宅建業の免許が県から下りて、いよいよ宅建協会（鳩のマーク）への加入手続きに入りました。今日は、業者になると不動産の世界がまるっきり変わるなと、まだ開業前なのにすでに感じている話です。

地元のランドバンクの方から「業者になるなら頼みたい仕事がある」と声をかけていただきました。中心市街地の空き家を調査して市場に乗せる、市からの委託の仕事です。手間がかかって割に合わないとベテランの業者さんが断る案件ですが、市の依頼という大義名分があれば所有者さんにも話を聞いてもらいやすいんですよね。

ボロボロの物件は他の業者さんも本音では扱いたくないので、むしろ競合しにくいこと。業者同士の売買なら瑕疵担保責任の免責ができるので、売る側にもメリットがあること。地場の不動産ネットワークに入れること。オーナーとして素人〜セミプロでやってきた頃とは、関わる人がぜんぜん違ってきます。

開業資金の目安や、買取再販・全国の空き家の仲介など、業者になって広がる商売の幅についてもお話ししています。宅建の資格を持っている方、来年の試験を考えている方にぜひ聴いてほしい回です。