# チャプター1 どうも森大地です。国宝犬山城がある犬山城下町に拠点を置いております リノベーション建築屋さんです。 今日はそんな拠点を置いているこの犬山市犬山城下町の一つ課題でもある 夜の城下町 っていうところをペラペラ喋っていきたいなと思います まあこの 課題 夜の城下町をじゃあどうするんやっていうところなんですけど 犬山市がオフィシャルで掲げているその課題解決の一つに 日帰り観光から宿泊観光にしていくっていう そういった課題があるんですよね これどういうことかというと今ねこの犬山城下町 観光地として非常に人気がどんどん上がってきていて インバウンドもそうですし国内の旅行者もすごく多いんですよ 2024年の12月から 1ヶ月間の外国人観光客の上昇率 上昇率で全国で1位を取ったぐらいこの注目度がグーンと グーンと伸びてるんですよね テイローですごくワイワイにぎわっていて非常に いい傾向にある町ではあるんですけどただただじゃあその 観光客数ではなくて経済っていうところで目を向けると実はね 人はわちゃわちゃいて交通もすごいね色々渋滞も起きているのだがオーバーツーリズム ギミではあるのだが経済はね別に全然回ってないんですよ だから人がたくさん来てこの地域住民たちはすごくこう 迷惑と言いますか生活がしやすい環境ではないのにお金は落ちていってないっていう まあこれよろしくない状況になっているんですよね 具体的な数字で言うと 平均の滞在時間が4時間から5時間ですね だから えっとね昼来たら大体夕方ぐらいには帰ってしまうとで一人あたりの消費金額っていう のがだいたい3800円ぐらい でまぁ他の観光地その金沢ですとかこういう似たような観光地の平均消費 消費金額の平均と比べるとやっぱりねちょっと安いんですよ 他はね4,000いくらとかなんですよ 日帰りだとねでこれが 宿泊になるとどうなるかっていうと4倍以上になるんですよ 消費金額が1万6千いくつかな ってなってくるんですよねこれあの夜ご飯やらないんやらでその夜の何 アクティビティとかに今お金払うとかっていうので4倍以上 消費金額が増えるんですよ だからここを 日帰り観光ではなくって 宿泊観光にすることって この観光業っていうのは一つの産業にしようと 今これ犬山市ね超財政赤字ではないんですけどあの 観光業はね全然別になってないんですよ 生産業なんですよねもうほぼほぼほぼほぼ生産業で観光業でも全然 だけども昼まあもう渋滞はするし でその道が狭いんですよ城下町の付近は あのその街並みをね残すために道路の拡張を30年前の都市計画で反対運動があって 道路の拡張がなってないので道が狭いんですよまあそれがね この城下町の雰囲気をまあ作っているんですけど 反面あの人が歩いていたりすると結構猫車が危なかったりとか っていうのもあるんですよでもうわちゃわちゃも土日なんて特に大型連休なんてもっとすごい ですよ わーってこう通りにはみ出るぐらい観光客がはちゃわちゃって歩いているので 僕もねもう城下町に住んでるので気持ちすごいわかるんですけどやっぱね 危ないんですよ だからちょっとそこのコンビニに行くとかちょっとスーパーに行きたいだけでもそのめちゃ時間かかるんです でちょっとこう来るねあの観光客さあこう危なくないようにちょっとご車 ゆっくりスレスレでこう走ると何か何この車 マジ危ないんだけどみたいな感じで見られるのもはこいつみたいな だからこれね僕 あの何こっちに犬山に引っ越してくる前までなんでそんなね そのオーバーツーリズムっていうのがその地域住民とってのオーバーツーリズムがどんな感じなのか っていうのがあんまりこう わかっちゃいたけど体験はしてなかったんですけどいざやっぱりねこれ当時代になるとすごいわかる すごいわかります本当に僕は商売させてもらってるんでこの地でまだね全然いいんです けどむしろ喜ばしいことなんですけど ただ本当にあの住まわれている住民にとったら迷惑以外のならないんですよ 他ならないんですよ せめてじゃあ何か還元はしてくれよとこんだけオーバーツーリズムになっているんだから あのこんだけねごちゃごちゃしてるんだからせめてなんか還元してくれよ ってあの経済状況を見てもお金も落としてないと まあこれみたいな だからで今日のテーマなんですけどだから昼でこんな感じなんですよ だから夜城下町をもしねあの盛り上げようもんならもうわしらは管理袋が切れるぞ っていうような状況だと僕は推測してます あのまあ実際にあの夜の城下町 と盛り上げたいという人もいればいやいやもう夜は勘弁してくれっていう声もあって