# 「今日のテーマ」は？ おはようございます。田中純子です。 人材育成応援ラジオでは、大人の学び、キャリア、人材育成や組織開発に役立つ人を毎朝お話しています。 このチャンネルはビジネスとITの人材育成で、世界を変える人を育てる。鳥の毛戸がお送りします。 私、この度iPhone17に思い切って買いました。 量販店や何とかショップに行くと固まってしまいます。 今回、何とかショップに行ったら、とても丁寧に、かといってすごく年寄り扱いするわけではない、絶妙な店員さんが相手してくださって、 無事、うまくiPhoneを買い替えられました。 今まで、SEを使っていました。 家に帰ってきてから、iPhone17をずっとセットアップするのにいじっていて、 何時間か経ってからSEの画面を、まだ手元にあるので、見たらちっちゃいと思って、 このSEを見たときに、iPhone4から変わったんですけど、 iPhone4、SE、そしてiPhone17と、まだたった3台なんです、10年の間に。長く持つんですよ。 iPhone4からSEになったときも大きくなったなと思ってたんですけど、 もうiPhone17になったらさらに大きくなっていて、 iPhone17プロじゃないんですけど、iPhone17になって大きくなったなと思って、 この調子でいくと、また5年後とか10年後には、とてつもなくiPhoneが大きくなっているんじゃないかと思って、 もう片手じゃ持てないサイズになっているか、 人間が進化して、片手、左手とか右手とか持つ方の手だけがすごく大きくなることが起こるのかななんて、 そんな妄想をしていました。 最近はいろんな妄想をしているんですけど、 とにかくiPhoneが一つ新しくなったというだけで、充電は持つし、画面は大きいし、 いろんなことがサクサクできるようになって、これだけでQOLって上がるものだなと思っているところです。 今日はですね、全く学びと関係なさそうな話をするんですけども、 不動産売却の話です。私のじゃないです。 不動産屋さんから聞いた、仕事ってそういうところにニーズがあるんだっていうすごく面白い話があったので、 それをしてみました。ではどうぞ。 # 大きな会社と個人の会社の違い。 60を過ぎた時に、私たち同級生ってみんなコロナ禍だったので、 官暦記念にクラス会したいねって言ってても全然できなかったんですね。 それで何年か遅れで、いよいよやるかってことになりまして、 それで去年ぐらいからですかね、61とか62とかなってから、 クラス会をぼちぼち再開したんですけど、 中でも高校の友達というのが本当に仲良くて、 コロナがなければもう卒業して以来、毎年1回はクラス会やってるぐらいに仲が良いんです。 45年以上ですよ。 で、その高校の時の同級生の一人が不動産営業を自ら営んでいまして、 そして彼と久しぶりに同じテーブルになったので、 どういう仕事をしているのかっていうのをボイシーのインタビューみたいに興味があって聞いたんですね。 そしたら、不動産会社を自分がやってるんだけど地元密着だったり、 あるいは自分が一人でやってる会社だから、 すごく細かいところ、大手がやらないところに自分の価値があるんだって話をしてくれたんですね。 その中でもすごく面白かった話が、同じクラスメイト、私と彼ともう一人登場人物がいるんですけど、 同じクラスメイトがご実家を手放さなきゃいけないってことになって、 手放そうと思った時にいろいろ相談に行ったんだけど、 地区40年とか50年とかの家だから、これはもうさらちにしないととかいろんなこと言われて、 でもすごくお金かかるし、 この家が建った状態で買ってもらえるってことはないだろうかっていうことで相談したらしいんです。 その不動産屋さんの彼に、同級生同士ですよ。 そしたら、どのくらい我慢できるってまず俺聞いたんだよって。 今すぐ現金化したいんだったらうちで扱っても無理かもしれないけど、 急いでないんだったら俺やるよって言って、 それで地道に、すぐ現金化したいわけじゃないんだけども、 とにかく売却さえできればいいというふうにもう一人が言ったので、 じゃあ長い付き合いになるよって覚悟を決めてねって言って、 それでその不動産屋さんの彼が自分でいろいろネット広告を出したりとか、 いろいろできることを自分のとこに来た相談があったお客さんを連れて行って物件見に行ったりとか、 いろんなことをしてたんだそうです。 やっと4年後にすごくその家が気に入ったっていう人が出てきて売れたって言うんですよ。 