# 仕上げ材にこれ どうもライオンです。コミンカをクリエイティブしております。 蓄フルアキア専門のリフォーム屋さんです。 今日は蓄フルならではのリフォームのお話をしていこうかなと思います。 蓄フル投資家さん大谷さん筆調ですね。 コスパめっちゃいい内装の仕上げ材を今日はちょっとペラペラ ご紹介したいなぁと思います。 投資家収益不動産ではいかにやっぱり数字が大事ですので いかにお値打ちな材料を使いそして見栄え良くするかっていうここがね非常に重要なのかなぁ と思います。これがねマイホームとかだったら コスパの良い悪いよりも 夢のマイホームですからね 自分がやりたいこと自分がどんな生活を送りたいのかっていうところに重きを置いて たとえその材料設備機器がちょっとね割高だろうとも自分の人生その豊かさ 幸福度が上がるんだったら 設置した方がいいよねって言うのでそれが設置基準になるんですけど ことを収益不動産においては誰がどんな人が住むかなんてやっぱりわからないので 大体のターゲット層は決めますけどね決めるんですけどね もう男性なのか女性なのかすらもわからない中でその 割に合わない設備機器かっこいいからっていう理由だけではなかなか可愛いからっていう 理由だけではなかなかね 入れる動機には乏しいんですよね なので コスパがいいまあ万人受けするよねっていうでかつ 値段が安いよねっていう材料ってもうねもう投資家たちはもうもうリスト化したいくらいこの アイテムが欲しいのねアイテムリストが欲しいのよねっていう中で一つ今日ご紹介したいの がこれねチクフル物件でしかほぼほぼ使えないんじゃないかなと思いますけど そんなねアイテムを一つご紹介したいと思いますこれ何がいいかってあ もうね結論から言いますね 信用ジュベニアですね はい信用ジュベニアですあの普段こいつは表舞台には出てくることってあんまりないんですよ 下地なんですよ要はねフローリングの貼るための床の下地とかで使われることが多いこの 信用ジュベニアってやつなんですけど こいつがまあねめちゃくちゃコスパがいいんじゃないかなと あの材料費もお値打ちだし かつ職人さんを手間も一つ省けるっていうね これはもう本当にコスパいいんじゃないかなとで好き嫌いは彼にしても僕は見た目すごい好き なんですよね って言うでかつチクフルに合うっていうね はいまあそんな a アイテムはどんなのかっていうねなぜそんなコスパいいのかってどういう使い方 するといいのかっていうのをペラペラちょっともうちょい深掘りしたいなと思います # この放送は未来の職人を育む“寺子屋ツクル”の提供で放送しとります この放送は、未来の職人を育む寺小屋つくるの提供でお送りします。 今、僕が準備をしている、開校に向けて色々と構築・考案している、 寺小屋つくるというものを毎回このスポンサーコールでは紹介しているんですけど、 要は木工教室ですね。子供たちが、対象は子供たちですね。 小学校、低学年から高学年ぐらいかなと今は思っているんですけど、 そんな子供たちが集まって、僕が改装・再生した小民家、寺小屋ですからね、 そんなRCとかじゃないですよ。地区年数の浅い物件とかじゃなくて、 地区100年は超えているような伝統工法で作られた建築物ですね。 寺小屋とし、そこで色々木を切ったりとかね、わーってやって、 自分が創造したものを作る。自分が作ったものを誰かに使ってもらうとかっていう。 それをまたマイクラだったりとか、あとはCADソフト、 iPadを使ってCADで色々設計したりとかっていう、そこからやっていって、 クリエイターですよね。未来のクリエイターを輩出していきたいなっていう。 そんな風に思っている、思いを込めた寺小屋を今作っているところです。 ただね、僕ずっと建築の界隈にいたので、教育関係っていうのはね、 もう全然素人なので、色々と宿泊をしながら軽い切れ物とかね、 その仕組みとかっていうのを今作っています。 