まあどっちの割合がどんだけあるかっていうのは正式にはわからんですけど ただ犬山市は えっともう正式にその夜の城下町はえっと静かにしましょうねみたいな だから盛り上げる気はないっていうことですね そう でも夜の城下町にあの居酒屋とかね色々を作ったりとかしてワイワイするという 制作はしないということですねちょっと外れたところの ナイトコンテンツっていうのは今後ね作っていこうとしているのだが 城下町は まあ住宅街みたいな感じになってるんで あのまあちょっと静かにしましょうみたいな感じになってるんですよ でこれねそもそもなぜ この日帰り観光 が多いのかっていうとこれはねまあいろいろと要因はあるんですけど一つは 一番のその犬山城下町のビッグコンテンツである犬山城 ね世界最高と日本最古の天守閣ですね あの が まあ夜と夕方5時に閉まってしまうんですよ5時半だったかな しまうんですでそれに伴って城下町に 城下町をワイワイしている 飲食店とかあらゆるお店も5時に閉まるんですよ バタンバタン閉めていくんですよ これはねその卵が先が鶏が先かなんですけど その観光客がもうその5時ぐらいになったらわーって帰るから その城下町の飲食店 お店も閉まるのかそれともお店が閉まるから観光客もみんなこうわーって帰っていくのか これはもうどっちがどっちともわからんですけどとにかく5時5時半になったら 本当ねー 本当に一人一人歩いてないですこれはねこちょーなしでマジで歩いてないんですよ これびっくりしますよ これ要は僕言うんですけどこういうラジオとかいろんな sns で実際にあの イニアマー来てもらうと本当にみんなびっくりします 昼あんなにわちゃわちゃしてるのに夜マジで歩いてないんですねと 本当なんですよ これをもしね 夜 もう少し滞在時間を伸ばすことができたらば今平均滞在時間が4時間5時間 なのでだいぶ5時くらいに帰ってしまうとこれを後もう2時間でいいんですよ もうあと1時間でもいいのかあともう1時間2時間 足止めすることができたらばもう6時じゃない 7でしょ ってなったらさあもう じゃあまあ止まっていくかってなるというかまあそもそもそういう最初からプランに していくじゃない 夕方5時以降も何か楽しめるコンテンツとか何か観光スポットがあったりとかすればもうその 日帰り観光っていうそもそもプランは立てないと 今ねそうあの現状5時くらいに まあ犬山城を見てもう見るとこなくなったら名古屋の方に戻る かもしくは高山とか偶像とか岐阜の方に行ってしまうっていうだから犬山はこの名古屋 駅に降り立ってからその本当の目的地である高山とかね そういう偶像とかの間の中ワンクッションみたいな感じに今なってるんですよ 悲しいですよね でもねしょうがない本当にそうなんですよ この4時5時くらいに出て犬山をねでまぁ名古屋に戻ったら戻ってご飯を食べるとかね 高山行ってご飯とその宿に行ってご飯食べるゆっくりで次の日高山で観光とか 名古屋で観光とかこのね今ね観光るとか一番ベストはねベストなんですよ これも仕方がない これをもうあと12時間 犬山で 体験とか猫体何かこう遊べる場所 ものがあれば自然にこう犬山 宿泊をする流れになり犬山ね実はその犬山城とか犬山城下町以外に本当にすごい楽しい テーマパークがあるんですよ実は明治村とかね モンキーパークとかさあとで僕が好きなのは モンキーセンターですよね あのもうそんななんかもモンキーパークみたいなキャピキャピしたやつじゃなくてひたすら猿の研究 されたその中施設みたいなものが見れるみたいな あれはなかなかいいですよ ほいで桃太郎神社とかね犬山ねー なんだろうな犬山いいのよ本当に自然豊かで歴史もある ね城下町もあるしでマニアックなそういう テーマパーク観光地があると すごいねいいとこなんだけどうまいことここがね 繋がってなくて日帰りになってしまうんですけど 宿泊するポテンシャルっていうのはめちゃくちゃ高い でここをじゃあどう つなぎ止めるかっていうとまぁまたねあのテーマに戻るんですけど夜の城下町で 何をするか 食べ物ですね夜の城下町で飲み食いするところがあれば全然変わってくるんですよ これ実際ね僕ね 夕方ぐらいの城下町でフラーって歩いて観光客の人たちがどういう言葉をトロしてる かっていうのをちょっと色々こう 何聞き耳を立てて歩いていたことがあるんですよ そしたらねー 後日になってなんかこうフラフラしてるカップルとか その若い子何男女グループとか いやもうね口を揃えて食べるとこないねーって 言うんですよ でこうスマホを見てまたもあれは飲食店探してるんでしょうね