買った人はどういう方かというと、DIY、Do It Yourself、 自分で古い家をどんどんどんどん直していくっていうのが趣味で、 それでもうなんかすでに2軒とか3軒とか家を持ってるんだけども、 全部古い家を買ってはちょっとずつ古さを活用した状態で手直しをしていくっていう、 不動産を買っては自分で家を手直しするってことのマニアの方だったんですって。 そういう方が昭和の古いガラスとかドアの衣装とかが本当に昭和っぽい建物なんだけれど、 それをすごく気に入ってこういう家を探してたんですよって言って、 もちろんそんなすごい高い金額で売れたわけじゃないらしいですけど、 もともと期待してたような金額で売却が済んだらしいんですね。 その話を聞いた時に、面白いなって長くかけるけど4年ぐらい待てるって、 何年間か待てるって言ったら待てるって言ったから手がけたって言うんですけど、 それは不動産業の彼が言うには大手のところでは絶対できないんですって。 大手っていうのはたくさん広告を売ってどんどん物件を早く回していかないと成り立たないので、 そんな足の長いというか売れるまでに4年かかるような物件というのは、 営業も自分の成績にならないし、営業所としても成績にならないから絶対手がけたくないらしいんですよ。 なのですっごく安くして売るとかするんだけども、 そこまで安くするのはもったいないからこのぐらいの金額でその代わり何年間から地道にやろうと、 絶対日本全国どこかにそういうこの物件が欲しいという人がいるからって言って、 それはうちみたいな小さな不動産会社じゃないとできないんだよねっていう話をしてくれたんですね。 仕事ってすごく面白いなとその話を聞いて思ったんです。 そのニッチなところを自分の強みを生かしていくっていうところで勝負するっていう、 大手と勝負してもしょうがないしチェーン店と勝負してもしょうがないから、 駅前にどこの駅の前にもある不動産会社とか絶対もう勝負できないので、 だったら自分が作っている自分のサイト上で載せていって、 でもそういう不動産好きな人とかそういうところばっかり探しているお客さんとうまくマッチングしていくってところに、 自分がやっている不動産会社の価値があるんだって話をしていたので、 すごい面白い話だと思って。 今日たまたま家を手放すときっていうとってもいいトークテーマが来たので、 この話なんかボイシーでできないかなと思ってたんですけども、やっと紹介することができました。 # 誰かと話すと世界が広がる。 その不動産屋さんの彼が言うには、このニーズっていうのは思った以上に多様で、それでその慌ててしまうとそれはもう普通に流通のフローに乗るようなものじゃないと物件としては回っていかないけど、でもその古い家を自分でどうにか変えていくのが大好きだみたいなその様々なニーズが実は世の中にあるから、気長に待てるんだったらば、かなり とりあえずどこかにそのチャンスっていうのは巡ってくるんだっていう話をしてたんです。 他にもいろんなケースを教えてくれたんですけども、一番面白かったのがそのDIYが大好きな人が古い家だからこそ買いたいって言ったっていう話だったので、 面白いなあって、その大手が勝負するところと、個人事業主とか個人がやる小さなスモールビジネスでやるところっていうのは全然勝負どころっていうのが違うんだなっていうことを学ぶことができるエピソードでした。 クラスかいっていろんな人と全然業界外の友達がいっぱいいるので、そのキャリアの話とかどんな仕事してるのって聞くと世界が広がって面白いなって、 改めてみんなも40年働いてるので、いろんな酸いも甘いもあって、若い時とは違う情報効果ができて、またそれはそれで面白いなっていうふうに思ってます。 それではコメントの紹介をいたします。 285回、周囲からどんなことを期待されてるかって聞いてみたらいいのにという回に対して、勝雄さんから、上司の意向も確認せず見切り発車をする人や、答えを言わずに気づかせたいという趣旨を誤って認識して、任せたやってみろと指示する人を目にします。 そもそも上司と部下のアウトプットイメージって異なるという前提に立っています。なので、ここは一番時間をかけて擦り合わせておかないといけないなと思ってます。 擦り合わせること大事ですよね。そして、ごちさんから、両方の立場、リーダーとフォロワーを経験するとそれぞれの景色が見えます。 合わせて、それぞれの立場や言い分も理解できます。新人と中堅とベテランに求められていることは違いますし、興味関心も人それぞれ異なりますよね。 会社としてのスローガンと指針を定期的に擦り合わせるということも必要なのでしょう、というふうにいただきました。ありがとうございます。 それでは、今日も楽しく人材育成を進めてまいりましょう。 人材育成応援ラジオトレネケートの田中純子でした。