その宿泊している様子を、このスポンサーコールでは毎回ご紹介したいなと思いますので、 皆さんご意見だったりとかね、励ましのコメントとかいただけると嬉しいです。 寺小屋つくるの提供でお送りしております。 # 材料も安く、工程も減らせる優れもの はい、信用樹ベニヤですね。 あのー、この信用樹ベニヤって何かっていうのは、まずこれググってみるとね、あのすぐわかると思います。 あの木、合板ですね。要は合板、お家の中に使うような合板なんですけど、材料なんですけど、 ベニヤってめちゃくちゃ使うんですよね。 どういうところに使うかっていうと、まあ床だったりとか壁だったりとか、 天井にはそんなに使わないのかな、に使う下地材ですね。 大抵は合板、ベニヤの上から何かね、タイルを貼ったりですとか、フローリングを貼ったりですとかっていう風で、 本来このベニヤっていうのは、合板っていうのは、表舞台には立ってこない奴らなんですよ。 で、今回この紹介する信用樹ベニヤっていうのは、これまた画像とかね写真とか見るとわかるんですけど、 節がねいっぱいあるんですよ。見方によってはちょっと気持ち悪いなとか、なんか、なぁこれ、みたいな。 要はこう、信用樹なんでいっぱいね、こう節とか、あと模様が結構強めに出てるんですよね。 よく言えば、もうめちゃくちゃ木の雰囲気が出てると言えばよく聞こえはいいんですけど、 悪く言うと、うーん、なんだろうな、表舞台に出てくるほど綺麗な木目じゃない節とか木目が奪って出てるっていうね。 まぁこんなこと言ったらね、かわいそうですけど、そんな感じなんですよ。 この信用樹合板、ベニヤっていうのは、よりね、使われるところが限られていて、 そんな風に節とかボコボコしてるもんだから、何かこの分厚い材料の下地じゃないと使えないんですよね。 フローリング、もうね、基本的にフローリングとか、そういったものの下地にしか使えないんですよ。 で、もう一個そのよく使われる合板、ベニヤで、ラバンベニヤっていうのがあるんですけど、これ何かって言うと、これは節とかが何もない、つるっとした合板なんですよね。 なので、こいつを床に貼って、で、クッションフロアとかね、これチクフル、不動産を扱ってる投資家さんはもうよくご存知かと思いますけど、 クッションフロアとかを貼るときの下地って、信用樹ベニヤではダメなんですよね。節があるんでボコボコ拾っちゃうんですよ。 とか、壁にクロスを貼るときも、その下地は信用樹ベニヤじゃ、節がボコボコしちゃうんで、このラバンベニヤ、もしくはプラスターボードなんですけど、 を貼ることが多いので、基本的にね、多分チクフル投資界隈だと特になんですけど、信用樹合板を使うことって、 普通はね、あんまりないんですよね。下地にはあまり適さない。その仕上げ材の下地としてはあまり適さないことが多いので、基本的には紅葉樹のラバンベニヤという、 つるっとした下地材を使うことが結構多いんですよね。ただ、ここでね、逆転の発想で、信用樹ベニヤを全面に出して、壁材として使うっていうね。 これね、僕ね、結構好きなんですよ。これはでも賛否論論あると思いますが、要はもう下地材とかじゃなくて、こいつを仕上げ材として壁にバーンって貼ってしまうという。 だからこの信用樹ベニヤを壁にバーンって貼って、はい、これ壁ですっていう。だから、木目もめっちゃ出てるし、節もめっちゃうわーってあるけど、もうそれで完成っていう。 で、お好みでこれにオイルステインの塗装をね、わーって施すと、無塗装だとどうしてもホームセンター感が出ちゃう感じる人も多いと思うんですけど、これ塗装するとめっちゃ壁風の節とか木目がグッと効いてた渋い感じのベニヤになるんですよ。壁材になるんですよ。 