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管理会社が教える誤った定期借家契約管理会社が「定借は不利」と語る真意普通借家契約の「歪み」を抱える貸主事情優良入居者に長く住み続けてもらう秘訣定期借家契約で実現する理想の賃貸経営
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定期借家契約、
阻害要因がありますね〜
某大手不動産屋で普通借家から定期借家に変える際に、複雑な社内事情の壁に難儀しました。
1、新規契約扱いになるので、現在の管理部署との取引は無くなります
→なに言ってんの！
2、契約部門が対応しますので、1から手続きしてください
→なに考えていんの！
3、オーナー都合なので契約費用は全額オーナー負担になります。家賃1ヵ月分、他と消費税。
→なんか魂胆あるなぁ！
誰かがシステマティックに定期借家を拒んでいる可能性も
【釣り人は、少し大げさ】ですからね…🤣
定期借家契約。私の田舎でも拒否されることが多いです…
ただし、個人経営で心ある不動産業者は、しっかり対応してくれてますね☺️
先日、若い担当者が
「ウチの会社のルールで定借はできません」と自信満々に言うので私は
「数年後、同じ事を言ったら自主管理にしてオタクとは解約しますね」と通告しました😤
地方でも、【定期借家契約の戦い】は続きそうです😅
いつも勉強になります!
定期借家契約が「悪」であるという報道はひどいですね。管理会社が面倒だたら入居者に自分の都合のよい情報を流しているということですかね。今の時代、仰る通り、普通借家契約は歪んでますね。
脂の乗ったアジ美味しそうです。
ちょっと悩ましいのは戸建て賃貸の場合です。実際に内見で「再契約の時に家賃って上げられるんでしょ？」という風に聞かれたこともあります。「特に理由がなければ上げる予定はありません」と説明はしていますが、どこまで相手に届いているかはわからないところがあります。