あってみてもうチェーンてしかない 犬山 城下町からちょっと歩いてちょっとの犬山駅周辺にはチェーン店はあるんですよ チェーン店はあるのだが 考えてもみてくださいよ さあせっかくこう重向きあるさあその犬山城とか犬山城下町に来て ウオタミって ウオタミはええわと 仕事帰りに もうその自分の住んでるところすぐ近くのウオタミ行くわーって話じゃないですか なんかこうさあデートね彼女彼氏とかさあデートできてご飯 ちょっとこう重向きある城下町で食べたいじゃん でそのままさあいい雰囲気のままこうね城下町のコミンカホテルとかあったらそこに泊まりたい じゃない ねっ っていうだからこの夜の 城下町で 雰囲気ある飲食店とかそういうお店 っていうのを作ることっていうのはこの周り回って犬山市がテーマにしている この 日帰り観光から宿泊観光にするというのはまあもう 切り離せないんですよ 切り離せない ここをあのねー またこう宿泊施設が少ないってのはまたあるんですけど 宿泊施設がねまた犬山城下町の中にはねないんですよほぼほぼ 犬山城下町のちょっと周りに大きいホテルはあるんですけどその城下町の中に ほいでまたこの趣を残したままのコミンカホテルというのが今ないんですよ えっと去年できたのがニトあるんですけどそれ以外はやっぱり綺麗なビジネスホテルとか だけなんですよ だからえっと前回の放送でも話したんですけど今僕が a 制作中の コミンカホテルもまあもうその 作られた コミンカ風のホテルではなくて本物の地区130年のその おもむきを残したコミンカホテルでの作っているのはもうその狙いもあるからなんですよ そもそもコミンカホテル本当のガチのコミンカホテルっていうだけでこれ犬山市内ではそれだけで差別化 になるんですよ 犬山市に観光に来ているターゲット相当ももうめちゃくちゃマッチすると っていうのでそのコミンカまず ホテルも同時に増やしていかないといけないと 特に雰囲気あるね でそのまたもう一つポイントとしては その宿泊施設の中で囲い込まないということがまた大事だなと思う 宿泊施設の中で料理を提供するとまあ結構普通にありますけど 料理を提供すると 出歩く理由がないんですよそのホテルの中で完結してしまうので 出歩く必要がないとそうなるとさっき言ったみたいに観光客が城下町にいないので お店を開く 意味がなくなってしまう これがねそのどっちが先かっていうのは非常に難しいんですけど だから僕の今作っているホテルではキッチンとか料理は提供しないんですよね キッチンも作らないですとにかく街に出歩いてもらうっていうのが一つテーマにあるので ただ夜の城下町まだ 飲食店とかね全然ない状態で 夜で歩いてくださいっていうねコンセプトのもとを作ったホテルでは多分満足度が低いんですよ ホテルの中にキッチンもないし料理も提供されないのに 夜で歩いても何も食べるところがない星さんみたいなね とかになりかねないんですけどこれはもう仕方がないその最初の負荷っていうのはもうね これは受け入れるしかないんです しょうがないの しょうがないここでこの負荷を受けたくなければ料理を提供するしキッチンを作る るんですけどじゃないと ここはもう 負荷を受け入れようじゃないかという一応こう気持ちで うちがね今作ってるホテルではキッチンなし料理提供なし っていう風にするので と同時に同時に 夜の城下町でまたこう 空いているね活用されていない小民家とか空き家っていうのを活用してまだがそこを クリエイティブして夜の城下町で飲み食いできる場所っていうのをどんどん作っていくっていうのが またこれ今の僕の うちの回数としてのミッションだと捉えて いろいろとクリエイティブをしていくという次第でございますので なのでまだねこの放送でこんな物件があったからこんな 飲食店に なったらいいよねーみたいなでこういう事業者を誘致したいわとか まずは自社でね まだうちは建築屋で手一杯なので 飲食業を横展開するって言葉まだ大きくは考えてないですけどまあそういったこともね いろいろこう考えたりですとかそのためにはどうすればいいかですとか どういった補助金融資を使っていくとそれが 実現できるのかとかそんな話もねいろいろできたらなぁとは思いますので ただ まずねその生産加工6時産業化っていうのも一つテーマにあるのでうちはの農業を 始めてるんですよねその桜の農業ですね っていう話をまた 順番にしていきたいなと思いますのでまた 次回以降もこのラジオを聞いてやってくださると嬉しいなと思っております 最後まで聞いてやってくださりありがとうございましたでは