これは僕個人的に結構おすすめで、要は仕上げ、壁の仕上げって普通はね、プラスターボードをバーンって貼って、大工さんがね、例えば貼って、で、その後にクロス屋さんがクロスを、パテ処理をして、で、クロスを貼っていくっていう、この二色処理が必要なんですよ。二工程が必要なんですけど、信用樹ベニヤをそのまま仕上げ材に使うという、この今回の技を使うと、大工さんが信用樹ベニヤをバーンって貼って、それで終わりなんですよ。 それで完成なんです。だから一工程に減るんですよ。触手が一個減るんですよ。これめちゃくちゃ費用もグッと抑えられますし、で、このデザインが好きやってる人にとっては、もうその塗装も入れずにこのままでいいんで、もうめっちゃ費用コスパいいんですよ。 で、かつ見た目もこう、なんか木の感じがうわって全面に出るんで。ただ、だからこれ築古物件じゃないと僕相性悪いんじゃないかなと思ってるんですよね。結構綺麗めな新築とか築笠の物件だと、この節とかこの木目とかが結構ね、その、まあ下品な感じでバーンって出ちゃうので浮いちゃうんじゃないかなと思うんですよね。 ただ古い家、特に今築50年とか60年とかの日本家屋ですね。その新壁っていう和室とかのあんな感じの雰囲気ですね。もう木が結構いろんなところにふんだんに使われている、ああいう雰囲気だったら、この信用樹合板、信用樹ベニヤのこの節とか木目が急にね、壁にババーンってあっても、さほど違和感は僕ないんじゃないかなって。僕個人的にはね、思うんですよね。 で、プラスオイルステインでこうグッと濃いめの色を塗装着色してあげると、もうね、なんだろうな、すごく渋い雰囲気になると思います。ちょっと写真がないというか、これはね、もうちょっと写真見せたい。これはもう、多分これね、よく建築業界にいる方やと、え?信用樹合板を仕上げに? なほなーって思うかもしれないんですけど、かっこいいのよ、これ。かっこいいの。機能的にどうかとかね、調湿効果とかね、そのあたりはもうちょっと置いておいて、収益、コスパっていう面だけでちょっと考えて、この信用樹ベニヤはコスパ僕いいんじゃないかなと思います。 で、なぜね、これ話そうかと思ったかっていうと、今絶賛リフォーム中の古民家で、まあ古民家、まあ地区60年?70年くらいかな。ギリ古民家かどうかっていうくらいの、まあでもすごくザ日本家屋っていう感じの内装なんですけど、そこでね、あの、ちょっと今度使おうかなと思ってるんです。 ずっとね、その壁に何を貼ろうかって迷ってたんですけど、僕ね、どうしてもクロスが嫌いで、もう絶対クロス貼りたくないんですよ。古いお家にはね。もちろんちくわさんのね、既存クロスが貼られてるお家やったら貼り替えでクロスは貼りますけど、 砂壁とか土壁とか綿壁がわーって施されている古民家、古い家に新しく壁をね、間仕切り壁を作って、そこになんかね、急にそのビニールクロスを貼るっていうのが、どうしても僕好きになれなくって、だから塗装、消去法でも塗装をするんですよね、壁を。 なんですけど、塗装もいいんですけど、もっと味出したいなって考えたときに、キッチンパネルを貼ろうかなと思ったんですよ。でもね、キッチンパネルめちゃ高いんですよね。めちゃ高いんですよ。 で、どうしようかなと思って、あ、そういえばこの前、古い古民家を改装した焼き鳥屋さんに行ったときに、真夜中ベニヤをそのまま仕上げ材として使っていた焼き鳥屋さんあったなと思って、あれちょっとやってみるかと思って、今度試してみようと思った次第なんですよね。 これね、でもね、想像するにめちゃくちゃかっこよくなるんじゃないかなって思ってるので、これね、4月、5月ぐらいには多分完成すると思うので、また完成したら、このボイシーなりXで共有したいなと思いますので、この真夜中ベニヤを仕上げ材として使うというこの技、ぜひね、蓄フル屋さん、蓄フルを扱う投資家さんはね、試してみるといいんじゃないかなと思います。 また完成したら共有したいと思います。また次回も聞いてやってください。では。