空き家の1棟目選びで、これだけは避けてほしい「致命傷」の話です。第100話に向けた振り返りシリーズ、前回の物件探しに続いて、買う前に気をつけるポイントをまとめました。

リフォーム費用は最初から正確には読めません。多少の読み違いはやりながら覚えればいいんですが、一撃で100万円、200万円と飛んでいく箇所だけは見分けておきたいところです。雨漏りと屋根の葺き替え、外壁の張り替え、浄化槽や下水・上水道、ボットン便所の便槽、白アリにやられた土台や柱、家の傾き。それぞれどこを見て判断するかを、実際の金額感とあわせてお話ししました。

さらに、再建築不可や近隣トラブル、周辺の忌避施設など、あとから動かせない条件のチェックにも触れています。雨漏りは指値交渉の材料として味方につける、という考え方もご紹介しました。

これから1棟目を買う方、内見で何を見ればいいか迷っている方に聴いていただきたい回です。