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北海道大家塾参加させていただく予定です。
初の生ウラケンさん楽しみにしてます！！
以前話していたロクシタンのシャンプーの番号が調べても分からなかったので、会った時に教えていただければと思います。
買い手側だけではなく、売り手側の状況や心理が分かるとスッキリします。
情報の川上、川下のお話も面白かったです！
個人的には「いかに川上側で情報をつかめるか？」が勝敗の分かれ道だと思います…
ウラケンさんオススメの築古戸建てにおいても、「情報の鮮度」が大事だと思います！
ん？これは刺身にしたいお魚と一緒ですね！
不動産の情報も、美味しいお魚も
「鮮度が命」、です💓😁
不動産ネタで時々インスタの投稿をしていたら、知り合いの方から土地を買って欲しいと言われました。私はこれが唯一業者にも勝てる仕入れ方法かなと思っています。
いつも勉強になります!
指値が通らない理由が、両手手数料が2回取れて、更に継続取引が見込める業者に売ると言うのは、合理的ですね。全く知らない話だったのでとても勉強になりました。
800万円以下の物件の仲介手数料が、
33万円に引上げられて、
少額物件の買取業者や仲介業者はこのギャップを利用していますね。
余談ですが、
地方都市の築古戸建の火災保険料がえらい事になっています。
100万円！
（5年間、地震と水災含む）。
年間20万円の保険料と税金と修繕費を考えると、安価な家賃だと運営が難しくなってきていますね。