみなんですよ めちゃめちゃ楽しみなんですけど 楽しみなんですけどお金はえらい飛んでいったんで いろいろと資金を 補填をしつつ 守りの資金調達をしつつ攻めの資金調達もするっていうのでもう どうしようっていうところですはい まあとりあえずは久しぶりの放送だったんでちょっとこう近況 報告 と 今後はどんな放送をしていくか ですけどまぁそのターンへもない進捗報告と後はいろいろとちょっと風が吹いたときの その状況だったりとか ちょっとこう 会計が変わった時とか動きがあった時とかっていうようなタイミングで放送ができ たらなぁと思っております はい という感じでまた 聞いてやってくれると嬉しいですでは